رصد التقرير العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة التقارير وأبحاث السوق بشركة إزدان العقارية تطوراً ملحوظاً في مشاريع البنية التحتية التي تشمل افتتاح عدد من الطرق الرئيسية والتقاطعات والكباري التي تخدم مناطق متفرقة من الدولة خاصة خارج نطاق الدوحة، مما يساهم في توسيع الرقعة العمرانية ويشجع على تنمية وتطوير مدن الجديدة خارج العاصمة، وهو ما ينعكس في حجم التداولات العقارية التي بدأت تأخذ منحى تصاعديا طبقاً لعدد وقيم الصفقات التي يتم تنفيذها في بلديات كالظعاين وأم صلال والشمال والخور والذخيرة والوكرة، فضلاً عن حجم الإقبال الجماهيري على اتخاذ المدن الجديدة كمحل سكن، والتي توفر وحدات سكنية متكاملة الخدمات بأسعار تأجير تنافسية إضافة إلى الهدوء بعيداً عن زحام وتكدس قلب الدوحة.
وأضاف التقرير أنه على صعيد حركة تداول العقارات وحجم المبايعات التي تم تسجيلها خلال الفترة من 2-6 فبراير 2020، فقد وثقت إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية حسب النشرة العقارية الأسبوعية 103 مبايعات عقارية بقيمة إجمالية تزيد عن 643.5 مليون ريال تقريباً، وتوزعت العمليات على 7 بلديات هي: بلدية أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة، شملت أراضي فضاء ومساكن ومباني متعددة الاستخدام وأرض فضاء متعددة الاستخدام وعمارات سكنية، واستأثرت بلدية الريان بأعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع قطعة أرض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة الوجبة على مساحة 50245 متراً مربعاً، بسعر للقدم المربع وصل إلى 203 ريالات، وبإجمالي يصل إلى 110 ملايين ريال.
في حين استحوذت بلدية الدوحة على ثاني أعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع عمارة سكنية في منطقة السد، وذلك بقيمة وصلت إلى 102 مليون ريال، على مساحة 3135 متراً مربعاً بسعر قدم 3023 ريالاً قطرياً، وساهمت الصفقات الاستثنائية التي تخطت المائة مليون ريال في رفع القيمة الإجمالية للتداولات الأسبوعية للعقارات، في حين شهدت بلدية الشمال أدنى صفقة عقارية من حيث القيمة لقطعة أرض فضاء بمنطقة أبا الظلوف على مساحة 313 متراً مربعاً بسعر قدم مربع لم يتجاوز 119 ريالاً وبقيمة إجمالية للصفقة سجلت 400 ألف ريال قطري.
سجلت بلدية الدوحة أعلى نسبة تداول عقاري خلال الأسبوع الماضي حيث وصلت قيمة العقارات المباعة في البلدية إلى 309.4 مليون ريال تقريباً أي ما نسبته 48 % من إجمالي العقارات المتداولة على مستوى الدولة، فيما سجل متوسط سعر القدم المربع 1042 ريالاً قطرياً، وذلك من خلال 21 مبايعة عقارية، موزعة على 14 منطقة هي الثمامة، إسلطة الجديدة، الدوحة الجديدة، السد، اللؤلؤة، المنصورة، عنيزة، فريج العسيري، فريج عبد العزيز، لجبيلات، مدينة خليفة الجنوبية، مدينة خليفة الشمالية، نجمة، وأخيرا نعيجة.
وقد سجل أقل سعر للقدم المربع في بلدية الدوحة 433 ريالاً قطرياً لمسكن في منطقة لجبيلات على مساحة 391 متراً مربعاً بإجمالي 1.8 مليون ريال قطري تقريباً.
احتلت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع والتي سجلت قيمة إجمالية قدرها 207.5 مليون ريال قطري تقريباً، أي ما نسبته 32 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 29 مبايعة عقارية في 14 منطقة داخل البلدية هي العزيزية، الغانم الجديد، الغرافة، المعمورة، الوجبة، بوسدرة، بوهامور، عين خالد، غرافة الريان، فريج المرة، لبديع، مبيريك، مريخ، وأخيراً معيذر، في حين سجل سعر القدم المربع متوسط سعر بلغ 476 ريالاً قطرياً، ورغم انخفاض متوسط سعر القدم نسبيا في البلدية إلا أنها شهدت عدداً جيداً من المبايعات العقارية.
