قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: أن الجهات المعنية في الدولة قطعت مراحل متقدمة في تنفيذ مشاريع البنية التحتية في المناطق الواقعة شمال قطر، وتركزت هذه المشاريع في كل من شمال وشرق الخيسة، والخريطيات وإزغوى، والعب ولعبيب، وغرب قرية سميسمة، وأم صلال محمد، وغرب أم صلال علي، وقرية أم العبيرية، وجنوب أم العمد، وشمال بو فسيلة، والعقدة، والحيضان، والخور.
وأشار التقرير إلى أن مناطق شمال قطر تشهد حالياً تأثيراً مهماً في تحفيز السوق العقاري، نتيجة تواجد عدد من المشاريع العقارية في قطاعات متعددة تشمل؛ القطاع التجاري، والترفيهي، والضيافة، والصحي، مبينًا أنه تم ربط هذه المناطق بشبكات طرق حديثة تُسهم في تسهيل الوصول إليها وإلى المرافق الخدمية المختلفة.
وأضاف تقرير الأصمخ : أن الجهات المعنية قامت بخدمة ما مجموعه 5,570 قسيمة سكنية في المناطق الشمالية، منها خدمة 1,957 قسيمة من أصل 5,592 في مشروع تطوير الطرق والبنية التحتية في منطقتي العب ولعبيب، وخدمة 1,437 قسيمة من أصل 5,384 ضمن مشروع الخريطيات وإزغوى، وخدمة 648 قسيمة من أصل 1,961 ضمن مشروع شمال وشرق الخيسة، إضافة إلى خدمة 610 قسائم من أصل 738 قسيمة في مناطق العقدة والحيضان والخور، بينما تم خدمة 539 قسيمة في غرب سميسمة، وخدمة 222 قسيمة من أصل 273 في مناطق غرب أم صلال علي وأم العبيرية وجنوب أم العمد وشمال بو فسيلة، إلى جانب خدمة 157 قسيمة من أصل 633 في أم صلال محمد.
وأوضح التقرير أن هذه المشاريع تضمنت تطوير وإنشاء شبكات الطرق الداخلية، مع مراعاة توفير عناصر السلامة المرورية من خلال تركيب أعمدة إنارة، ووضع لوحات إرشادية، وتخصيص ممرات للمشاة والدراجات الهوائية، إضافة إلى توفير مواقف للسيارات. كما شملت الأعمال كذلك تنفيذ وتحديث خدمات البنية التحتية الأساسية، بما في ذلك تمديد شبكات الصرف الصحي، وشبكات تصريف مياه الأمطار والمياه الجوفية، فضلاً عن شبكات المياه المعالجة، وخطوط المياه والكهرباء، وغيرها من المرافق الخدمية الضرورية.
وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن هذه المشاريع تسهم بشكل مباشر في إنعاش القطاع العقاري في شمال قطر، خصوصاً في المناطق التي تشهد تنفيذ هذه الأعمال، مما يؤدي إلى تعزيز حركة البناء والتشييد، وبالتالي تنشيط السوق العقاري وزيادة الطلب على تلك المناطق.
وأضاف التقرير: أن هذه المشاريع من شأنها أن تؤثر على أسعار الأراضي في مناطق شمال قطر وستساهم كذلك في تكوين مناطق سكنية جديدة، وهو ما سينعكس بشكل إيجابي على أداء شركات التطوير العقاري، ويُسهم في دعم نمو القطاع العقاري بشكل عام.
كما لفت التقرير إلى أن الأعمال القائمة في هذه المناطق لا تقتصر على البنية التحتية فقط، بل تشمل أيضاً تنفيذ مشاريع مبانٍ خدمية مثل المدارس، والمنشآت الصحية، وهو ما يعزز من فرص الاستثمار العقاري ويسهم في تحفيز نشاط شركات التطوير.
أسعار الأراضي وقيم التعاملات
أوضح تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن حجم تداول العقارات خلال شهر مايو الماضي تجاوز 2.5 مليار ريال قطري، محققاً نمواً بنسبة 38% على أساس شهري.
