رصد التقرير العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة التقارير وأبحاث السوق في شركة إزدان العقارية استمرار زيادة عدد الصفقات التي تم تنفيذها خلال الأسبوع الماضي، فضلاً عن عدد من الصفقات العقارية الاستثنائية التي شهدتها بعض البلديات، الأمر الذي ساهم في استمرار صعود مؤشر التداول العقاري، مع حالة من التفاؤل تسود السوق مع إقبال الدولة على المرحلة الثالثة من رفع القيود الاحترازية لمواجهة فيروس كوفيد 19 .
وعلى صعيد حركة تداول العقارات وحجم المبايعات التي تم تسجيلها خلال الفترة من 19 - 23 يوليو 2020 م، فقد وثقت إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل حسب النشرة العقارية الأسبوعية 141 مبايعة عقارية بقيمة إجمالية تصل إلى 513.8 مليون ريال، وتوزعت العمليات على 8 بلديات هي: بلدية أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والشيحانية والظعاين والوكرة، شملت أراضي فضاء ومساكن ومباني متعدد الاستخدام وأرضا فضاء متعددة الاستخدام وعمارات سكنية، واستأثرت بلدية أم صلال بأعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع قطعة أرض فضاء على مساحة شاسعة بمنطقة أم العمد، وذلك بقيمة وصلت إلى 56.6 مليون ريال على مساحة قدرها 26303 أمتار مربعة بسعر قدم 200 ريال، وفي الوقت ذاته سجلت بلدية أم صلال أيضا ثاني أعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع قطعة أرض فضاء في منطقة الخريطيات على مساحة قدرها 12507 أمتار مربعة وسعر قدم مربعة سجل 282 ريالا، وبذلك يصل إجمالي الصفقة إلى 38 مليون ريال.
حلّت بلدية الدوحة في المرتبة الأولى من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع، والتي سجلت قيمة إجمالية قدرها 157.8 مليون ريال تقريباً، أي ما نسبته 31% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 34 مبايعة عقارية في عدة مناطق هي الثمامة، المرخية، المطار العتيق، جريان نجيمة، عنيزة، فريج بن محمود، فريج عبد العزيز، مدينة خليفة الجنوبية، مدينة خليفة الشمالية، نعيجة، في حين سجل سعر القدم المربعة متوسط سعر بلغ 886 ريالاً، وخلت البلدية من أي صفقات استثنائية كبرى قد تصل إلى 50 مليون ريال، بينما ساهمت الزيادة الكبيرة في عدد الصفقات المنفذة إلى ارتفاع مؤشر التداول العقاري في البلدية.
سجلت بلدية أم صلال ثاني أعلى نسبة تداول عقاري خلال الأسبوع الماضي، حيث وصلت قيمة العقارات المباعة في البلدية إلى 118.7 مليون ريال أي ما نسبته 23% من إجمالي العقارات المتداولة على مستوى الدولة، فيما سجل متوسط سعر القدم المربعة 324 ريالاً، وذلك من خلال 14 مبايعة عقارية موزعة على عدد من المناطق هي: ازغوى، الخريطيات، أم العمد، أم صلال علي، أم صلال محمد، أم عبيرية، وجاء عدد المبايعات في البلدية بواقع 4 للمساكن في حين سجلت البلدية إتمام بيع نحو 10 صفقات للأرض الفضاء، ولم تسجل البلدية تداول أي شكل من أشكال العقارات الأخرى.
تبوأت بلدية الظعاين المرتبة الثالثة من حيث حجم المبايعات التي جرت خلال الأسبوع طبقا للنشرة العقارية، حيث سجلت البلدية مبايعات بقيمة إجمالية وصلت إلى 86.1 مليون ريال تقريباً، بنسبة 17% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 38 عملية تداول عقارية في عدة مناطق هي: الخيسة، الصخامة، العب، أم قرن، جريان جنيحات، سميسمة، كما سجل متوسط سعر القدم المربعة 523 ريالاً.
جاءت بلدية الريان في المرتبة الرابعة من حيث القيمة الإجمالية للعقارات المباعة خلال الأسبوع الماضي، حيث سجلت عمليات مبايعات بقيمة إجمالية 73.7 مليون ريال أي ما نسبته 14% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى الدولة موزعة على عدد من المناطق هي ازغوى، الريان الجديد، الغرافة، المعراض، المعمورة، الوعب، أم السنيم، بني هاجر، بو سدرة، بو هامور، روضة أبا الحيران، عين خالد، غرافة الريان، فريج المرة، مبيرك، معيذر، وذلك من خلال 23 مبايعات، بمتوسط سعر للقدم المربعة بلغ 367 ريالاً.
احتلت بلدية الوكرة المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المباعة خلال الأسبوع، حيث سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقاري 18 صفقة عقارية في منطقتي الوكرة والوكير بإجمالي مبايعات عقارية تجاوز 42 مليون ريال تقريباً، أي ما نسبته 8% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة، وسجل متوسط سعر للقدم المربعة 356 ريالاً، وقد سجلت الأرض الفضاء 5 مبايعات، في حين تم بيع 13 مسكنا، ولم يتم تداول أي من الأصول العقارية الأخرى.
بقيمة تداولات عقارية تصل إلى 17.9 مليون ريال، جاءت بلدية الشمال في المرتبة السادسة من حيث الصفقات العقارية التي تم تسجيلها طبقاً للنشرة العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أي ما نسبته 4% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة موزعة على 14 صفقة عقارية فقط، في منطقتي أيا الظلوف، والرويس، وسجل متوسط سعر القدم المربعة 122 ريالا، ووثقت النشرة بجميع الصفقات التي تم تداولها أرض، في حين لم تسجل البلدية تداول أي نوع من أنواع العقارات الأخرى.
حلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السابعة من حيث قيمة العقارات المباعة خلال الأسبوع، حيث سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقاري 9 صفقات عقارية في مناطق الخور والذخيرة ولغويرية بإجمالي مبايعات عقارية تجاوز 16 مليون ريال تقريباً، وسجل متوسط سعر للقدم المربعة 241 ريالاً، وقد سجلت الأرض الفضاء مبايعتين، في حين تم بيع 7 مساكن، ولم يتم تداول أي من الأصول العقارية الأخرى.
وأخيراً بلدية الشيحانية في المرتبة الثامنة، حيث سجلت تداول صفقة عقارية واحدة فقط في منطقة الشيحانية لمسكن على مساحة 552 مترا مربعا بسعر قدم مربعة وصل إلى 233 ريالا وقيمة إجمالية وصلت إلى 1.4 مليون ريال.
