تراجعت أسعار بيع العقارات خلال الثلاثة أشهر الماضية، مما أدى إلى استمرار تراجع أسعار بيع العقارات السكنية والأراضي في معظم بلديات الدولة، وفقا لمتوسطات بيع القدم المربعة للسكن والأراضي الذي رصدته لوسيل للصفقات المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل.
وتشير البيانات التي قامت لوسيل برصدها وتحليلها لتداولات العقارات خلال الثلاثة أشهر الماضية إلى تراجع متوسط الصفقات العقارية 8% إلى 7 ملايين ريال للصفقة، مقارنة بمتوسط 7.6 مليون ريال للصفقة خلال الفترة المناظرة من العام الماضي، بعد أن جرى تنفيذ 1000 صفقة بقيمة 7 مليارات ريال خلال الفترة من فبراير إلى أبريل الماضي، مقارنة بتنفيذ أقل من 800 صفقة بقيمة 6.1 مليار ريال خلال الفترة من فبراير إلى أبريل من العام الماضي.
تراجع بالدوحة والريان
وتراجع متوسط سعر بيع القدم المربعة للأراضي الفضاء في بلدية الدوحة بنسبة 26% إلى 434 ريالا للقدم المربعة، مقارنة بسعر بنحو 585 ريالا للقدم المربعة خلال نفس الفترة من العام الماضي.
كما تراجعت أسعار بيع العقارات السكنية في بلدية الدوحة بنسبة 13.2% إلى 602 ريال للقدم المربعة مقارنة بمتوسط سعر بيع 694 ريالا للقدم المربعة خلال نفس الفترة من العام الماضي وامتدت تراجعات أسعار العقارات إلى عدد من البلديات الأخرى مثل الريان التي تراجع متوسط سعر بيع العقارات السكنية بها بنسبة 16% إلى 446 ريالا للقدم المربعة مقارنة بسعر 530 ريالا للقدم المربعة في 2016، وتراجعت أسعار الأراضي بنسبة 5% في بلدية الريان إلى 388 ريالا للقدم المربعة مقارنة بنحو 409 ريالات للقدم المربعة السكني خلال الفترة المناظرة من 2016.
ارتفاع السكني
ومع ارتفاع وتيرة أعمال البنية التحتية ببلدية الوكرة، وخاصة بمناطق المشاف والوكير، أدى ذلك لارتفاع أسعار الأراضي بالبلدية عكس غالبية بلديات الدولة، حيث ارتفع متوسط سعر بيع الأراضي بالوكرة خلال الثلاثة أشهر الماضية إلى 359 ريالا للقدم المربعة مقارنة بنحو 319 ريالا خلال الفترة المناظرة من العام الماضي، بارتفاع نسبته 13%، بينما امتدت موجة التراجع بالأسعار على العقارات السكنية في الوكرة والتي تراجعت بنسبة 25.5% إلى متوسط سعر بيع للقدم المربعة السكني بلغ 476 ريالا للقدم مقارنة بنحو 640 ريالا للقدم في 2016.
كما امتد تأثير نمو البنية التحتية على أسعار الأراضي في بلدية أم صلال والتي ارتفعت بنسبة 6% إلى 316 ريالا للقدم المربعة مقارنة بنحو 298 ريالا خلال الفترة المناظرة من العام الماضي، بينما تراجعت أسعار السكني في أم صلال بنسبة 12.3% إلى 446 ريالا للقدم المربعة، مقارنة بنحو 509 ريالات للقدم المربعة في 2016.
الظعاين والخور
وتراجعت أسعار الأراضي ببلدية الظعاين هي الأخرى بنسبة بلغت 11% بعد أن تراجع متوسط سعر بيع القدم المربعة إلى 281 ريالا من مستوى 316 ريالا في 2016، كما تراجعت أسعار بيع العقارات السكنية في نفس البلدية إلى 454 ريالا للقدم مقارنة بنحو 509 ريالات للقدم في الفترة المناظرة من العام الماضي بتراجع 15%.
وعلى صعيد بلدية الخور فقد ظهر التراجع بشكل واضح على صعيد أسعار بيع الأراضي بانخفاض نسبته 10% إلى مستوى 267 ريالا للقدم المربعة مقارنة بسعر بيع 317 ريالا في 2017، بينما جاء التراجع على صعيد بيع العقارات السكنية بنسبة أقل بلغت 3.3% إلى 367 ريالا للقدم خلال الثلاثة أشهر الماضية مقارنة بنحو 379 ريالا للقدم خلال نفس الفترة من العام الماضي.
وعلى صعيد تداولات بلدية الشمال فقد سجلت تداولات العقارات السكنية في البلدية نمواً قياسياً على صعيد بيع القدم المربعة، بعد أن ارتفعت إلى 289 ريالا للقدم المربعة مقارنة بسعر بيع خلال الفترة من فبراير إلى أبريل من العام الماضي بقيمة 136 ريالا للقدم المربعة بارتفاع نسبته 113%، بينما امتدت موجة التراجع على صعيد بيع الأراضي الفضاء إلى البلدية، بعد أن انخفض سعر بيع القدم المربعة للأراضي إلى مستوى 154 ريالا للقدم المربعة، مقارنة بنحو 192 ريالا خلال الفترة المناظرة من العام الماضي.
