رصد التقرير العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة التقارير وأبحاث السوق بشركة إزدان العقارية تسجيل صفقات استثنائية ساهمت بقوة في ارتفاع مؤشر التداول العقاري خلال الأسبوع الماضي، والتي تخطت المئة مليون ريال في بلديتي الدوحة والريان وهو أثر بشكل إيجابي على استقرار مؤشر التداول العقاري عند مستوياته القياسية في ظل الاتجاه نحو المرحلة الثانية من رفع القيود الاحترازية للحد من انتشار وباء كورونا كوفيد 19 .
وفيما يلي تفصيل لحركة تداول العقارات وحجم المبايعات التي تم تسجيلها خلال الفترة من 14-18 يونيو 2020م، فقد وثقت إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية حسب النشرة العقارية الأسبوعية 128 مبايعة عقارية بقيمة إجمالية تصل إلى 801.4 مليون ريال تقريباً، وتوزعت العمليات على 7 بلديات هي: بلدية أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة، شملت أراضي فضاء ومساكن ومبان متعدد الاستخدام وأرض فضاء متعددة الاستخدام وعمارات سكنية، واستأثرت بلدية الدوحة بأعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع برج سكني في منطقة اللؤلؤة على مساحة تصل إلى 5610 متراً مربعاً، بسعر للقدم المربع وصل إلى 3146 ريالاً قطرياً، وبإجمالي يصل إلى 190 مليون ريال قطري، في حين شهدت بلدية الريان بيع قطعة أرض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة معيذر على مساحة تبلغ 7857 متراً مربعاً وتم إتمام الصفقة بسعر قدم وصل إلى 1286 ريالاً قطرياً لتسجل الصفقة 108.7 مليون ريال، كما شهدت بلدية الدوحة ثالث أكبر صفقة عقارية لبيع قطعة أرض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة مشيرب على مساحة 2658 متراً مربعا بسعر قدم وصل إلى 2469 ريالاً قطرياً لتسجل الصفقة 70.6 مليون ريال.
حلت بلدية الدوحة في المرتبة الأولى من حيث حجم المبايعات التي جرت خلال الأسبوع طبقا للنشرة العقارية، حيث سجلت البلدية مبايعات بقيمة إجمالية فاقت 439.4 مليون ريال قطري تقريباً، من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، أي ما نسبته 55% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة، موزعة على 22 مبايعة عقارية في مناطق اسلطة الجديدة، الثمامة، الغانم العتيق، اللؤلؤة، المسيلة، المطار العتيق، أم غويلينة، أم لخبا، لقطيفية، مشيرب، نعيجة، كما سجل متوسط سعر القدم المربع وصل إلى 807 ريالات قطرية، وقد كانت أعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع برج سكني في منطقة اللؤلؤة على مساحة تصل إلى 5610 متراً مربعاً، بسعر للقدم المربع وصل إلى 3146 ريالاً قطرياً ، وبإجمالي يصل إلى 190 مليون ريال قطري، وهو ما ساهم في صعود البلدية إلى المرتبة الأولى من حيث حجم التداول العقاري خلال الأسبوع.
سجلت بلدية الريان ثاني أعلى نسبة تداول عقاري خلال الأسبوع الماضي حيث وصلت قيمة العقارات المباعة في البلدية إلى 200 مليون ريال تقريباً أي ما نسبته 25 % من إجمالي العقارات المتداولة على مستوى الدولة، فيما سجل متوسط سعر القدم المربع 379 ريالاً قطرياً، وذلك من خلال 27 مبايعة عقارية، موزعة على مناطق هي أزغوى، الغرافة، العزيزية، أم السنيم، بوهامور، عين خالد، غرافة الريان، فريج المناصير، لوعيب، محيرجة، معيذر، وقد سجل أعلى سعر للقدم المربع في بلدية الريان 1286 ريالاً قطرياً لبيع قطعة أرض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة معيذر على مساحة 7857 متراً مربعاً بإجمالي 108.7 مليون ريال قطري.
احتلت بلدية الظعاين المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع والتي سجلت قيمة إجمالية قدرها 113.3 مليون ريال قطري تقريباً، أي ما نسبته 14% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 53 مبايعة عقارية في مناطق الخيسة، الصخامة، العب، أم قرن، جريان جنيحات، روضة الحمامة، سميسمة، في حين سجل سعر القدم المربع متوسط سعر بلغ 333 ريالاً قطرياً، واستحوذت الأرض الفضاء على أغلب الصفقات التي إتمامها في البلدية.
بقيمة تداولات عقارية بلغت 30.5 مليون ريال قطري تقريباً، جاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة من حيث الصفقات العقارية التي تم تسجيلها طبقاً للنشرة العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أي ما نسبته 4% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة موزعة على 12 صفقة عقارية في مناطق الخريطيات، أم العمد، أم صلال علي، أم صلال محمد، أم عبيرية، جريان جنيحات، وسجلت المساكن بيع 8 عمليات ، في حين سجلت الأرض الفضاء 4 صفقات، بمتوسط سعر للقدم المربع وصل إلى 443 ريالاً قطرياً، وكانت أعلى صفقة لبيع مسكن في منطقة أم صلال علي بإجمالي 5 ملايين ريال قطري تقريباً.
وحصلت بلدية الشمال على المرتبة الخامسة من حيث القيمة الإجمالية للعقارات المباعة خلال الأسبوع الماضي حيث سجلت عمليات مبايعات بقيمة 6.6 مليون ريال قطري تقريباً، أي ما نسبته 1% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى الدولة موزعة على 3 مناطق هي أبا الظلوف والرويس ومدينة الشمال، وذلك من خلال خمس مبايعات عقارية، بمتوسط سعر للقدم المربع بلغ 180 ريالاً قطرياً، وقد جاءت العمليات على هيئة 4 عمليات تداول أرض فضاء ومسكن واحد فقط، ولم يتم تداول أي شكل من أشكال العقارات الأخرى.
احتلت بلدية الوكرة المرتبة السادسة من حيث قيمة العقارات المباعة خلال الأسبوع حسبما سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقاري، من خلال إبرام ثلاث صفقات لبيع أرض فضاء في منطقتي الوكرة والوكير بقيمة إجمالية بلغت 6.2 مليون ريال قطري تقريبا، ومتوسط سعر للقدم المربع بلغ 267 ريالاً قطرياً.
بلدية الخور والذخيرة
وأخيراً جاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السابعة والتي سجلت أربع مبايعات لمسكن وثلاث صفقات أرض فضاء في منطقتي الخور والذخيرة بمتوسط سعر للقدم وصل إلى 226 ريالاً قطرياً، أي بإجمالي صفقات في أنحاء البلدية وصل إلى 5.3 مليون ريال قطري تقريباً.
