شهد القطاع العقاري القطري خلال شهر يوليو الماضي تعاملات عقارية بقيمة 1.8 مليار ريال مقابل 1.2 مليار ريال لنفس الشهر من العام 2016 الماضي محققة ارتفاعا بنسبة 50 %، وفقا للنشرات الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل.
واشار تقرير ازدان الشهري ان هذا النمو في التعاملات للشهر السابع على التوالي خلال العام 2017 الجاري، يؤكد انتعاش تعاملات القطاع العقاري، على الرغم ما يمتاز به موسم الصيف من هدزء في التعاملات، متوقعا ان يواصل القطاع أداءه الايجابي خلال العام الجاري.
واوضح التقرير ان الاسبوع الاول من شهر يوليو الماضي والممتد من 4 الى 6 يوليو 2017 قد شهد تعاملات بقيمة 539.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 48 صفقة، وقد تفوقت الاراضي الفضاء على المباني الجاهزة في التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 75.1 % من قيمة التعاملات بقيمة بلغت نحو 398.6 مليون ريال، وقد تم تنفيذ 21 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 43.7 % من اجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 132.1 مليون ريال، حيث تم تداول 16 مسكنا وعمارتين سكنيتين ومجمع سكني ومبنيين متعددي الاستخدام، مقابل تنفيذ 27 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 56.3 % من عدد الصفقات المنفذة وبلغت قيمتها الاجمالية 398.6 مليون ريال.
وشهد الأسبوع الثاني الممتد من 9 الى 13 يوليو 2017، ارتفاعا على مستوى عدد الصفقات المنفذة اذ بلغ عددها نحو 59 صفقة مقابل 48 صفقة في الاسبوع السابق بنمو نسبته 22.9 %، في حين شهدت قيمة التعاملات العقارية تراجعا بنسبة 48.9 %، إذ بلغت قيمتها نحو 271.5 مليون ريال متأثرة بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى، واستحوذت تعاملات الاراضي الفضاء على نسبة 31.2 % من اجمالي قيمة التعاملات العقارية بقيمة بلغت نحو 84.6 مليون ريال في حين استعادت المباني الجاهزة سيطرتها على تعاملات القطاع العقاري، حيث بلغت قيمة تعاملات العقارات الجاهزة نحو 186.9 مليون ريال مستحوذة على نسبة 68.8 % من مجمل التعاملات، وتم تنفيذ نحو 23 صفقة بقطاع الاراضي الفضاء بنسبة 39 % من اجمالي عدد الصفقات، مقابل 36 صفقة للعقارات الجاهزة والتي استحوذت على نسبة 61 % من اجمالي عدد صفقات الاسبوع، حيث تم تداول 27 مسكنا ومجمع سكني وفيلا و4 مبان متعددة الاستخدام و3 عمارات سكنية.
وشهد الأسبوع الثالث والممتد من 16 الى 20 يوليو 2017، ارتفاعا قياسيا على مستوى القيمة الاجمالية للمبايعات بنسبة 111 %، إذ بلغت قيمتها نحو 572.8 مليون ريال، مستفيدة من تنفيذ صفقات استثنائية واحدة بقيمة 270 مليون ريال، في حين بلغ عدد الصفقات المنفذة 53 صفقة، واستحوذت تعاملات الاراضي الفضاء على نسبة 20.9 % من اجمالي قيمة التعاملات العقارية بقيمة بلغت نحو 119.9 مليون ريال في حين واصلت المباني الجاهزة سيطرتها على تعاملات القطاع العقاري، حيث بلغت قيمة تعاملات العقارات الجاهزة نحو 452.9 مليون ريال مستحوذة على نسبة 79.1 % من مجمل التعاملات، بينما شهد عدد صفقات الاراضي نشاطا محدودا، اذ تم تنفيذ نحو 25 صفقة بنسبة 47.2 % من اجمالي عدد الصفقات، مقابل 28 صفقة للعقارات الجاهزة والتي استحوذت على نسبة 52.8 % من اجمالي عدد صفقات الاسبوع، حيث تم تداول 22 مسكنا ومجمع سكني وعمارة سكنية و4 مبان متعددة الاستخدام.
