بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال شهر يوليو 2019 (2.000.893.745) مليار ريال.
وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن وزارة العدل تسجيل (254) صفقة عقارية خلال الشهر. وشملت حركة التداول عمارات وأراضي فضاء منها متعددة الاستخدام ومساكن. وبالمقارنة مع شهر يونيو 2019 نجد أن مؤشر عدد العقارات سجل ارتفاعا بنسبة 53% فيما سجل مؤشر قيمة التداولات العقارية زيادة بلغت 5%.
وتصدرت بلديات الدوحة والريان والظعاين التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية، تلتها في أحجام الصفقات بلديات الوكرة، وأم صلال، والخور والذخيرة، والشمال.
وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة (1.237.803.652) مليار ريال، فيما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الريان (385.187.186) مليون ريال، وبلغت القيمة المالية لتعاملات الظعاين (203.247.928) مليون ريال، فيما سجلت بلدية الوكرة (82.345.880) مليون ريال، وسجلت بلدية أم صلال تداولات بقيمة (65.067.421) مليون ريال، وسجلت بلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة (19.233.286) مليون ريال، وسجلت بلدية الشمال تداولات بقيمة (8.008.392) مليون ريال.
ومن حيث مؤشر المساحات المتداولة، تظهر المؤشرات أن بلدية الريان سجلت أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة خلال شهر يوليو بنحو (32%)، تلتها بلدية الظعاين بنسبة (26%)، فيما سجلت بلدية الدوحة (18%)، ثم بلدية الوكرة (14%)، وأم صلال بنسبة (6%)، ثم بلديتا الخور والذخيرة والشمال بـ (2%)، لكل منهما.
ومن حيث مؤشر عدد الصفقات (العقارات المباعة)، أظهرت مؤشرات التداول بأن أكثر البلديات نشاطًا خلال شهر يوليو لعدد العقارات المباعة بلدية الريان بنسبة (27%)، تلتها بلدية الدوحة بنسبة (26%)، ثم بلدية الظعاين بنسبة (18%)، ثم بلدية أم صلال بنسبة (13%) ثم بلدية الوكرة بنسبة (8%)، وأخيرا بلديتا الخور والذخيرة والشمال بنسبة (4%) لكل منهما.
وتراوح متوسط أسعار القدم المربعة لشهر يوليو ما بين (443 - 1199) ريالا في الدوحة، و(262 - 371) في الوكرة، و(289 - 481) في الريان، و(237 - 417) في أم صلال، و(265 - 407) في الظعاين، و(181 - 332) في الخور والذخيرة، و(133) في الشمال.
وكشف حجم التداول عن تسجيل أعلى قيمة عشرة عقارات مباعة لشهر يوليو في كل من بلدية الدوحة بمعدل (5) عقارات، وعدد ثلاثة عقارات في بلدية الريان، وعقار واحد في بلدية الظعاين، وعقار واحد في بلدية الوكرة.
تداول الرهونات
وفيما يخص حركة تداول الرهونات خلال شهر يوليو 2019، فقد بلغ حجم معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر (110) معاملات، بقيمة إجمالية بلغت (4.626.618.965) مليار ريال. وسجلت بلدية الدوحة أعلى عدد في معاملات الرهن بعدد (41) معاملة، أي ما يعادل (37.3%) من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الظعاين بعدد (20) معاملة، أي ما يعادل (18.2%)، من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية الوكرة بعدد (12) معاملة وهو ما يعادل (10.9%) من إجمالي العقارات المرهونة، ثم بلدية أم صلال بعدد (7) معاملات، أي ما يعادل (6.4%)، من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية الخور والذخيرة بعدد (3) معاملات، أي ما يعادل (2.7%) من إجمالي عدد العقارات المرهونة.
وبتتبع حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال شهر يوليو نجد أن بلدية الدوحة سجلت أعلى (6) عقارات مرهونة، في حين سجلت بلدية الريان (3) عقارات مرهونة، وبلدية الظعاين سجلت عقارا واحدا.
وبلغ حجم معاملات الرهن لأعلى 10 عقارات (82%) من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر يوليو.
153.6 مليون ريال مبيعات اللؤلؤة والقصار
سجلت التداولات بمنطقة اللؤلؤة والقصار خلال شهر يوليو ارتفاعا في حجم التداول مقارنة بشهر يونيو، وبلغ عدد الصفقات المسجلة (64) صفقة للوحدات السكنية التي شملتها عمليات البيع والشراء، بقيمة إجمالية بلغت 153.6 مليون ريال.
وتظهر بيانات التداول العقاري إجمالا خلال شهر يوليو، أن قطاع العقارات يواصل نموه المطرد في مختلف المجالات الاستثمارية والتجارية، وهو ما يؤكد نمو حركة التداولات القوية والنشطة خلال العام 2019 خاصة مع صدور القوانين والقرارات الجديدة المتعلقة بالوساطة العقارية والتسجيل العقاري والتملك والانتفاع. إلى جانب القوانين الجاذبة لرأس المال المحلي والأجنبي. كما تؤكد هذه البيانات قوة ومتانة أسس الاقتصاد القطري واستمرار نمو القطاع العقاري كأحد مكوناته الرئيسية.
