شهد القطاع العقاري خلال الأسبوع الأول من يونيو الجاري ارتفاعا على مستوى قيمة التعاملات العقارية، وتراجعا طفيفا في عدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات. وبلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 66 صفقة مقابل 67 صفقة في الأسبوع السابق بانخفاض نسبته 1.5 %، وبلغت قيمة التعاملات نحو 513 مليون ريال مقابل 294.1 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة ارتفاعا بنسبة 74.4% مقارنة مع الأسبوع السابق، مدعومة بتنفيذ صفقة استثنائية كبرى قيمتها 262 مليون ريال، وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أول أمس، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 102.6 مليون ريال.
وقالت مجموعة إزدان القابضة في تقريرها الأسبوعي إن العقارات الجاهزة واصلت هيمنتها على تعاملات القطاع العقاري، باستحواذها على 88.6 % من التعاملات مقابل 11.4 % للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 45 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 68.2 % من اجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 454.5 مليون ريال، مقابل تنفيذ 21 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 31.8 % من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الاجمالية 58.5 مليون ريال.
بلدية الريان تصدرت التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات باستحواذها على 63 % من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملاتها نحو 323.2 مليون ريال، كما استحوذت البلدية على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 20 صفقة بحصة نسبتها 30.3 % من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها بلدية الدوحة بواقع 18 صفقة.
وتوقع التقرير استمرار حالة الانتعاش في التعاملات العقارية خلال الفترة المقبلة بما يواكب الطفرة العمرانية واقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة، مشيرا إلى أن القطاع العقاري استقبل شهر رمضان المبارك بهدوء في التعاملات، ولكن من المتوقع ان تشهد التعاملات نشاطا أكبر خلال الشهر الفضيل.
260 % ارتفاعا بالريان
جاءت بلدية الريان في المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت قيمتها 323.2 مليون ريال وبنسبة 63 % من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 20 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 260 % مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة اعلى صفقة في الريان 262 مليون ريال نتيجة بيع قصر في منطقة معيذر مساحته 36914 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 7096 ريالا، واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 4.1 % من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 13.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 95.9 % من تعاملات بلدية الريان بقيمة 310 ملايين ريال.
92 مليونا بالدوحة
وجاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات التي بلغت قيمتها 91.9 مليون ريال مقابل 131.7 مليون ريال في الاسبوع السابق، محققة تراجعا نسبته 30.2%، وتم تنفيذ 18 صفقة مقابل 15 صفقة في الاسبوع السابق بارتفاع نسبته 20 %، واستحوذت الدوحة على نسبة 17.9% من اجمالي تعاملات الاسبوع.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 9.5 % من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 8.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 90.5 % من اجمالي التعاملات بقيمة 83.2 مليون ريال.
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات العقارية باستحواذها على 10.5 % من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 54 مليون ريال، محققة ارتفاعا قياسيا في التعاملات بنسبة 177 % مقارنة مع الأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 12 صفقة.
واستخوذت الأراضي الفضاء على نسبة 21.3 % من تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 11.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 78.7 % من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 42.5 مليون ريال.
23.5 % تراجعاً بالوكرة
بلدية الوكرة حلت في المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 3.4 % من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 17.5 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 5 صفقات، محققة تراجعا في التعاملات بنسبة 23.5 % مقارنة مع الاسبوع السابق.
وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 13.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 6 صفقات مقابل عدم تنفيذ أية صفقات في الأسبوع السابق، وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة السادسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 6.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ صفقتين اثنتين فقط ، في حين حلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 5 ملايين ريال.
وجاءت بلدية الشيحانية والتي تظهر للمرة الأولى في بيانات تداول العقارات الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزاة العدل، في المرتبة الأخيرة من حيث قيمة التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي، حيث شهدت تنفيذ صفقة واحدة بقيمة 1.5 مليون ريال.
