عدد المقالات 156
بلغت تداولات العقارات في السوق القطري في أكتوبر الماضي أكثر من ثلاثة مليارات ريال وهو رقم ليس ببعيد عن متوسط التداول العقاري والذي يقترب من مستوى 200 مليون ريال يومياً وما قيمته أكثر من ثلاثة مليار ونصف شهرياً. وفي المقابل فقد بلغ مؤشر أسعار العقارات لمصرف قطر المركزي بنهاية سبتمبر الماضي مستوى غير مسبوق عند 253.8 نقطة، وبذلك فإن العقارات في قطر ارتفعت منذ بداية هذه السنة 2014 بأكثر من %34 وهي الأعلى مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي والتي بلغ الارتفاع عندها تقريباً %14 وحتى باعتبار ذروة الأسعار التي وصلها مؤشر العقار خلال سنة 2013، فإن نسبة الارتفاع لم تتجاوز %21، وبذلك يكون هذا الارتفاع الأخير في مؤشر أسعار العقارات بلغ نسب تعتبر هي الأكبر خلال الفترة الماضية. وحسب مؤشر الأسعار فإن أسعار العقارات في ارتفاع مستمر منذ القاع الذي بلغته في صيف 2009، حيث استقر المؤشر عند مستوى 91.2 نقطة هبوطاً من مستوى 192.2 التي وصلها في صيف 2008 قبيل الأزمة المالية العالمية وعندها بلغ الهبوط ما نسبته %52 واستطاع العقار أن يقلل من خسائره في فترة وجيزة ومنذ نهاية 2010 بدأ العقار في الحفاظ على نسب نمو مستمرة إلى أن عوض كامل نسبة الهبوط في صيف 2013 ومنذ بداية هذه السنة 2014 فإن أسعار العقارات سجلت أرقاماً جديدة في السوق بارتفاع بلغ ما نسبته %178 منذ الأزمة المالية العالمية في 2008 وارتفع ما نسبة %32 فوق أعلى أسعار سجلها قبيل الأزمة العالمية. ونسبة الارتفاع الإجمالي لأسعار العقارات في قطر منذ 2006 بلغت أكثر من %260 تقريباً. إن كل هذه الارتفاعات وقوة العقار في الحفاظ على مكاسبه والتعويض عن أي هبوط يطرأ عليه جاء نتيجة عدة عوامل من أهمها: أولاً من الناحية الفنية فإن جاذبية الاستثمار العقاري كوعاء ادخاري يدر عائداً شهرياً مستقرا تعتبر محركا أساسيا يوجه السيولة إلى الاستثمار العقاري، فالمستويات المتواضعة لفوائد وأرباح الودائع البنكية شكلت عامل طرد للودائع التي وجدت في العقار أكثر جاذبية للاستثمار وتحقيق عوائد أعلى من عوائد الودائع البنكية. ثانياً هنالك عوامل أساسية متمثلة في النمو المتواصل للاقتصاد القطري والذي حافظ على نسبة أعلى من %6 سنوياً والزيادة المستمرة في عدد السكان بنسبة أعلى من %10 سنوياً، فكل من النمو الاقتصادي والنمو السكاني يشكلان طلبا مستمرا على العقار لوجود طلب حقيقي على العقار بمختلف أنواعه السكني والتجاري وحتى الإداري. إن الطلب الحقيقي على العقار (الإيجارات) من الطبيعي أن يدفع بالأسعار للارتفاع (تضخمت أسعار الإيجارات بنسبة %8 حسب آخر إحصائية معلنة) وبالمقارنة فإن أسعار العقارات ارتفعت أعلى بكثير من هذه النسبة، وذلك بسبب وفرة السيولة في السوق القطري، وتفاؤل المستثمرين بمستقبل القطاع العقاري بناء على خطط الدولة في استضافة العديد من الفعاليات والأحداث الرياضية الهامة على مستوى العالم.
