قفز إجمالي عدد رخص البناء الصادرة خلال العام الماضي إلى أعلى مستوى خلال 6 سنوات، بعد أن سجلت 8043 رخصة خلال العام الماضي، بنمو نسبته 3.7% عن العام السابق 2017، وهو أعلى مستوى منذ عام 2012.
وتكشف بيانات رصدتها لوسيل من واقع النشرة الشهرية لإحصاءات رخص البناء الصادرة عن جهاز التخطيط والإحصاء طوال العام الماضي، أن بلدية الريان تصدرت قائمة بلديات الدولة من حيث رخص البناء الصادرة وبلغت 2127 رخصة تشكل 26.5% من رخص البناء الصادرة خلال العام الماضي، وتلتها بلدية الوكرة التي سجلت 1995 رخصة تشكل 24.8% من رخص البناء الصادرة خلال العام الماضي، وثالثاً حلت بلدية الدوحة بإصدار 1460 رخصة بناء خلال شهور العام الماضي وهو ما يشكل 18% من الإجمالي.
ويواكب النمو في عدد رخص البناء خلال العام الماضي إنجاز جانب كبير من خطة هيئة أشغال لتطوير الطرق والبنية التحتية لـ 10,400 قسيمة سكنية للمواطنين في مناطق مختلفة في الدولة بين عامي 2017 و2021، حيث قامت الهيئة في أكتوبر 2018 بتوقيع 5 عقود لمشاريع أراضي المواطنين الجديدة لتشمل عدة مناطق وهي الخريطيات وازغوى والعب ولعبيب وغرب معيذر -المناصير والمعراض وجنوب غرب معيذر، وستخدم المشاريع الخمسة 5192 قسيمة كما سيتم من خلالها تنفيذ حوالي 137 كيلو متراً من الطرق الداخلية وحوالي 90 كيلو متراً من شبكات الصرف الصحي وحوالي 68 كيلو متراً من شبكات مياه الشرب.
وشهدت بلدية الظعاين إصدار 989 رخصة خلال العام الماضي، كما تم إصدار 529 رخصة بناء في بلدية أم صلال و396 رخصة في بلدية الخور والذخيرة و339 رخصة بناء في بلدية الشيحانية بينما سجلت بلدية الشمال أقل عدد من رخص البناء خلال العام الماضي بنحو 206 رخص تشكل أقل من 2.6% من الإجمالي.
وعلى صعيد النشاط الشهري لإصدار رخص البناء خلال العام الماضي، تصدر شهر يناير قائمة الشهور بإصدار 941 رخصة، وتلاه شهر أكتوبر بإصدار 795 رخصة ثم شهر يوليو الذي شهد إصدار 729 رخصة، بينما شهد شهر يونيو الماضي أضعف نشاط على صعيد إصدار الرخص وبلغت 383 رخصة فقط.
يشار إلى أن إصدار هذه البيانات الشهرية يأتي في إطار التنسيق بين جهاز التخطيط والإحصاء ووزارة البلدية والبيئة للاستفادة من واقع الربط الإلكتروني القائم بين الجهتين.
نظام إصدار رخص البناء
نظراً لطبيعة إجراءات العمل وبياناتها وموافقاتها المتشعبة مع الجهات الخارجية غير وزارة البلدية لإنهاء إصدار رخصة البناء، قامت الدولة متمثلة بوزارة البلدية والبيئة بإنشاء مجمع شامل لرخص البناء يحتوي على جميع الجهات المطلوب موافقتها في الدولة لإنهاء استخراج رخصة البناء وذلك في مكان واحد.
وأصبح لدى الاستشاري ومالك العقار موقع موحد لإنجاز رخص البناء ويقوم النظام بتحويل المعاملات لجميع الجهات المشتركة في إجراء إصدار رخص البناء من دراسة الطلب حسب اختصاصاتها بالتوازي ليتم إنجاز المعاملات بأسرع وقت ممكن دون الإخلال بدقة الدراسة.
145 رخصة فيلا جديدة في ديسمبر
أظهرت البيانات الشهرية الخاصة بإحصاءات رخص البناء الصادرة عن كافة بلديات الدولة، انخفاضا قدره 0,3% خلال شهر ديسمبر الماضي، مقارنة مع الرخص الصادرة في الشهر الذي قبله نوفمبر 2018.
جاء ذلك في الإصدار الثامن والأربعين للبيانات الشهرية الخاصة بإحصاءات رخص البناء الصادر عن جهاز التخطيط والإحصاء، والذي يعد مؤشرا تقريبيا لأداء قطاع البناء والتشييد بما يحتله من مكانة هامة في اقتصاد الدولة.
