رصد التقرير العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة التقارير وأبحاث السوق في شركة إزدان العقارية برعاية شركة صك للشراكات حركة تداول الأراضي الفضاء بالبيع والشراء خلال الفترة الممتدة من 13 - 17 سبتمبر حيث سجلت المباني بجميع أنواعها ما بين مساكن وعمارات سكنية ومجمعات وأبراج قيمة مبايعات إجمالية وصلت إلى 847 مليون ريال، في حين سجلت الأراضي بجميع أشكالها تداولاً وصل إلى 148.8 مليون ريال.
وعلى صعيد حركة تداول العقارات وحجم المبايعات التي تم تسجيلها خلال الفترة من 13 - 17 سبتمبر 2020 م، فقد وثقت إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل حسب النشرة العقارية الأسبوعية مبايعة عقارية بقيمة إجمالية تصل إلى 995.9 مليون ريال، وتوزعت العمليات على 7 بلديات هي: بلدية أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة، شملت أراضي فضاء ومساكن ومباني متعددة الاستخدام وأرضا فضاء متعددة الاستخدام وعمارات سكنية، واستأثرت بلدية الدوحة بأعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع برج سكني بمنطقة عنيزة، وذلك بقيمة وصلت إلى 411.5 مليون ريال على مساحة قدرها 16150متراً مربعاً بسعر قدم 2367 ريالاً، كما شهدت بلدية الدوحة بيع برج سكني بمنطقة عنيزة بقيمة 149 مليون ريال، وذلك على مساحة 3983 مترا مربعاً، بسعر للقدم المربعة وصل إلى 3475 ريالاً.
وسجل التقرير العقاري نظرة عامة حول معدلات التأجير الحالية في القطاعات السكنية، حيث أشار التقرير إلى أن معدلات التأجير في منطقة الوكير للأستوديو بلغ متوسطها 2533 ريالاً، في حين بلغ متوسط إيجار الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في منطقة الوكير 3425 ريالاً، وذلك حسب التجهيزات والأثاث والخدمات التي يقدمها كل عقار، وسجلت الشقة المكونة من غرفتين في ذات المنطقة قيمة إيجارية بلغ متوسطها 3929 ريالاً، وسجلت الشقة المكونة من ثلاث غرف إيجاراً متوسطه 5588 ريالاً.
وما زلنا في منطقة الوكير حيث سجلت الفلل السكنية معدلات إيجارية يبلغ متوسطها 7650 ريالا تبعاً للخدمات والمزايا ومساحة الفيلا.
بينما وصلت معدلات التأجير في منطقة مشيرب للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة متوسطاً يبلغ 3900 ريال وذلك حسب التجهيزات والأثاث والخدمات التي يقدمها كل عقار، وسجلت الشقة المكونة من غرفتين في ذات المنطقة قيمة إيجارية يبلغ متوسطها 4000 ريال.
وفي نظرة سريعة على معدلات التأجير في منطقة الغرافة فقد ذكر التقرير أن معدلات التأجير للشقة المكونة من غرفتين سجلت متوسطاً 5125 ريالاً، وسجلت الفلل السكنية متوسطاً إيجارياً 9600 ريال تبعاً للخدمات والمزايا ومساحة الفيلا التي تتراوح بين 3 4 غرف مفروشة أو غير مفروشة.
حلّت بلدية الدوحة في المرتبة الأولى من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع، والتي سجلت قيمة إجمالية قدرها 774.5 مليون ريال تقريباً، أي ما نسبته 78% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 21 مبايعة عقارية في 12 منطقة داخل البلدية هي الثمامة السد، الغانم العتيق، المطار العتيق، أم غويلينة، جريان نجيمة، دحل الحمام، دحيل، عنيزة، فريج بن عمران، فريج بن محمود، مدينة خليفة الشمالية، في حين سجل سعر القدم المربعة متوسط سعر بلغ 969 ريالاً.
سجلت بلدية الريان ثاني أعلى نسبة تداول عقاري خلال الأسبوع الماضي، حيث وصلت قيمة العقارات المباعة في البلدية إلى 83 مليون ريال تقريبا أي ما نسبته 8% من إجمالي العقارات المتداولة على مستوى الدولة، فيما سجل متوسط سعر القدم المربعة 377 ريالاً، وذلك من خلال 25 مبايعة عقارية موزعة على 14 منطقة هي: ازغوى، الريان الجديد، العزيزية، المعراض، المعمورة، الوعب، بني هاجر، بو هامور، عين خالد، غرافة الريان، فريج السودان، مبيريك، مريخ، معيذر.
