بلغ حجم تداول العقارات المسجلة في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال العام 2020، 31 مليارا و21 مليونا و742 ألفاً و761 ريالا .
وأظهرت بيانات النشرة العقارية السنوية الصادرة عن وزارة العدل، تسجيل (5117) صفقة عقارية، ما يؤكد قوة ومتانة القطاع العقاري واستمرار نموه القوي كداعم رئيسي للاقتصاد الوطني.
وكشف مؤشر السوق العقاري خلال العام 2020 بأن بلدية الدوحة تليها بلدية الريان ثم بلدية الظعاين كانت الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية، حيث بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة 14 مليارا و 972 مليونا و 472 ألفاً و 275 ريالا، وسجلت بلدية الريان المرتبة الثانية بحجم تداولات بلغ 5 مليارات و 594 مليونا و 183 ألفاً و 878 ريالا، وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة بقيمة تداولات بلغت 4 مليارات و 795 مليونا و 149 ألفاً و665 ريالا، وسجلت بلدية الوكرة تداولات بقيمة 2 مليار و 663 مليونا و 800 ألف و 923 ريالا، وتم تداول ما قيمته مليار و 992 مليونا و 901 ألف و 359 ريالا في بلدية أم صلال، وسجلت بلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة 568 مليونا و 585 ألفا و 470 ريالا، فيما سجلت بلدية الشمال تداولات بقيمة 404 ملايين و 471 ألفاً و 21 ريالا، وبلدية الشيحانية 30 مليونا و 176 ألفاً و 161 ريالا.
وأظهر مخطط حجم التداول العقاري خلال عام 2020 تسجيل أعلى معدل للتداول في شهر ديسمبر بقيمة إجمالية بلغت 5 مليارات و 432 مليونا و 928 ألفاً و 328 ريالا، فيما سجلت معدلات التداول ثاني نسبة مسجلة في شهر أغسطس، بلغت 4 مليارات و 156 مليونا و 341 ألفاً و 940 ريالا، فيما سجلت التداولات خلال شهر يونيو ثالث أعلى معدلات التداول بنسبة بلغت 3 مليارات و 815 مليونا و 705 آلاف و 365 ريالا، وسجل شهر سبتمبر رابع أعلى معدلات للتداول خلال العام بقيمة إجمالية بلغت 3 مليارات و 160 مليونا و 934 ألفاً و 82 ريالا. وتكشف بيانات مخطط حجم التداول منحنى متوازنا لأحجام التداول وفقا لأشهر الذروة ومواسم الهدوء المعتاد بحركة القطاع العقاري.
وبالنظر إلى أحجام الصفقات المبرمة خلال العام، فقد شهدت حركة تداول العقارات أعلى حركة لها بشهر سبتمبر حيث سجلت (696) صفقة عقارية، وسجل شهر يوليو ثاني أعلى حركة للتداول بعدد (644) صفقات عقارية، وتم تسجيل ثالث أعلى معدلات التداول في شهر نوفمبر بعدد (504) صفقات عقارية، وفي شهر أكتوبر تم تسجيل عدد صفقات بلغت (494) صفقة عقارية، وفي شهر ديسمبر تم تسجيل (486) صفقة، وفي شهر يونيو تم تسجيل (456) صفقة، وفي شهر فبراير (359) صفقة، وفي يناير (299) صفقة، وفي مارس (287) صفقة، وفي أبريل (215) صفقة، وفي شهر مايو (180) صفقة.
وكشف مؤشر السوق العقاري خلال العام 2020 أن بلديات الدوحة والريان والظعاين تصدرت التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية، تلتها في أحجام الصفقات بلديات الوكرة وأم صلال والخور والذخيرة والشمال والشيحانية. وشملت الصفقات التي تم تداولها عمارات وأراضي فضاء ومباني متعددة الاستخدام ومساكن.
ومن حيث مؤشر العقارات المباعة خلال عام 2020، تظهر المؤشرات أن بلدية الظعاين سجلت أكثر البلديات لعدد الصفقات المتداولة بنحو 25 في المائة ، تلتها بلدية الدوحة بنسبة 23 في المائة ، ثم بلدية الريان بنسبة 21 في المائة ، ثم بلدية أم صلال بنسبة 10 في المائة ، والوكرة بـ 9 في المائة ، وبلديتي الخور والذخيرة والشمال بنسبة 6 في المائة لكل منهما.
ومن حيث مؤشر المساحة، أظهرت مؤشرات التداول العقاري بأن أكثر البلديات نشاطًا كانت بلدية الريان بنسبة 22 في المائة، تلتها بلدية الظعاين بنسبة 21 في المائة، ثم بلدية الدوحة بنسبة 20 في المائة من إجمالي المساحات المتداولة، ثم الوكرة بنسبة 19 في المائة ، ثم أم صلال بنسبة 10 في المائة والخور والذخيرة والشمال بنسبة 4 في المائة لكل منهما.