وأوضح الإصدار أن الانخفاض يظهر بوضوح في بلديات الخور 56%، والظعاين 23%، والوكرة 3%، والدوحة 2%، في مقابل ارتفاع واضح في بلديات الشيحانية 140%، والريان 17%، والشمال 14%، وأم صلال 4%.
وانخفضت شهادات إتمام البناء الصادرة خلال ديسمبر 2018 بنسبة 0,3%، مقارنة مع نوفمبر الذي قبله، وقد لوحظ هذا الانخفاض بوضوح في معظم البلديات مثل الشمال 22%، والخور 15%، والوكرة 13%، وأم صلال 6%، في مقابل ارتفاع واضح في بلدية الشيحانية 150%، والظعاين 7%، والدوحة 3%، والريان 2%.
وفي استعراض سريع لبيانات تراخيص البناء الصادرة خلال شهر ديسمبر 2018 حسب توزيعها الجغرافي، تأتي بلدية الريان في مقدمة البلديات من حيث عدد رخص البناء الصادرة، إذ أصدرت 200 رخصة أي ما نسبته 30% من إجمالي الرخص الصادرة، في حين جاءت بلدية الوكرة في المرتبة الثانية بعدد 156 رخصة بنسبة 23%، تليها بلدية الدوحة التي أصدرت 119 رخصة بنسبة 18% ومن ثم بلدية الظعاين بعدد 69 رخصة أي بنسبة 10%، فيما جاءت باقي البلديات على النحو التالي: أم صلال 48 رخصة 7%، والشيحانية 36 رخصة 5%، والشمال 25 رخصة 4%، والخور 24 رخصة 4%.
وفيما يتعلق بنوع الرخص الصادرة، تشير البيانات إلى أن عدد تراخيص المباني الجديدة سكنية وغير سكنية شكلت 54% وبلغت 368 رخصة من إجمالي رخص البناء الصادرة خلال شهر ديسمبر 2018، في حين شكلت تراخيص بناء الإضافات 42% وبلغت 286 رخصة، فيما شكلت تراخيص التحويط نسبة 3% وبلغت 23 رخصة.
وتصدرت رخص الفلل قائمة رخص البناء الجديدة، حيث شكلت 50% وبلغت 145 رخصة من إجمالي رخص المباني السكنية الجديدة، تليها فئة مساكن قروض الإسكان بنسبة 38% وبلغت 110 رخص، ثم العمارات ذات الشقق السكنية بنسبة 6% وبلغت 17 رخصة.
من ناحية أخرى، جاءت المباني التجارية في مقدمة تراخيص المباني غير السكنية الجديدة بنسبة 38% وبلغت 30 رخصة، تليها المباني الصناعية كالورش والمصانع بنسبة 32% وبلغت 25 رخصة، ثم المساجد بنسبة 13% وبلغت 10 رخص.
من جانب آخر، وفي استعراض لبيانات شهادات إتمام البناء الصادرة خلال شهر ديسمبر 2018 حسب توزيعها الجغرافي نجد أن بلدية الريان تأتي في مقدمة البلديات من حيث عدد شهادات إتمام البناء الصادرة، إذ أصدرت 94 شهادة أي ما نسبته 29% من إجمالي شهادات إتمام البناء الصادرة في تلك الفترة، في حين جاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية بعدد 72 شهادة بنسبة 22%، تليها بلدية الوكرة التي أصدرت 55 شهادة بنسبة 17% ومن ثم بلدية الظعاين بعدد 49 شهادة أي 15%. وجاءت باقي البلديات على النحو التالي: أم صلال 30 شهادة 9%، والخور 11 شهادة 3%، والشيحانية 10 شهادات 3% والشمال 7 شهادات 2%.
وفيما يخص نوع الشهادات الصادرة فإن البيانات تشير إلى أن عدد شهادات إتمام المباني الجديدة سكنية وغير سكنية شكلت 74% وبلغت 244 شهادة من إجمالي شهادات إتمام البناء الصادرة خلال شهر ديسمبر الماضي، في حين شكلت شهادات إتمام بناء الإضافات 26% وبلغت 84 شهادة.
وبتحليل بيانات شهادات إتمام المباني السكنية الجديدة يتبين أن شهادات الفلل تتصدر القائمة حيث شكلت 52% وبلغت 110 شهادات من إجمالي شهادات إتمام المباني السكنية الجديدة، تليها فئة مساكن قروض الإسكان بنسبة 41% وبلغت 87 شهادة، ثم العمارات ذات الشقق السكنية بنسبة 5% وبلغت 11 شهادة.
من ناحية أخرى يتبين أن المباني التجارية تأتي في مقدمة شهادات إتمام المباني غير السكنية الجديدة بنسبة 44% وبلغت 14 شهادة، تليها المباني الصناعية كالورش والمصانع 31% وبلغت 10 شهادات ثم المساجد بنسبة 16% وبلغت 5 شهادات.