تبوأت بلدية الوكرة المرتبة الثالثة من حيث حجم المبايعات التي جرت خلال الأسبوع طبقا للنشرة العقارية، حيث سجلت البلدية مبايعات بقيمة إجمالية وصلت إلى 50.2 مليون ريال تقريباً، بنسبة 5% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 21 عملية تداول عقارية في 3 مناطق هي: الوكرة، الوكير، معيذر الوكير، كما سجل متوسط سعر القدم المربعة 363 ريالاً.
جاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث القيمة الإجمالية للعقارات المباعة خلال الأسبوع الماضي، حيث سجلت عمليات مبايعات بقيمة إجمالية 46.9 مليون ريال أي ما نسبته 5% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى الدولة موزعة على 3 مناطق هي: الصخامة، العب، أم قرن، جريان جنيحات، روضة الحمامة، سميسمة، وذلك من خلال 19 مبايعة عقارية، بمتوسط سعر للقدم المربعة بلغ 348 ريالاً.
احتلت بلدية أم صلال المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المباعة خلال الأسبوع، حيث سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقاري 13 صفقة عقارية في 5 مناطق هي الخريطيات، أم العمد، أم صلال علي، أم صلال محمد، أم عبيرية بإجمالي مبايعات عقارية وصل إلى 25.4 مليون ريال، أي ما نسبته 3% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة، وسجل متوسط سعر للقدم المربعة 352 ريالاً.
بقيمة تداولات عقارية تفوق 10.4 مليون ريال، جاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة من حيث الصفقات العقارية التي تم تسجيلها طبقاً للنشرة العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أي ما نسبته 1% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة موزعة على 6 صفقات عقارية فقط، في منطقتي الخور والذخيرة، وسجل متوسط سعر القدم المربعة 191 ريالا.
وأخيراً بلدية الشمال في المرتبة السابعة، حيث سجلت 5 صفقات عقارية موزعة على منطقتي أبا الظلوف والرويس، بقيمة إجمالية تجاوزت 5.5 مليون ريال، وبلغ متوسط سعر القدم المربعة 118 ريالا.
وتدير شركة إزدان العقارية أكثر من 22,800 وحدة عقارية سكنية وما يزيد على 790 وحدة تجارية منها ما هو داخل نطاق مدينة الدوحة في مناطق حيوية وما هو خارجها كما في منطقتي الوكرة والوكير. وتستمر الشركة في الاستثمار بالقطاع العقاري والمساهمة بشكل فعّال في التطوير العقاري في دولة قطر.
يضم مشروع واحة إزدان الذي يعد أحد ثمار منتج شاركنا العقاري 347 عمارة سكنية، ويحتوي العديد منها على محلات تجارية بالطابق الأرضي، مما يوفر 8769 وحدة سكنية، ونحو577 وحدة تجارية تمتد جميعها على مساحة مليون متر مربع، كما تصل المساحات الخضراء إلى 35% من أرض المشروع، فضلاً عن هايبر ماركت، ومدرسة دولية، ومساجد وملاعب رياضية وحمامات سباحة، ومطاعم ومقاه.
شاركنا هو منتج عقاري ذكي تقدمه شركة صك للشراكات كحل لملاك الأراضي الفضاء، يمكنهم من تحويلها إلى مشاريع عقارية تضمن عوائد مالية منتظمة مدى الحياة، وفكرته الأساسية تقوم على تحقيق اندماج بين عناصر القوة والنجاح للمشروع.
وسواء كنت من ملاك الأراضي ذات المساحات الكبيرة أو الصغيرة، تصلح لتطوير مجمع سكني أو تجاري أو عمارة أو برج، أو حتى مستشفى أو مدرسة، فإن شاركنا يقدم لك دراسات الجدوى والتراخيص والتخطيط الجيد من قبل مهندسين وخبراء متخصصين، كذلك فإنه يضمن توفير التمويل والبناء في وقت قياسي بسعر التكلفة فقط، دون حساب أي هامش للربح لشركة صك للشراكات، الأمر الذي يوفر على مالك الأرض نحو 40% من التكلفة الإجمالية للمشروع، وذلك في مقابل حصة تعادل ثلث المشروع فقط لصالح شركة صك، وفي الوقت ذاته يمكن للمالك التخارج من الشراكة بكل سهولة، كما تقدم شركة صك لجميع الوسطاء الراغبين في التعاون تحت مظلة شاركنا بعمولة تصل إلى 5%.
قطر للسياحة تنظم غبقة ملتقى الفائزين بجائزة قطر للسياحة لتعزيز التعاون في القطاع