وتراوح متوسط أسعار القدم المربعة خلال عام 2020 ما بين (448 - 1054) ريالا في الدوحة، و(230 - 410) ريالات في الوكرة، و(319 - 465) ريالا في الريان، و(245 - 427) ريالا في أم صلال، و(293 - 446) ريالا في الظعاين، و(189 - 306) ريالات في الخور والذخيرة، و(127-239) ريالا في الشمال، و(125-211) ريالا في الشيحانية.
وكشف حجم التداول العقاري عن قيمة أعلى (10) عقارات لعام 2020 والتي سجلت عدد (7) عقارات في بلدية الدوحة، وعقارا واحدا لكل من بلديات الظعاين والوكرة وأم صلال.
وفيما يخص حركة تداول الرهونات، فقد بلغ حجم معاملات الرهن التي تمت خلال عام 2020 عدد (1409) معاملات رهن، بقيمة إجمالية بلغت 54 مليارا و 215 مليونا و 828 ألفاً و 432 ريالا.
وسجلت بلدية الدوحة أعلى عدد في معاملات الرهن بعدد (462) معاملة رهن، أي ما يعادل 32.8 في المائة من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الريان بعدد (361) معاملة رهن، أي ما يعادل 25.6 في المائة ، من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية الظعاين بعدد (265) معاملة رهن أي ما يعادل 18.8 في المائة من عدد معاملات الرهن، ثم بلدية الوكرة بعدد (119) معاملة رهن أي ما يعادل 8.4 في المائة من عدد معاملات الرهن، وبلدية أم صلال بعدد (117) معاملة رهن أي ما يعادل 8.3 في المائة من عدد معاملات الرهن، وبلدية الخور والذخيرة بعدد (65) معاملة رهن أي ما يعادل 4.6 في المائة من عدد معاملات الرهن، وأخيرا بلدية الشمال بعدد (20) معاملة رهن أي ما يعادل 1.4 في المائة من عدد معاملات الرهن.
أما عن قيمة الرهون، فقد جاءت بلدية الدوحة في المقدمة بقيمة إجمالية بلغت 31 مليارا و 745 مليونا و 682 ألفاً و 499 ريال، وفي المرتبة الثانية سجلت بلدية الريان رهونات بقيمة 8 مليارات و 12 مليونا و 787 ألفاً و 816 ريالا، والوكرة بقيمة 7 مليارات و 580 مليونا و 88 ألفاً و 532 ريالا، والظعاين بما قيمته 4 مليارات و 68 مليونا و 900 ألف و308 ريالات، وأم صلال بقيمة مليار و 872 مليونا و 780 ألفاً و 537 ريالا، والخور والذخيرة بقيمة 907 ملايين و 709 آلاف و 151 ريالا، فما سجلت بلدية الشمال ما قيمته 27 مليونا و 879 ألفاً و 589 ريالا من إجمالي معاملات الرهن، فيما لم تسجل بلدية الشيحانية أي عملية رهن.
وبالنظر إلى مؤشر عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية نجد أن نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسبة مبالغ معاملات الرهن، وذلك في كافة البلديات التي شهدت معاملات رهن ما عدا بلديتي الدوحة والوكرة، حيث حققت مبالغ معاملات الرهن نسبة أعلى قياسا إلى معدل عدد عمليات الرهن.
وشهدت حركة التداول بمنطقة اللؤلؤة والقصار خلال عام 2020 تسجيل (1065) صفقة للوحدات السكنية التي شملتها عمليات البيع والشراء، بقيمة إجمالية بلغت 2 مليار و331 مليونا و 543 ألفاً و 750 ريالا.
وشهد شهر ديسمبر من العام 2020 تنفيذ أكبر قيمة تداولات في منطقتي اللؤلؤة والقصار بواقع 336 صفقة بلغت قيمتها الإجمالية 804 ملايين و 804 آلاف و 969 ريالا، وتلاه شهر نوفمبر بتنفيذ 138 صفقة بقيمة 320 مليونا و 750 ألفاً و 828 ريالا، وفي شهر سبتمبر تم تنفيذ 106 صفقات بقيمة 223 مليونا و 410 آلاف و 71 ريالا.
محلل مالي : نتائج الشركات نصف السنوية والظروف الجيوسياسية تضغط على أداء بورصة قطر
بوتيم و ماستركارد تطلقان أول بطاقة دفع متكاملة في المنطقة عبر Mastercard One Credential
