أكدت إدارة التقارير وأبحاث السوق في شركة إزدان العقارية أن مؤشر تداولات العقار خلال الأسبوع الماضي شهد استقراراً في معدل المبيعات والصفقات المنجزة رغم غياب الصفقات الاستثنائية التي يمكن أن تساهم في تحفيز صعود المؤشر، فضلا عن التحديات التي يشهدها السوق والتي يمكن أن تؤثر سلبا على أداء مؤشر الصفقات العقارية المنجزة.
وعلى صعيد حركة تداول العقارات وحجم المبايعات التي تم تسجيلها خلال الفترة من 8 12 مارس 2020م، فقد وثقت إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل حسب النشرة العقارية الأسبوعية 75 مبايعة عقارية بقيمة إجمالية تتجاوز 265.2 مليون ريال، وتوزعت العمليات على 7 بلديات هي: بلدية أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة، شملت أراضي فضاء ومساكن ومباني متعددة الاستخدام وأرضا فضاء متعددة الاستخدام وعمارات سكنية، واستأثرت بلدية الدوحة بأعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع قطعة أرض فضاء بمنطقة الخرايج في بلدية الدوحة وذلك بقيمة وصلت إلى 24.4 مليون ريال ومساحتها 5324 متراً مربعاً بسعر قدم 426 ريالاً، وخلا الأسبوع من مبايعات عقارية استثنائية تساهم في رفع القيمة الإجمالية للمبايعات طوال الأسبوع، كما سجلت بلدية الريان ثاني أكبر صفقة عقارية والتي بلغت 16.5 مليون ريال مقابل مبنى تجاري في منطقة العزيزية تبلغ مساحته 1175 متراً مربعاً بسعر 1305 ريالات للقدم المربعة.
سجلت بلدية الدوحة أعلى نسبة تداول عقاري خلال الأسبوع الماضي، حيث وصلت قيمة العقارات المباعة في البلدية إلى 97.7 مليون ريال أي ما نسبته 37% من إجمالي العقارات المتداولة على مستوى الدولة، فيما سجل متوسط سعر القدم المربعة 481 ريالا، وذلك من خلال 20 مبايعة عقارية موزعة على 11 منطقة وهي الثمامة، الخرايج، الغانم العتيق، اللؤلؤة، المرخية، المطار العتيق، عنيزة، فريج العسيري، فريج بن عمران، لقطيفية، وأخيراً نعيجة، وسيطر على عدد المبايعات في البلدية المساكن حيث سجلت 14 مبايعة عقارية للمساكن في حين سجلت الأرض الفضاء 6 عمليات فقط.
تبوأت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث حجم المبايعات التي جرت خلال الأسبوع طبقا للنشرة العقارية حيث سجلت البلدية مبايعات بقيمة إجمالية تقترب من 59.1 مليون ريال بنسبة 22% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 13 عملية تداول عقارية في تسع مناطق هي: الشيحانية، العزيزية، الغرافة، بوسدرة، عين خالد، فريج المرة، لوعيب، مريخ، وأخيرا معيذر، كما سجل متوسط سعر القدم المربعة 516 ريالاً، وقد كانت أعلى صفقة في منطقة العزيزية لمبنى تجاري.
وسيطرت المساكن على أغلب العمليات التي تم تنفيذها في البلدية حيث سجلت المساكن نحو 11 عملية بيع وشراء في حين سجلت الأرض الفضاء عملية واحدة فقط، وتم بيع مبنى تجاري واحد فقط.
احتلت بلدية الظعاين المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع والتي سجلت قيمة إجمالية قدرها 38.5 مليون ريال أي ما نسبته 14% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 13 مبايعة عقارية في أربع مناطق داخل البلدية هي الصخامة، وأم قرن، وجريان جنيحات وسميسمة في حين سجل سعر القدم المربعة متوسط سعر بلغ 404 ريالات، ويعد متوسط سعر القدم منخفضا نسبيا في البلدية وذلك لعدم تسجيل البلدية لعمليات تداول استثنائية من شأنها أن تؤثر على متوسط سعر القدم المربعة.
وسيطرت الأرض الفضاء على إجمالي حجم المبايعات العقارية التي تمت خلال الأسبوع حيث سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل 9 مبايعات عقارية لأرض فضاء وثلاثة مساكن ومبنى تجاري واحد فقط.
جاءت بلدية الوكرة في المرتبة الرابعة من حيث القيمة الإجمالية للعقارات المباعة خلال الأسبوع الماضي حيث سجلت عمليات مبايعات بقيمة إجمالية 32.3 مليون ريال أي ما نسبته 12% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى الدولة موزعة على منطقتين فقط هما المشاف والوكير، وذلك من خلال 9 مبايعات عقارية فقط، بمتوسط سعر للقدم المربعة بلغ 245 ريالاً، وقد اقتسمت المساكن والأرض الفضاء تقريباً إجمالي عدد الصفقات التي تم تنفيذها بواقع 4 عمليات عقارية لمساكن، وخمس صفقات للأرض الفضاء.
بقيمة تداولات عقارية بلغت 25.5 مليون ريال، جاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة من حيث الصفقات العقارية التي تم تسجيلها طبقاً للنشرة العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أي ما نسبته 10% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة موزعة على 11 صفقة عقارية وأغلبها للأرض الفضاء 8 عمليات، في حين سجلت المساكن ثلاث صفقات فقط، في ثلاث مناطق هي أم صلال علي، أم صلال محمد، وأم عبيرية، وسجل متوسط سعر القدم المربعة 262 ريالاً، وجاءت أكبر صفقة عقارية لقطعة أرض فضاء في منطقة أم عبيرية على مساحة 4518 متراً مربعاً بسعر للقدم المربعة وصل إلى 160 ريالاً أي بإجمالي 7.8 مليون ريال.
احتلت بلدية الخور والذخيرة المرتبة السادسة من حيث قيمة العقارات المباعة خلال الأسبوع حيث سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقاري خمس صفقات جميعها للمساكن، وذلك بقيمة إجمالية بلغت 7.9 مليون ريال لجميع الصفقات ومتوسط سعر للقدم المربعة بلغ 277 ريالاً، في حين توزعت جميع العمليات على منطقتين فقط هما منطقة الخور ومنطقة الذخيرة.
وأخيرا احتلت بلدية الشمال المركز السابع بإجمالي صفقات عقارية بلغ 4.3 مليون ريال، موزعة على أربع صفقات، واقتسمتها الأرض الفضاء والمساكن بواقع عمليتين لكل منهما، في ثلاث مناطق هي أبا الظلوف، الرويس، مدينة الشمال، بمتوسط سعر للقدم المربعة بلغ 184 ريالاً.
مجلس الوزراء يوافق على مشروع قرار بتصنيف الشركات الوطنية بهدف تنظيم قطاع الأعمال وتعزيز كفاءتها
