سيشهد أسعار الممتلكات والمساكن في سيدني الاسترالية تراجعا بنسبة 2.2% خلال هذا العام، وذلك بعد سنوات من الازدهار في السوق، حسب توقعات شركتي كيرلوجيك (CoreLogic) وموديز أناليتك (Moody s Analytic).
بينما يتوقع أن ترتفع الأسعار في مدينة ملبورن بنسبة 7.2% خلال 2016، بعد بداية أقوى هذا العام في أسواق فيكتوريا، بحسب صحيفة سيدني مورننج هيرالد .
وتأتي التوقعات بالتباطؤ في أكبر مدينتين أستراليتين بعد أن رفض محللون ما قاله بيت أبحاث في الخارج بأن سوق الممتلكات في أستراليا هو فقاعة ستنفجر بشدة.
وقامت الشركتان بإطلاق مؤشر جديد يعني بتوقع كيفية تأثير التغيرات المختلفة في الاقتصاد وقطاع الممتلكات على أسعار الوحدات السكنية.
ويتوقع المؤشر أن تقل أسعار الممتلكات في سيدني بنسبة 0.6% في الفترة التي تبدأ من الآن وحتى الربع الثالث هذا العام، قبل أن يتعافى ويحقق ارتفاعا بقدر 2.2% نهاية 2016، ويتوقع أن تحقق سيدني نموا بقدر 1.6% خلال 2017.
كما يتوقع أن يستمر نمو الأشهر الأخيرة في مدينة ملبورن بنسبة 7.2% خلال هذا العام، قبل أن يقل إلى 1.3% العام المقبل.
ويقول التقرير أن نمو أسعار المساكن في ملبورن يتخطى سيدني خلال 2016، وأن هذا سيستمر خلال العام، وبهذا القول تنتهي المكاسب الكبيرة.
وتأتي هذه التوقعات بعد أن قال الاقتصادي جوناثان تيبر أن الأسعار ستنخفض بنسبة 50% في سيدني وملبورن.
وقال روث ستروبيانا - كبير الاقتصاديين في موديز أناليتكس - أن ركود السوق قد يتطلب أزمة اقتصادية كبيرة.
وأضاف أن تلك حقيقة تاريخية على مستوى العالم حيث يتطلب ذلك أزمة كبيرة مثل ارتفاع في البطالة أو انخفاضا سريعا في الدخول.
وأردف أنه لا يوجد تدن كبير في سوق الوظائف في أستراليا، وحتى نرى تدهورا كبيرا في معدلات البطالة فإننا على نرى أي تغيير كبير على السوق.
ويقول مدير الأبحاث في شركة كيرلوجيك أن هذه أخبار جيدة، لأنه لا يوجد تحكم في مستوى النمو بعد هذا النمو في قطاع الإسكان.
لا يمكنك بالطبع أن تتوقع استمرار ارتفاع قيمة الممتلكات بنسبة 10-11% كل عام، بينما لا تتحرك دخول الناس.
مجلس الوزراء يوافق على مشروع قرار بتصنيف الشركات الوطنية بهدف تنظيم قطاع الأعمال وتعزيز كفاءتها