وأضاف التقرير أن قيم الصفقات العقارية وفق بيانات نشرة إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من 10 إلى 12 يونيو الجاري شهدت انخفاضاً بالمقارنة مع الأسبوع الذي سبقه، مشيراً إلى أن السبب في هذا الانخفاض يعود إلى اقتصار أيام التداول على ثلاثة فقط، بسبب عطلة عيد الأضحى المبارك.
وأوضح التقرير أن عدد الصفقات العقارية خلال تلك الفترة بلغ 38 صفقة، في حين سجلت قيم التداولات أكثر من 121.8 مليون ريال. مبينًا أن بلديتي الدوحة والريان استحوذتا على النصيب الأكبر من هذه التعاملات من حيث عدد الصفقات المنفذة، حيث احتلتا المرتبتين الأولى والثانية على التوالي. كما أشار إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة يومياً خلال تلك الأيام بلغ نحو سبع صفقات، فيما بلغت قيمة التعاملات على الوحدات السكنية حوالي 35.9 مليون ريال، وتم تنفيذها في مناطق مثل اللؤلؤة، ولوسيل، وغار ثعيلب.
وعلى صعيد أسعار القدم المربعة للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الثالث من يونيو الحالي، بين المؤشر العقاري لشركة الأصمخ بأنها شهدت تباين في الأسعار، موضحاً أن متوسط أسعار العرض للقدم المربعة الواحدة في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ 1,380 ريالا، وسجل في منطقة النجمة 1,320 ريالا للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة عند 385 ريالا، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق عند 870 ريال للعمارات.
كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربعة سجل في منطقة العزيزية 365 ريالا كما سجل في منطقة ام غويلينا سعر 1,350 ريالا للقدم المربعة الواحدة.
وقال التقرير: إن متوسط سعر القدم المربعة سجل في منطقة الثمامة سعر 400 ريال للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة التجاري في منطقة الوكرة عند 1,450 ريال، وسجل متوسط سعر القدم المربعة لكل من (الوكرة/ عمارات) و(الوكرة/ فلل)، 590 ريالا، و 275 ريالا على التوالي.
وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الوكير سجل سعر 210 ريالا. كما بين المؤشر العقاري لشركة الأصمخ أن متوسط سعر القدم المربعة ارتفع في منطقة معيذر الشمالي ليسجل 300 ريالا، وسجل في منطقة الريان 310 ريالا.
وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الغرافة سجل سعر 375 ريالا، وسجل متوسط سعر عرض القدم المربعة في منطقة الخريطيات 380 ريالا، وفي منطقة اللقطة سجل سعر 300 ريالا للقدم المربعة الواحدة.
وأضاف التقرير: أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الخور استقر عند 210 ريالا للقدم المربعة، وسجل في منطقة الخيسة 295 ريالا، وسجل في منطقة ام صلال محمد 290 ريالا، وفي منطقة أم صلال على 260 ريال للقدم المربعة.
أسعار الشقق السكنية والفلل
وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية أوضح تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إن متوسط أسعار الشقق السكنية في منطقة لوسيل للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة 1.1 مليون ريال، و 1.3 مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و 1.9 مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية.
كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الكائنة بالخليج الغربي بالأبراج المتعرجة يقدر بــ 11 ألف ريال وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلا متعلقة بـ موقع الشقة والإطلالة داخل البرجين .
أما أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة يتراوح بين 12,000 ريال قطري إلى 22,000 ريال قطري للمتر المربع الواحد، وذلك حسب المطور العقاري.
وعلى صعيد أسعار الفلل يبين تقرير الأصمخ أن أسعار الفلل تتفاوت من منطقة إلى أخرى، وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في منطقة الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد تقدر تقريبا بــ 3.6 مليون ريال لمساحة متوسط حجمها بين 400 إلى 500 متر مربع للفيلا الواحدة. مشيرا إلى أن هذا السعر ينطبق أيضا على الفلل في منطقة الغرافة واللقطة والريان وام صلال وأزغوى لذات المساحة السابقة.
وأضاف التقرير: إن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالا حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لذات المساحة قرابة 2.2 مليون ريال.
تطبيق إجراءات الفحص الإلكتروني للمشروبات المحلّاة عبر منصة ضريبة أول نوفمبر
واحة قطر للعلوم والتكنولوجيا تطلق برنامج حاضنة الأعمال بحلته الجديدة بمشاركة 52 شركة ناشئة
