نفذ كل من جهاز قطر للاستثمار ومجموعة (بروكفيلد) الأمريكية للاستثمار المالي خلال اليومين الماضيين صفقة بقيمة 2.85 مليار دولار متمثلة في بيع 49% من أحد المباني العقارية الفاخرة بالولايات المتحدة.
وتضمنت الصفقة مبنى (ون مانهاتن) المكون من 67 طابقاً في غرب مانهاتن على شارعي (ناينث أفينو و33 ستريت) في مدينة نيويورك، وهو مبنى تجاري بمساحة حوالي 2.1 مليون قدم مربعة، وهو جزء من مشروع مجمع مانهاتن غرب الذي تبلغ مساحته 8 أفدنة (7 ملايين قدم مربعة) هو احد المباني التي يملكها جهاز قطر للاستثمار بالشراكة مع مجموعة (بروكفيلد) للاستثمار.
وقال بن برون الشريك الإداري في (بروكفيلد) في بيان صحفي حصلت لوسيل على نسخة منه: إن عملية البيع الجزئية لمبنى ون مانهاتن غرب والاهتمام الذي حظي به منذ طرحه للبيع في السوق يمثل مؤشرات واضحة على أن المباني الإدارية عالية الجودة تحظى بطلب قوي في أعقاب جائحة كوفيد-19 .
وأضاف أن منطقة (مانهاتن) تعد موطناً لبعض الشركات الرائدة في العالم، وتعكس رغبتهم المستمرة في العمل والنمو في المبنى علامة واعدة لمانهاتن غرب والأصول المكتبية ذات الموقع الجيد على نطاق واسع .
من جانبه قال قاهر مدني، العضو المنتدب في شركة (بلاكستون) العقارية: يعد مبنى (ون مانهاتن) غرب جديدا تماماً، وهو الأفضل في فئته، ويجذب المستأجرين ويمثل استمراراً لاستراتيجيتنا التي تستهدف الأصول المعدلة والمبنية حديثاً في السوق، ونحن مؤمنون على المدى الطويل في نيويورك وعلى ثقة من أن العقارات عالية الجودة مثل (ون مانهاتن) غرب ستستمر في رؤية طلب قوي من المستأجرين .
يذكر أن مبنى (ون مانهاتن غرب) الذي صممه كل من (سكيد مور واوينغ ميريل) تم افتتاحه في 2019 كأول برج مكاتب جديد في مشروع مانهاتن غرب ويقع في زاوية تقاطع شارعي (ناينث افينو وشارع 33) وهو مؤجر من قبل مستأجرين مثل (ارنست ويونغ) و(ماكويل سميث) والمبنى حاصل على شهادة (ليد قولد) وعلى تصنيف 2021 WELL Health-Safety.
ويعد مشروع مانهاتن غرب احد أصول جهاز قطر للاستثمار الذي تم تطويره ضمن شراكة في عام 2015 مع مجموعة (بروكفيلد) العقارية أحد أكبر الشركات العقارية في العالم.
وبموجب الاتفاقية قامت مجموعة (بروكفيلد) ببيع 44% من حصتها في المشروع لصالح جهاز قطر للاستثمار بقيمة إجمالية تقدر بنحو 8.6 مليار دولار.
ويضم مشروع مانهاتن غرب 5 مبان بمساحة إجمالية تبلغ 8 ملايين قدم مربعة، يقع بالقرب من منطقة مانهاتن في نيويورك.
ويتألف المشروع من 5 مراحل تتضمن أبراج فاخرة وشققا وفنادق ووحدات سكنية، به عقود ايجار مع شركات تعمل في قطاعات التكنولوجيا والإعلام.
تأتي هذه الصفقة في الوقت الذي يحتفل فيه البلدان بمرور نصف قرن من الزمان من العلاقات الاقتصادية والدبلوماسية بإجمالي شراكة اقتصادية بينهما يتجاوز الـ 200 مليار دولار منها حوالي 100 مليار دولار استثمارات قطرية في أمريكيا.
وتبلغ قيمة استثمارات جهاز قطر للاستثمار في الولايات المتحدة حوالي 60 مليار دولار منها استثمارات حالية ومستقبلية، في مختلف القطاعات على رأسها قطاع العقارات.
وأبرزت استثمارات قطر في هذا القطاع، بالإضافة لمشروع مانهاتن غرب الاستحواذ على مبان إدارية في نيويورك بالإضافة لصفقة في لوس انجلوس بقيمة 1.34 مليار دولار وعقارات فخمة في شارع (فيفث افينو بقيمة 5.6 مليار دولار وتطوير مشروع سيتي سنتر دي سي التابع للديار القطرية بقيمة 1.5 مليار دولار وحصة في مجموعة إمباير ستيت، بالإضافة لاستثمارات اخرى في الاسهم، والطاقة والبنية التحتية وغيرها.
ويركز جهاز قطر للاستثمار حالياً على تنويع استثماراته في قطاع جديدة مثل التكنولوجيا والرعاية الصحية.
وأكد سعادة السيد منصور بن إبراهيم آل محمود الرئيس التنفيذي لجهاز قطر للاستثمار في تصريحات سابقة، أن قطر تركز على تنويع استثماراتها في قطاعات التكنولوجية والصحة مع الحفاظ على التوازن والمزج بين مجالات الاستثمار الأخرى.
وقال إن دولة قطر تتعاون مع شركات لإدارة الاستثمارات وإدارة الاصول، موضحا أن تلك الشركات تعد محركا للاقتصاد وتوفير فرص الاستثمار.
ونوه الرئيس التنفيذي للصندوق السيادي، بأن الاستثمار في القطاع العقاري يشكل إحدى فئات الأصول التقليدية بالنسبة لجهاز قطر للاستثمار.
وبالفعل شهدنا خلال فبراير من العام الماضي 2021 استحواذ جهاز قطر للاستثمار على حصة في شركة (كيورفاك) المصنعة للقاح بنحو 200 مليون دولار.
وفي مجال التكنولوجيا أعلنت شركة (افنغارد) الأمريكية لتزويد الطاقة المتجددة في مايو العام الماضي أنها ستبيع أسهماً بقيمة 4 مليارات دولار، إلى كل من جهاز قطر للاستثمار وشركة إيبردرولا ، بقيمة 51.40 دولار للسهم الواحد.
وفي ديسمبر 2020 قام جهاز قطر للاستثمار بشراء حصة في شركة (فلوينس)، الأمريكية لبطاريات تخزين الطاقة بصفقة بلغت 125 مليون دولار، وتأتي الخطوة ضمن خطط جهاز الاستثمار للتوسع في قطاع التكنولوجيا والبنية التحتية خلال السنوات المقبلة.
وقالت شركة (فلوينس) مشروع عالمي مشترك لبطاريات تخزين الطاقة بين شركة (سيمنز) الألمانية ومجموعة (AES) إنها توصلت إلى اتفاق مع صندوق الثروة السيادي القطري لاستثمار 125 مليون دولار.
وفي ذات العام 2020 نفذ جهاز قطر للاستثمار 6 صفقات رئيسية تؤكد رغبته الأكيدة وإستراتيجيته في التوجه نحو قطاعات التكنولوجيا والصحة والبنية التحتية، والاستفادة من قيمة الأصول الحالية لزيادة محفظته الاستثمارية عالمياً خلال السنوات العشر المقبلة. وتوزعت هذه الصفقات في مجالات مثل صناعات اللقاحات والسيارات الكهربائية والبنية التحتية.
