توقع تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية الصادر اليوم أن يظل الإنفاق على المباني التجارية عند مستويات مرتفعة خلال العام الحالي، وقدر عدد الوحدات السكنية تحت الإنشاء بنحو 15 ألف وحدة، متوقعا اكتمال إنشائها خلال 2017، ويتركز قسم كبير منها في مناطق جديدة مثل لوسيل واللؤلؤة وطريق الشمال.
وأضاف التقرير أن المناطق التي تقع شمال الدوحة تشهد طلبا متزايدا على استئجار الوحدات السكنية، وأشار التقرير إلى أن تلك المناطق تشهد حركة عمرانية كبيرة، مبينا أن سبب ذلك يعود إلى مشاريع البنية التحتية في تلك المناطق وتوسع العمران ووجود المرافق الخدمية مثل المجمعات التجارية.
وأشار الى أن السيولة الآتية من الإنفاق الحكومي على مشاريع التنمية وشركات التطوير العقارية مع ارتفاع الطلب، شكلا الحلقة الأقوى في نمو الإنشاءات العقارية وازديادها في مناطق مختلفة، لتشكل تنوعا متناغما يؤسس لمناطق جديدة تشمل كافة الخدمات، مما وضع أساسا جديدا لاستمرار نمو القطاع العقاري في قطر يعتمد على التنوع في مشاريع المناطق الجديدة، حيث تتوافر فيها مشاريع متكاملة مثل السياحة والضيافة والمدن السكنية والتعليمية.
يتوقع للشركات العقارية المحلية لها أن تحقق نتائج جيدة عن أعمالها للعام الماضي، مقارنة مع ما تم تحقيقه لذات الفترة من العام السابق، وتشير التوقعات والدراسات إلى نمو في أرباح الشركات العقارية خلال الربع الأول من العام الحالي، ويعلل التقرير سبب ذلك إلى تحسّن الأرباح التشغيلية بسبب زيادة إيرادات التأجير خصوصاً وإيرادات مبيعات العقارات والأراضي السكنية والتجارية عموما خلال العام الماضي 2015.
ويشهد نشاط السوق العقارية حراكاً متواصلاً حالياً، فيما يعود التركيز على قطاع العقارات الفاخرة من قبل شركات التطوير في ظل مؤشرات طلب جيدة من قبل الأفراد، مبيناً أن العقارات الفاخرة في قطر سجلت زيادة في قيم الإيجار بنسبة 15 % خلال النصف الثاني من العام الماضي.
الصفقات وأسعار الأراضي
ووفقا لبيانات النشرة العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل شهدت الفترة من 14 إلى 18 فبراير الحالي أداء منخفضاً قياسا مع الأسبوع السابق، وسجلت نحو 194 مليون ريال من خلال 37 صفقة عقارية ، وسيطرت بلديتا الدوحة والريان على النشاطات الكبيرة في التعاملات بحيث أحتلتا المرتبتين الأولى والثانية على التوالي في عدد الصفقات، وبلغ متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد 7 صفقات يوميا.
وبالنسبة لأسعار الفلل والشقق السكنية أوضح تقرير الأصمخ أن سوق بيع العقارات السكنية مستمر بالتحسن من حيث حركة الاستفسارات وأن متوسط أسعار الشقق السكنية في مناطق حق الانتفاع الـ 18 تبلغ مليون ريال للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، و 1.3 مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و 1.4 مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية.
