قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: أن الجهات المختصة في الدولة أنجزت سلسلة من مشاريع تطوير الطرق والبنية التحتية، استهدفت خدمة أراضي المواطنين والقسائم السكنية في مناطق المشاف والوكرة، حيث جرى تزويد آلاف القسائم بالخدمات الأساسية.
وأشار التقرير إلى أن هذه الأعمال المنجزة تأتي في إطار الخطة الشاملة لتطوير البنية التحتية في المناطق الجنوبية، مبينًا أن الفترة المقبلة ستشهد تنفيذ ما يقارب ثمانية مشاريع كبرى في كل من الوكرة والوكير والمشاف، بهدف خدمة نحو 11 ألف قطعة أرض جديدة.
وأوضح التقرير أنه ضمن المشاريع المنفذة، تمت خدمة 838 قسيمة من أصل 1,197 قسيمة في جنوب المشاف، و189 قسيمة من أصل 424 قسيمة في غرب الوكرة، إضافة إلى 221 قسيمة من أصل 914 قسيمة في المشاف الغربية. كما تواصل الجهات المعنية أعمالها حاليًا لتغطية أكثر من 3,400 قسيمة في جنوب المشاف، وأكثر من 400 قسيمة في غرب الوكرة، مع توفير شبكات متطورة للصرف الصحي والطرق الداخلية والممرات الخاصة بالمشاة والدراجات الهوائية، بما يساهم في تحسين انسيابية الحركة المرورية وربط الأحياء السكنية بالمرافق العامة ومواكبة متطلبات التوسع العمراني المستقبلي.
وأضاف التقرير أن هذه المشاريع تندرج ضمن سلسلة من المبادرات السابقة التي شملت تطوير الطرق والبنية التحتية في نطاق بلدية الوكرة، حيث جرى توفير خدمات لنحو 2,000 قسيمة سكنية في شمال الوكير وغرب المشاف، فضلًا عن مشاريع أخرى في غرب الوكرة استفادت منها قرابة 1,200 قطعة أرض مخصصة للاستخدامات السكنية والتجارية والعامة.
وقال التقرير: أن هذه المشاريع ستساهم بانتعاش القطاع العقاري بشكل كبير، وسيؤثر إيجابيا على زيادة الاستثمار العقاري وحركة الإنشاء والبناء في تلك المنطقة، كما ستساهم تلك المشاريع في زيادة الطلب على الأراضي في تلك المنطقة، مشيرا إلى أن أسعار العقار تشهد استقرار في مناطق الوكرة، والوكير، والمشاف.
وقال التقرير: إن هذه التطورات ستنعكس إيجابًا على القطاع العقاري من خلال تنشيط حركة الاستثمار والإنشاء في المنطقة، وزيادة الطلب على الأراضي، خاصة في مناطق الوكرة والوكير والمشاف التي تشهد استقرارًا نسبيًا في الأسعار. كما ستسهم في تعزيز جاذبية تلك المناطق أمام المستثمرين، لاسيما في المشاريع التجارية مثل المجمعات التجارية، والمشاريع السياحية كالفنادق والمرافق الترفيهية، الأمر الذي سيدعم نمو النشاط العمراني بشكل ملحوظ.
وأشار تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن مشاريع البنية التحتية في المنطقة الجنوبية تأتي ضمن الخطة الوطنية لخدمة أكثر من 32,855 قطعة أرض موزعة على عدة مناطق بالدولة، بما يعكس التزام الدولة بتوفير بيئة عمرانية متكاملة ومستدامة.
قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: أن قيم الصفقات العقارية شهدت أداء مرتفع بالمقارنة مع الأسبوع الأسبق، وفق بيانات آخر نشرة عقارية صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من 7 إلى 11 سبتمبر الحالي ، حيث سجلت عدد الصفقات العقارية 109 صفقة، بينما وصلت قيم تداولات العقارات إلى أكثر من 373 مليون ريال، موضحاً أن بلديتي الريان والدوحة استحواذا على النشاطات الكبيرة في التعاملات من حيث عدد الصفقات المنفذة واحتلتا المرتبة الأولى والثانية على التوالي، مشيراً إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغ 22 صفقة تقريبا، فيما بلغت قيم التعاملات على الوحدات السكنية نحو 69 مليون ريال، تم تنفيذها خلال ذات الفترة في اللؤلؤة ولوسيل والخرايج وغار ثعيلب.
وعلى صعيد أسعار القدم المربعة للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الثالث من سبتمبر الحالي، بين المؤشر العقاري لشركة الأصمخ بأنها شهدت تباين في الأسعار، موضحاً أن متوسط أسعار العرض للقدم المربعة الواحدة في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ 1,380 ريالا، وسجل في منطقة النجمة 1,320 ريالا للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة عند 385 ريالا، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق عند 870 ريال للعمارات.
كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربعة سجل في منطقة العزيزية 365 ريالا كما سجل في منطقة ام غويلينا سعر 1,350 ريالا للقدم المربعة الواحدة.
وقال التقرير: إن متوسط سعر القدم المربعة سجل في منطقة الثمامة سعر 400 ريال للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة التجاري في منطقة الوكرة عند 1,450 ريال، وسجل متوسط سعر القدم المربعة لكل من (الوكرة/ عمارات) و(الوكرة/ فلل)، 590 ريالا، و 275 ريالا على التوالي.
وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الوكير سجل سعر 210 ريالا. كما بين المؤشر العقاري لشركة الأصمخ أن متوسط سعر القدم المربعة ارتفع في منطقة معيذر الشمالي ليسجل 300 ريالا، وسجل في منطقة الريان 310 ريالا.
وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الغرافة سجل سعر 375 ريالا، وسجل متوسط سعر عرض القدم المربعة في منطقة الخريطيات 380 ريالا، وفي منطقة اللقطة سجل سعر 300 ريالا للقدم المربعة الواحدة.
وأضاف التقرير: أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الخور استقر عند 210 ريالا للقدم المربعة، وسجل في منطقة الخيسة 295 ريالا، وسجل في منطقة ام صلال محمد 290 ريالا، وفي منطقة أم صلال على 260 ريال للقدم المربعة.
وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية أوضح تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إن متوسط أسعار الشقق السكنية في منطقة لوسيل للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة 1.1 مليون ريال، و 1.3 مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و 1.9 مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية.
كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الكائنة بالخليج الغربي بالأبراج المتعرجة يقدر بــ 11 ألف ريال وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلا متعلقة بـ موقع الشقة والإطلالة داخل البرجين .
أما أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة يتراوح بين 12,000 ريال قطري إلى 22,000 ريال قطري للمتر المربع الواحد، وذلك حسب المطور العقاري.
وعلى صعيد أسعار الفلل يبين تقرير الأصمخ أن أسعار الفلل تتفاوت من منطقة إلى أخرى، وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في منطقة الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد تقدر تقريبا بــ 3.6 مليون ريال لمساحة متوسط حجمها بين 400 إلى 500 متر مربع للفيلا الواحدة. مشيرا إلى أن هذا السعر ينطبق أيضا على الفلل في منطقة الغرافة واللقطة والريان وام صلال وأزغوى لذات المساحة السابقة.
وأضاف التقرير: إن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالا حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لذات المساحة قرابة 2.2 مليون ريال.
