ذكر تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن الجهات المعنية في الدولة تواصل العمل على تنفيذ جملة من المشاريع الحيوية الكبرى لتطوير البنية التحتية والمباني العامة للسير قدما في مواكبة خطط التنمية والنهضة الشاملة في البلاد.
وعن الطرق السريعة، أوضح التقرير أن الجهات المعنية تقوم حالياً بتنفيذ عدد من المشاريع بتكلفة تقدر بأكثر من 40 مليار ريال، ويتجاوز نصيب الشركات القطرية من عقود الإنشاء نسبة الـ 50 %، وأشار التقرير إلى أن الشركات القطرية تشارك في هذه المشاريع إما كمقاول رئيسي أو مقاول من الباطن أو شريك في تحالف.
وأضاف التقرير أن الطرق السريعة تؤثر بشكل إيجابي على القطاع العقاري في المناطق التي تمر بها وتؤثر على أسعار العقار وعلى قيم الإيجار أيضا إيجابيا، كما تساهم الطرق السريعة في إحياء المناطق التي تمر منها عقاريا وخاصة في مجال إنشاء المباني التجارية.
وبين التقرير أن الجهات المعنية في الدولة ستقوم خلال العامين المقبلين بإنجاز مجموعة من أبرز تلك المشاريع، ومنها مشروع طريق لوسيل السريع ومشروع تطوير طريق الريان ومشروع طريق دخان السريع (المرحلة الوسطى) ومشروع المحور الشرقي الغربي ومشروع طريق المنتزه (شارع روضة الخيل) ومشروع تطوير طريق الشمال.
وبحسب التقرير، الصادر أمس، فإن الجهات المعنية خلال العام الحالي تواصل تنفيذ عدد من مشاريع البنية التحتية المتكاملة للمناطق في المناطق الجديدة وفي المناطق الأخرى بتكلفة إنشائية إجمالية تقدر بنحو 3.7 مليار ريال.
وأوضح التقرير أن من أبرز هذه المشاريع مشروع تطوير الطرق والبنية التحتية في مناطق بني هاجر، وأبا الحيران، وشمال الخيسة، والمنطقة الصناعية في الدوحة، بالإضافة إلى الشارع التجاري في منطقة الخور.
وبين التقرير أن هذه المشاريع ستساهم في دعم القطاع العقاري في تلك المناطق وستؤثر على حركة الطلب، كما ستفرض هذه المشاريع حركة في الأعمال الإنشائية مما سينعكس إيجابا على شركات التطوير العقارية، كما ستساهم هذه المشاريع بتعزيز أعمال شركات المقاولات.
المباني والطرق السريعة
وفي مجال مشاريع المباني، ذكر تقرير الأصمخ العقاري: تقدر تكلفة المشاريع التي باشرت الجهات المعنية في تنفيذها خلال العام الماضي، وتم إنجاز بعضها ووصلت نسبة الإنجاز إلى أكثر من 90 % في بعضها الآخر، نحو 1.7 مليار ريال .
وأضاف التقرير، أن هذه المشاريع تؤثر بشكل إيجابي على شركات التطوير العقارية والشركات المنتجة لمواد البناء، مما يعزز أدائهم ويحافظ على ديمومة نشاطهم، كما أن الأماكن التي سيتم إنشاء هذه المباني ستتأثر إيجابيا وسيزداد عليها الطلب.
صفقات وتباين أسعار
تقرير الأصمخ أشار إلى أن حجم الصفقات العقارية شهد أداء مرتفعا مقارنة مع الأسبوع السابق من حيث القيم في التعاملات العقارية وفق بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من 17 إلى 21 يوليو الحالي، حيث بلغ عدد الصفقات العقارية 56 صفقة، ولفت التقرير إلى أن قيم عمليات البيع والرهن وصلت إلى نحو 558 مليون ريال.
وعلى صعيد أسعار القدم المربعة للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الثالث من يوليو الحالي، بين المؤشر العقاري لشركة الأصمخ بأنها شهدت تباينا في الأسعار.
وأوضح التقرير أن سوق بيع العقارات السكنية مستمر بالتحسن من حيث حركة الاستفسارات وإن متوسط أسعار الشقق السكنية تختلف حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية.