هل تكفي درجتان فقط للحيلولة دون تغير المناخ العالمي؟ قد يكون هذا ما تسعى إليه قمة المناخ العالمي COP21 في باريس. إن التحذيرات من التغيرات المناخية وأثرها على البيئة وعلى الاقتصاديات التنموية ليست بالجديدة، ولكن...
نال الاقتصادي الأميركي البريطاني الأصل أنجوس ديتون جائزة نوبل للاقتصاد لهذا العام ٢٠١٥ تقديراً لجهوده في أبحاثه حول الفقر والدول الفقيرة، والذي لديه حولها مقاربة مثيرة للجدل أن المساعدات المقدمة للدول الفقيرة تزيد من بؤس...
يقول نولز بور عالم الفيزياء إن التنبؤ صعب جدا خاصة عندما يتعلق التنبؤ بالمستقبل، وهذا ما ينطبق بالضبط على الاستثمار فالعمل الوحيد الذي يقوم به المستثمر هو اتخاذ قرار استثماري لأهداف مستقبلية، ولكن عدم معرفته...
النمو الاقتصادي العالمي هو في الأصل منخفض وتخفيض صندوق النقد الدولي توقعاته للنمو العالمي يشير إلى واقع حقيقي بعيد عن كل الآمال بتعافي الاقتصاد العالمي قريباً وفقاً لقراءة الصندوق يعتبر النمو العالمي هو المؤشر الأهم...
قد نستمر طويلا بأحلامنا المشروعة بعودة النفط للارتفاع، ولكن الواقع يحكم علينا أن نتقبله كوضع شبه دائم، فاستمرار أسعار النفط المنخفضة أصبح أمرا واقعيا بعيدا عن كل آمالنا بعودة سريعة للارتفاع مرة أخرى. مرت أكثر...
يعتبر مؤشر تقرير التنافسية العالمية الصادر عن المنتدى الاقتصادي العالمي من أهم المؤشرات التي تصنف مدى قدرة اقتصاد الدولة على المنافسة عالمياً حيث يصنف مختلف الدول وفقاً لقدراتها التنافسية. وفي التقرير الأخير الذي صدر الأسبوع...
بعد أن كانت التوقعات نحو رفع الفائدة قوية والصيحات العالمية المنادية للاحتياطي الفيدرالي أن يتركد في رفع الفائدة فإن القرار كان بتأجيل رفع الفائدة، فهل فعلاً السبب كان رأفةً بالاقتصاد العالمي واستجابةً للأصوات التي نادت...
وأخيراً وبعد اجتماع استمر ليومين متتاليين خرج إلينا الاحتياطي الفيدرالي بقراره القديم الجديد بعدم رفع الفائدة على الدولار في خطوة كانت متوقعة لولا الأوساط المالية في أميركا نفسها كانت متفائلة برفع للفائدة في هذا الاجتماع...
يعتبر مؤشر «FTSE» العالمي من أشهر المؤشرات العالمية ولا تقل أهمية عن باقي المؤشرات التي انضمت لها بورصة قطر وأشهرها مؤشر MSCI العالمي فبورصة قطر كانت مدرجة ضمن الأسواق المبتدئة في مؤشر FTSE، والآن تم...
لقد شكك الكثيرون في مدى نجاح استراتيجية أوبك في المحافظة على حصتها السوقية وأن مسألة الأسعار ستصحح نفسها بنفسها حسب آلية العرض والطلب وأن هذا التوجه قوبل بهجوم منظم فسر على أن أعضاء مؤثرين في...
حروب العملات أو البحث عن الأموال الرخيصة هو ما يحرك حكومات العالم من أجل دفع نموها الاقتصادي عبر سرقة التضخم من شركائها التجاريين ومن باقي دول العالم. لقد اختتمت مجموعة العشرين اجتماعها في تركيا دون...
منذ عدة أشهر والاحتياطي الفيدرالي الأميركي يبشر ببداية رفع الفائدة في شهر سبتمبر والآن وبعد أن اقتربنا من الاجتماع المقرر له في منتصف هذا الشهر فإن الاحتياطي الفيدرالي يجد نفسه في موقف حساس للغاية لأن...
