كشف تقرير حديث لـ بروبرتي فايندر قطر ، البوابة العقارية الرئيسية في قطر، أن قطاع العقارات في الدولة قد واصل مرونته وحيويته في الربع الأول من العام 2021، إذ أظهرت البيانات المستقاة أن طلبات البحث ارتفعت بشكل ملحوظ في سوق العقارات السكنية مسجّلة نمواً ضخماً تجاوزت نسبته 74 % وفقاً للاستفسارات المُسجلة في الربع الأول من العام 2021 مقارنة بالربع الأخير من العام 2020. وبالإضافة إلى ذلك، شهدت العقارات المعروضة للبيع على الموقع الإلكتروني ارتفاعاً كبيراً، إذ سجّلت نمواً ضخماً فيما يتعلق بلوائح الشقق السكنية والفلل بلغت نسبته 33 % و60 % على التوالي على موقع propertyfinder.qa على شبكة الإنترنت.
ويُعزى هذا الارتفاع أيضاً، إلى الارتباط المباشر بقوانين الملكية العقارية الجديدة في دولة قطر وتأثيراتها على هذا القطاع والتي تم استحداثها أواخر العام الماضي، بالإضافة إلى انخفاض الأسعار في المناطق التي تشهد إقبالاً مرتفعاً في الطلب، على غرار مدينة الإركيه و الخليج الغربي ، إذ سجّلت أسعار الشقق السكنية انخفاضا في أسعار البيع المُعلنة بنسبة 3 % و4 % على التوالي، في الربع الأخير من العام 2020 والربع الأول من العام 2021.
وقالت عفاف هاشم، مديرة مكتب بروبرتي فايندر قطر في معرض تعليقها على هذا التقرير إن المشترين الذين كانت لديهم الإمكانات اللازمة للاستثمار خلال العام 2020، كانوا حريصين على الاستفادة من انخفاض أسعار المبيعات، إلى جانب المشترين الذي تسلّقوا سلم العقارات للمرة الأولى .
وأضافت عفاف هاشم أن الطلب في سوق البيع في قطر، والذي كان يرتكز بشكل أكبر في السابق على سوق التأجير، قد بات يشهد حركة متزايدة باستمرار، لا سيما في ظل وجود المبادرات الاستثمارية الحكومية المعززة التي تم الكشف عنها في الفترة الأخيرة .
وأضح تقرير بروبرتي فايندر أن الطلب على المساحات الأكبر، قد شهد نمواً ملحوظاً خلال العام الماضي وما زال هذا الاهتمام مستمراً في هذا الاتجاه لغاية اليوم، إذا تم تسجيل زيادة قدرها 15 % في عمليات البحث عن مبيعات الفلل عبر موقعها على شبكة الإنترنت في الربع الأخير من العام 2020 والربع الأول من العام الجاري.
ومن جهة أخرى، أشارت عفاف هاشم إلى أن إضافة مناطق يُسمح للأجانب بتملك العقارات فيها قد أدى إلى تنشيط سوق مبيعات الفلل، خصوصاً أن أغلبية الوحدات التي كانت معروضة في مرحلة ما قبل القوانين المستحدثة كانت غالباً ما تشمل الشقق السكنية . وتابعت وعلى الرغم من ذلك، يمكننا الآن أن نلمس اهتماماً متزايداً بالفلل المعروضة للبيع في قطر، إذ إن الأسعار قد بدأت في شق طريقها نحو اتجاه أكثر استقراراً .
وسجلت الأسعار المُعلنة فيما يتعلق بالفلل المعروضة للبيع في الخليج الغربي و الخليج الغربي لاجون انخفاضاً بنسبة 1% و2% على التوالي لدى إجراء المقارنة بين الربع الأخير من العام 2020 والربع الأول من العام 2021، في حين سجلت أم صلال علي ارتفاعاً قدره 8 % في الأسعار المُعلنة للفلل المعروضة للبيع في خلال فترة المقارنة نفسها.
وفي المقابل، فإن الأسعار في المناطق التي تشهد إقبالاً كبيراً فيما يتعلق بالبحث عن شقق سكنية في قطر، فلا تزال على ثباتها، حيث احتلت منطقة اللؤلؤة و الخليج الغربي والعديد من المناطق المختلفة في لوسيل، المراتب الأولى الثلاث في الربع الأول من العام الجاري. أما من جهة عمليات البحث عن الفلل، فإن اللؤلؤة و الخليج الغربي و الدحيل فلا تزال تحتل الصدارة في الربع الأخير من العام 2021.
