بلغ عدد الوحدات السكنية تحت الإنشاء ما يزيد على 20 الف وحدة، من المتوقع اكتمال انشائها خلال العام 2018، قسم كبير من هذه الوحدات في مناطق جديدة مثل لوسيل واللؤلؤة وطريق الشمال.
وتوقع تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية الصادر أمس أن يظل الإنفاق على المباني التجارية على مستوى عال بحلول العامين المقبلين، بين أن مناطق طريق الشمال تشهد حركة عمرانية كبيرة، موضحا أن سبب ذلك يعود إلى مشاريع البنية التحتية في تلك المناطق وتوسع العمران ووجود المرافق الخدمية مثل المجمعات التجارية.
واوضح التقرير أن السيولة سواء الآتية من الإنفاق الحكومي على مشاريع التنمية أم من شركات التطوير العقارية شكلت العوامل الأساس لإعادة انطلاق السوق العقارية في قطر معتمدة على الطلب الانتقائي في مشاريعها، خصوصاً على قطاعات السياحة والضيافة والمدن السكنية موضحاً ان الشركات العقارية تعتمد خلال الفترة الراهنة على الانتقائية في قرارات الاستثمار والمشاريع المنفذة، لمواكبة التطور العمراني الذي تشهده الدولة، بالإضافة الى إنشاء مشاريع يحتاجها السوق المحلي، وهذا الأمر الذي حققته العديد من الشركات العقارية في قطر.
وأكد التقرير أن نشاط الإنشاءات العقارية يشهد حراكاً متواصلاً حالياً، مشيرا إلى بعض المطورين العقاريين ترتكز أنشطتهم على قطاع العقارات الفاخرة معللين ذلك بمؤشرات طلب جيدة على هذه الفئة من العقارات.
الصفقات وأسعار الأراضي
وشهد حجم الصفقات العقارية أداء منخفضا مقارنة مع الأسبوع السابق من حيث القيم في التعاملات العقارية وفق بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من 31 يوليو الماضي إلى 4 أغسطس الحالي ، حيث سجلت عدد الصفقات العقارية 36 صفقة، ولفت التقرير إلى أن قيم عمليات البيع والرهن وصلت إلى قرابة 222.6 مليون ريال.
وأوضح أن بلديتي الدوحة و الريان حافظتا على النشاطات الكبيرة في التعاملات بحيث احتلتا المرتبتين الأولى والثانية على التوالي في عدد الصفقات، وأشار التقرير إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغت 7 صفقات.
وعلى صعيد أسعار القدم المربعة للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الثاني من أغسطس الحالي، بين المؤشر العقاري لشركة الأصمخ بأنها شهدت تباينا في الأسعار، وأوضح أن متوسط أسعار العرض للقدم المربعة الواحدة في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ 2150 ريالا، وسجل في منطقة النجمة 2000 ريال للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة عند 650 ريالا، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق عند 1480 ريالا للعمارات.
كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربعة سجل في منطقة العزيزية 510 ريالات كما سجل في منطقة ام غويلينة سعر 2000 ريال للقدم المربعة الواحدة.
وبلغ متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الثمامة سعر 540 ريالا للقدم المربعة الواحدة، وانخفض متوسط سعر القدم المربعة التجاري في منطقة الوكرة عند 2000 ريال سجل متوسط سعر القدم المربعة لكل من الوكرة /عمارات و الوكرة /فلل 1020 ريالا، و330 ريالا على التوالي. وقال تقرير شركة الاصمخ للمشاريع العقارية : إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الوكير سجل سعر 290 ريالا.
وبين المؤشر العقاري لشركة الأصمخ أن متوسط سعر القدم المربعة انخفض في منطقة معيذر الشمالي ليسجل 330 ريالا، وانخفض في منطقة الريان عند 440 ريالا.
وأشار تقرير الاصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الغرافة سجل سعر 460 ريالا، وسجل متوسط سعر عرض القدم المربعة في منطقة الخريطيات 480 ريالا، وانخفض السعر في منطقة اللقطة عند 420 ريالا للقدم المربعة الواحدة .
وأضاف التقرير: أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الخور ارتفع عند 285 ريالا للقدم المربعة، وانخفض في منطقة الخيسة عند 385 ريالا، وسجل في منطقتي أم صلال محمد 360 ريالا، وفي منطقة أم صلال علي 270 ريالا للقدم المربعة.
محلل أسواق مالية : عدة عوامل وراء الأداء المتحفظ لمؤشر بورصة قطر الأسبوع الجاري
