رصد التقرير العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة التقارير وأبحاث السوق بشركة إزدان العقارية سيطرة المباني بجميع أشكالها على النصيب الأكبر في عمليات التداول العقارية خلال الأسبوع الممتد بين 6 10 سبتمبر، بواقع 365.7 مليون ريال، أي ما نسبته 59.3%، موزعة على 70 صفقة عقارية، بينما سجلت الأراضي الفضاء مبايعات عقارية قيمتها 251.4 مليون ريال، أي ما نسبته 40.7% من إجمالي قيم التداولات العقارية خلال الأسبوع المذكور، بواقع 65 صفقة عقارية، بينما هيمنت بلدية الريان على النصيب الأكبر من حجم التداولات العقارية بما نسبته 48% من إجمالي الصفقات المبرمة.
وسجلت حركة تداول العقارات وحجم المبايعات التي تمت خلال الفترة من 6 - 10 سبتمبر 2020، فقد وثقت إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل حسب النشرة العقارية الأسبوعية 135 مبايعة عقارية بقيمة إجمالية تقارب 617.2 مليون ريال تقريباً، وتوزعت العمليات على 7 بلديات هي: بلدية أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة، شملت أراضي فضاء ومساكن ومباني متعددة الاستخدام وأرضا فضاء متعددة الاستخدام وعمارات سكنية، واستأثرت بلدية الريان بأعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع قطعة أرض فضاء في منطقة بعيا على مساحة ضخمة تصل إلى 15004 أمتار مربعة، بسعر للقدم المربعة وصل إلى 272 ريالاً، وبإجمالي يصل إلى 44 مليون ريال.
كما استحوذت بلدية الريان على ثاني أعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع مسكن في منطقة بعيا، وذلك بقيمة وصلت إلى 30 مليون ريال، ومساحته 6981 متراً مربعاً بسعر قدم 399 ريالاً، مما ساهم في رفع القيمة الإجمالية للمبايعات طوال الأسبوع في البلدية، في حين شهدت بلدية الشمال والظعاين أدنى صفقتين عقاريتين من حيث القيمة لقطعة أرض فضاء بمنطقتي الرويس وأم قرن على مساحة 509,358 متراً مربعاً بسعر قدم مربعة لم يتجاوز 146,208 ريالاً وبقيمة إجمالية للصفقتين سجلت كل منهما 800 ألف ريال.
سجلت بلدية الريان أعلى نسبة تداول عقاري خلال الأسبوع الماضي، حيث وصلت قيمة العقارات المباعة في البلدية إلى 294.3 مليون ريال أي ما نسبته 48% من إجمالي العقارات المتداولة على مستوى الدولة، فيما سجل متوسط سعر القدم المربعة 378 ريالاً، وذلك من خلال 35 مبايعة عقارية، موزعة على مناطق هي ازغوى، الريان الجديد، الغرافة، اللقطة، المعراض، المعمورة، بعيا، عين خالد، غرافة الريان، فريج المناصير، لبديع، مريخ، معيذر، وقد سجل أقل سعر للقدم المربعة في بلدية الريان 206 ريالات لقطعة أرض فضاء في منطقة لبديع على مساحة 1351 متراً مربعاً بإجمالي 3 ملايين ريال.
احتلت بلدية الدوحة المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع والتي سجلت قيمة إجمالية قدرها 189.3 مليون ريال أي ما نسبته 31% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 39 مبايعة عقارية في مناطق داخل البلدية هي اسلطة الجديدة، الثمامة، الغانم العتيق، المسيلة، المطار العتيق، أم لخبا، حزم المرخية، دحيل، روضة الخيل، عنيزة، فريج العسيري، فريج بن عمران، فريج بن محمود، فريج عبد العزيز، مدينة خليفة الجنوبية، نعيجة، في حين سجل سعر القدم المربعة متوسط سعر بلغ 719 ريالا.
جاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث حجم المبايعات التي جرت خلال الأسبوع طبقا للنشرة العقارية، حيث سجلت البلدية مبايعات بقيمة إجمالية فاقت 41.9 مليون ريال من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، أي ما نسبته 7% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة، موزعة على 20 مبايعة عقارية في مناطق هي: الخيسة، الصخامة، العب، أم قرن، جريان جنيحات، سميسمة، كما سجل متوسط سعر القدم المربعة سعراً منخفضاً نسبيا وصل إلى 337 ريالا، وقد كانت أعلى صفقة في منطقة روضة الحمامة لقطعة أرض فضاء على مساحة 1193 متراً مربعاً بسعر قدم وصل إلى 327 ريالاً، أي بقيمة إجمالية 4.2 مليون ريال.
وسيطرت الأرض الفضاء على أغلب العمليات التي تم تنفيذها في البلدية، حيث سجلت نحو 13 عملية بيع وشراء في حين سجلت المساكن 7 عمليات فقط.
وحصلت بلدية الوكرة على المرتبة الرابعة من حيث القيمة الإجمالية للعقارات المباعة خلال الأسبوع الماضي، حيث سجلت عمليات مبايعات بقيمة 33.1 مليون ريال تقريباً، أي ما نسبته 5% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى الدولة موزعة على منطقتي الوكرة والوكير، وذلك من خلال 16 مبايعة عقارية، بمتوسط سعر للقدم المربعة بلغ 322 ريالا، وقد جاءت أغلب العمليات بشكل متساو بين المساكن والأرض الفضاء حيث سجلت كل منهما 8 عمليات تداول، ولم يتم تداول أي شكل من أشكال العقارات الأخرى.
بقيمة تداولات عقارية فاقت حاجز 32.3 مليون ريال تقريباً، جاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة من حيث الصفقات العقارية التي تم تسجيلها طبقاً للنشرة العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أي ما نسبته 5% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة موزعة على سبع صفقات عقارية فقط، موزعة على مناطق الخريطيات، أم صلال محمد، أم صلال علي، أم عبيرية، جريان جنيحات، بمتوسط سعر للقدم المربعة وصل إلى 333 ريالاً، وكانت أعلى صفقة لقطعة أرض فضاء في منطقة جريان جنيحات على مساحة 7805 أمتار مربعة، بسعر للقدم المربعة وصل إلى 250 ريالاً بإجمالي 21 مليون ريال.
وجاءت بلدية الشمال في المرتبة السادسة والتي سجلت مبايعات عقارية قيمتها 15.5 مليون ريال، موزعة على منطقتي أبا الظلوف، والرويس، من خلال تنفيذ 12 صفقة عقارية، وقد جاءت جميع المعاملات في البلدية على هيئة أرض فضاء، وسجل متوسط سعر القدم المربعة 119 ريالاً.
احتلت بلدية الخور والذخيرة المرتبة الأخيرة من حيث قيمة العقارات المباعة خلال الأسبوع، حيث سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقاري إبرام 6 صفقات عقارية في منطقتي الخور والذخيرة، خمس من بينها للأرض الفضاء، ومسكن واحد، وذلك بإجمالي تداولات عقارية 10.7 مليون ريال بمتوسط سعر للقدم المربعة وصل إلى 228 ريالاً.
وزارة التجارة: مشاريع ومبادرات تعزز مكانة قطر كمركز إقليمي ودولي للاستثمار
