قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن السوق العقاري سيشهد في المرحلة المقبلة نشاطًا متزايدًا في حركة المبيعات، مدفوعًا بتطور أساليب التسويق وطرح مشاريع عمرانية جديدة في المدن والمناطق الواعدة. وأوضح التقرير أن حزمة التشريعات والأنظمة الحديثة في القطاع، مثل قانون تنظيم تملك غير القطريين للعقارات والانتفاع بها، والتحديثات التي أقرّها مصرف قطر المركزي على ضوابط التمويل العقاري، ستسهم في تعزيز نمو السوق على المدى الطويل ودعم عمليات البيع والشراء.
وأشار التقرير إلى أن القرارات الأخيرة لمصرف قطر المركزي تتوافق مع احتياجات المرحلة الراهنة، ولا سيما ما يتعلق برفع سقوف التمويل لثلاث فئات رئيسية، وهو ما أحدث آثارًا إيجابية على البنوك والمستثمرين على حد سواء. واعتبر التقرير أن هذه التسهيلات أسهمت في تنشيط حركة الاستثمار العقاري وتعزيز متانة الاقتصاد القطري.
كما لفت التقرير إلى أن القطاع العقاري أثبت خلال السنوات الماضية دوره المحوري في دعم الاقتصاد الوطني واستضافة الفعاليات الكبرى، وهو اليوم يواصل تطوير استراتيجياته التسويقية للحفاظ على المكتسبات والإرث الذي تحقق.
وفي جانب متصل، بيّن التقرير أن الجهات المختصة تواصل تنفيذ مشاريع تطوير البنية التحتية في عدة مناطق بالدولة، موضحًا أن جزءًا كبيرًا من هذه الجهود يأتي ضمن خطط خدمة آلاف القسائم السكنية للمواطنين، والتي شهدت إنجازًا ملحوظًا خلال الفترة الماضية في مختلف أنحاء البلاد.
وأشار التقرير إلى أن مشاريع البنية التحتية الخاصة بالتقسيمات الحكومية تُنفَّذ على مراحل، مع توقّع اكتمال أعمال تخدم آلاف القسائم السكنية بنهاية العام الحالي 2025 في مناطق متعددة.
ويؤكد تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية أن هذه المشاريع ستُعيد توجيه اهتمام المستثمرين نحو تلك المناطق، مما سيحفّز حركة البناء والإنشاء، ويرفع الطلب على الأراضي، ويفتح آفاقًا جديدة للاستثمار التجاري والسياحي، بما يدعم الانتعاش الواسع للقطاع العقاري.
قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: أن قيم الصفقات العقارية شهدت أداء منخفض بالمقارنة مع الأسبوع الأسبق، وفق بيانات آخر نشرة عقارية صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من 9 إلى 13 نوفمبر الحالي ، حيث سجلت عدد الصفقات العقارية 121 صفقة، بينما وصلت قيم تداولات العقارات إلى أكثر من 447.4 مليون ريال، موضحًا أن بلديتي الوكرة والريان استحوذتا على النسبة الأكبر من حيث عدد الصفقات المنفَّذة، واحتلّتا المرتبتين الأولى والثانية على التوالي، مشيرًا إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغ 24 صفقة تقريبا، فيما بلغت قيم التعاملات على الوحدات السكنية نحو 41.4 مليون ريال، تم تنفيذها خلال ذات الفترة في اللؤلؤة ولوسيل والخرايج لقطيفية.
وعلى صعيد أسعار القدم المربعة للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الثالث من نوفمبر الحالي، بين المؤشر العقاري لشركة الأصمخ بأنها شهدت تباين في الأسعار، موضحاً أن متوسط أسعار العرض للقدم المربعة الواحدة في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ 1,380 ريالا، وسجل في منطقة النجمة 1,320 ريالا للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة عند 385 ريالا، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق عند 870 ريال للعمارات.
كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربعة سجل في منطقة العزيزية 365 ريالا كما سجل في منطقة ام غويلينا سعر 1,350 ريالا للقدم المربعة الواحدة.
وقال التقرير: إن متوسط سعر القدم المربعة سجل في منطقة الثمامة سعر 400 ريال للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة التجاري في منطقة الوكرة عند 1,450 ريال، وسجل متوسط سعر القدم المربعة لكل من (الوكرة/ عمارات) و(الوكرة/ فلل)، 590 ريالا، و 275 ريالا على التوالي.
وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الوكير سجل سعر 210 ريالا. كما بين المؤشر العقاري لشركة الأصمخ أن متوسط سعر القدم المربعة ارتفع في منطقة معيذر الشمالي ليسجل 300 ريالا، وسجل في منطقة الريان 310 ريالا.
وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الغرافة سجل سعر 375 ريالا، وسجل متوسط سعر عرض القدم المربعة في منطقة الخريطيات 380 ريالا، وفي منطقة اللقطة سجل سعر 300 ريالا للقدم المربعة الواحدة.
وأضاف التقرير: أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الخور استقر عند 210 ريالا للقدم المربعة، وسجل في منطقة الخيسة 295 ريالا، وسجل في منطقة ام صلال محمد 290 ريالا، وفي منطقة أم صلال على 260 ريال للقدم المربعة.
وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية أوضح تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إن متوسط أسعار الشقق السكنية في منطقة لوسيل للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة 1.1 مليون ريال، و 1.3 مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و 1.9 مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية.
كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الكائنة بالخليج الغربي بالأبراج المتعرجة يقدر بــ 11 ألف ريال وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلا متعلقة بـ موقع الشقة والإطلالة داخل البرجين .
أما أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة يتراوح بين 12,000 ريال قطري إلى 22,000 ريال قطري للمتر المربع الواحد، وذلك حسب المطور العقاري.
وعلى صعيد أسعار الفلل يبين تقرير الأصمخ أن أسعار الفلل تتفاوت من منطقة إلى أخرى، وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في منطقة الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد تقدر تقريبا بــ 3.6 مليون ريال لمساحة متوسط حجمها بين 400 إلى 500 متر مربع للفيلا الواحدة. مشيرا إلى أن هذا السعر ينطبق أيضا على الفلل في منطقة الغرافة واللقطة والريان وام صلال وأزغوى لذات المساحة السابقة.
وأضاف التقرير: إن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالا حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لذات المساحة قرابة 2.2 مليون ريال.
غدا.. انطلاق مهرجان سيف الأمير للفروسية وبطولة سيف سمو الأمير لقفز الحواجز
اختيار المحشادي نائبًا للأمين العام للاتحاد الهندسي الخليجي وتكريم روّاد هندسة قطريين