وسيطرت الأرض الفضاء على أغلب عدد المبايعات العقارية التي تمت في بلدية الريان خلال الأسبوع حيث سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقارية بوزارة العدل 14 مبايعة عقارية.
جاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث حجم المبايعات التي جرت خلال الأسبوع طبقا للنشرة العقارية، حيث سجلت البلدية مبايعات بقيمة إجمالية فاقت 62.7 مليون ريال قطري تقريباً، من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، أي ما نسبته 10% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة، موزعة على 27 مبايعة عقارية في أربع مناطق هي: الخيسة، الصخامة، العب، أم قرن، كما سجل متوسط سعر القدم المربع سعراً منخفضاً نسبيا وصل إلى 232 ريالات قطرية، وقد كانت أعلى صفقة في منطقة الصخامة لأرض فضاء مساحة 10450 متراً مربعاً بسعر قدم وصل إلى 196 ريالاً قطرياً، أي بقيمة إجمالية 22 مليون ريال.
وسيطرت الأرض الفضاء على أغلب العمليات التي تم تنفيذها في البلدية حيث سجلت نحو 23 عملية بيع وشراء في حين سجلت المساكن 4 عمليات فقط.
وحصلت بلدية أم صلال على المرتبة الرابعة من حيث القيمة الإجمالية للعقارات المباعة خلال الأسبوع الماضي حيث سجلت عمليات مبايعات بقيمة 22.5 مليون ريال قطري تقريباً، أي ما نسبته 4 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى الدولة موزعة على أربع مناطق هي أم العمد، أم صلال علي، أم صلال محمد، أم عبيرية، وذلك من خلال 11مبايعة عقارية، بمتوسط سعر للقدم المربع بلغ 261 ريالاً قطرياً، وقد جاءت أغلب العمليات على هيئة أرض فضاء حيث سجلت البلدية 5 صفقات لأرض فضاء، في حين سجلت المساكن عملية واحدة فقط، ولم يتم تداول أي شكل من أشكال العقارات الأخرى.
بقيمة تداولات عقارية بلغت 21.8 مليون ريال قطري تقريباً، جاءت بلدية الوكرة في المرتبة الخامسة من حيث الصفقات العقارية التي تم تسجيلها طبقاً للنشرة العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أي ما نسبته 3 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة موزعة على 8 صفقات عقارية فقط، موزعة على ثلاث مناطق هي المشاف، الوكرة، الوكير، واقتسمت الأرض الفضاء والمساكن إجمالي الصفقات العقارية التي تم تداولها خلال الأسبوع بواقع أربع عمليات لكل منها، وسجل متوسط سعر القدم المربع 351 ريالاً قطرياً، وكانت أعلى صفقة لقطعة أرض فضاء في منطقة الوكير، بإجمالي 6.6 مليون ريال قطري.
احتلت بلدية الخور والذخيرة المرتبة السادسة من حيث قيمة العقارات المباعة خلال الأسبوع حسبما سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقاري، من خلال إبرام 8 صفقات عقارية في منطقتي الخور والذخيرة بإجمالي قيم تداولات وصل إلى 15.5 مليون ريال قطري تقريباً، في حين سجل القدم المربع متوسط سعر بلغ 265 ريال قطري.
وأخيراً جاءت بلدية الشمال والتي سجلت أربع مبايعات عقارية جميعها لأرض فضاء في منطقة أبا الظلوف بإجمالي 4.3 مليون ريال قطري تقريباً في حين سجل القدم المربع متوسط سعرا منخفضا بلغ 118 ريالا، كما شهدت بلدية الشمال تسجيل أدني قيمة لصفقة عقارية لبيع قطعة أرض فضاء بقيمة لا تتجاوز 400 ألف ريال.
تقرير: نمو متسارع في السوق العقاري بدعم التشريعات وتطوير البنية التحتية
مجلس الوزراء يوافق على مشروع قرار بتصنيف الشركات الوطنية بهدف تنظيم قطاع الأعمال وتعزيز كفاءتها