وشهد الأسبوع الرابع من شهر يوليو المنصرم والممتد من 23 الى 27 يوليو 2017، ارتفاعا على مستوى عدد الصفقات المنفذة بنسبة 3.8 %، حيث تم تنفيذ 55 صفقة، وعلى الرغم من ذلك شهدت القيمة الاجمالية للمبايعات تراجعا بنسبة 34 % إذ بلغت قيمتها نحو 377.5 مليون ريال متأثرة بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها عن 100 مليون ريال، واستعادت الاراضي الفضاء هيمنتها على التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 72.9 % من اجمالي قيمة التعاملات العقارية بقيمة بلغت نحو 275.2 مليون ريال في حين بلغت قيمة تعاملات المباني الجاهزة نحو 102.3 مليون ريال مستحوذة على نسبة 27.1 % من مجمل التعاملات، وقد تم تنفيذ 26 صفقة في قطاع الاراضي الفضاء بنسبة 47.3 % من اجمالي عدد الصفقات، مقابل 29 صفقة للعقارات الجاهزة والتي استحوذت على نسبة 52.7 % من اجمالي عدد صفقات الاسبوع، حيث تم تداول 25 مسكنا ومجمعين سكنيين وعمارة سكنية ومبنى متعدد الاستخدام.
بلغت قيمة تعاملات الأراضي الفضاء خلال شهر يوليو المنصرم نحو 878.3 مليون ريال مستحوذة على نسبة 50.1 % من اجمالي التعاملات، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 874.2 مليون ريال وبنسبة 49.9 % من مجمل التعاملات، وتضمنت هذه العقارات بيع 90 مسكنا، 11 مبنى متعدد الاستخدام، 7 عمارات سكنية، فيلا واحدة، و6 مجمعات سكنية.
وقد تم خلال شهر يوليو المنصرم تنفيذ نحو 215 صفقة، وبلغ عدد صفقات العقارات الجاهزة 114 صفقة مستحوذة على نسبة 53 % من اجمالي عدد الصفقات، ومقابل 101 صفقة للأراضي الفضاء والتي استحوذت على نسبة 47 % من اجمالي عدد الصفقات المنفذة.
مؤشر العقارات في البورصة
أشار تقرير إزدان الشهري إلى ان مؤشر أسهم قطاع العقارات في بورصة قطر شهد ارتفاعا خلال شهر يوليو من العام 2017 بنسبة 3.1 %، حيث كسب المؤشر نحو 63.08 نقطة مسجلا 2078.07 نقطة في اليوم الأخير من شهر يوليو المنصرم مقارنة مع 2014.99 نقطة في اليوم الأخير من شهر يونيو الماضي.
وبلغت قيمة الأسهم المتداولة في القطاع العقاري خلال الشهر المنصرم نحو 502 مليون ريال مقارنة مع 761.1 مليون ريال في شهر يونيو السابق بتراجع نسبته 34 %، كما استحوذت اسهم العقارات على نسبة 9.17 % من قيمة الأسهم المتداولة في البورصة لتحتل المرتبة الخامسة بين قطاعات البورصة.
وبلغ عدد الأسهم المتداولة في القطاع العقاري خلال شهر يوليو المنصرم نحو 29.3 مليون سهما مقابل 48.3 مليون سهم في الشهر السابق بتراجع نسبته 39.3 %، كما استحوذت اسهم قطاع العقارات على نسبة 14.69 % من اجمالي عدد الأسهم المتداولة في البورصة لتحتل بذلك المرتبة الرابعة بين قطاعات البورصة.
وزارة التجارة والصناعة تنظم ورشة تدريبية حول إجراءات التعرف على المستفيد الحقيقي
