قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: أن الجهات المختصة في الدولة تواصل إحراز تقدم كبير في تنفيذ مشاريع البنية التحتية بالمناطق الشمالية من دولة قطر. وتشمل الأعمال الجارية مناطق شمال وشرق الخيسة، والخريطيات وإزغوى، والعب ولعبيب، وغرب سميسمة، وأم صلال محمد، وغرب أم صلال علي، وأم العبيرية، وجنوب أم العمد، وشمال بو فسيلة، والعقدة، والحيضان، والخور .
وأوضح التقرير أن هذه المناطق تشهد تطوراً ملحوظاً ينعكس بشكل مباشر على تنشيط الحركة في السوق العقاري، حيث تتواجد فيها مشاريع متنوعة تغطي القطاعات التجارية والترفيهية والضيافة والرعاية الصحية. كما جرى ربط تلك المناطق بشبكات طرق حديثة تسهّل الوصول إليها وإلى مختلف الخدمات الحيوية.
وبيّن التقرير أن الجهات المعنية قامت بتوفير خدمات البنية التحتية لنحو 5,570 قسيمة سكنية في المناطق الشمالية. وشملت هذه الأعمال خدمة 1,957 قسيمة من أصل 5,592 في مشروع تطوير منطقتي العب ولعبيب، و1,437 قسيمة من أصل 5,384 ضمن مشروع الخريطيات وإزغوى، إلى جانب 648 قسيمة من أصل 1,961 في مشروع شمال وشرق الخيسة. كما تمت خدمة 610 قسائم من أصل 738 في مناطق العقدة والحيضان والخور، و539 قسيمة في غرب سميسمة. أما في غرب أم صلال علي وأم العبيرية وجنوب أم العمد وشمال بو فسيلة، فتم توفير الخدمات لـ 222 قسيمة من أصل 273، إضافة إلى 157 قسيمة من أصل 633 في أم صلال محمد.
وأضاف التقرير: أن هذه المشاريع تضمنت إنشاء وتطوير شبكات الطرق الداخلية، مع مراعاة أعلى معايير السلامة عبر تركيب أعمدة إنارة حديثة، وتثبيت اللوحات الإرشادية، وتجهيز مسارات مخصصة للمشاة والدراجات الهوائية، بالإضافة إلى توفير مواقف للسيارات. كما شملت الأعمال تنفيذ وتحديث شبكات الصرف الصحي وتصريف مياه الأمطار والمياه الجوفية، وتمديد شبكات المياه المعالجة، وخطوط المياه والكهرباء، وغيرها من الخدمات الأساسية.
وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن هذه المشاريع تلعب دوراً محورياً في تعزيز نشاط القطاع العقاري في شمال البلاد، وذلك من خلال زيادة حركة البناء والتشييد وارتفاع مستويات الطلب على الأراضي في المناطق التي تشهد التطوير. كما يتوقع أن تساهم هذه الأعمال في رفع قيمة الأراضي وتشكيل تجمعات عمرانية جديدة، الأمر الذي سينعكس إيجاباً على أداء شركات التطوير العقاري ويعزز نمو القطاع ككل.
وأضاف التقرير: أن أعمال التطوير في هذه المناطق لا تقتصر على البنية التحتية فقط، بل تشمل أيضاً تنفيذ مبانٍ خدمية مثل المدارس والمنشآت الصحية، وهو ما يرفع من جاذبية تلك المناطق للاستثمار ويسهم في توسيع آفاق التطوير العقاري مستقبلاً .
أسعار الأراضي وقيم التعاملات
قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: أن قيم الصفقات العقارية شهدت أداء مرتفع بالمقارنة مع الأسبوع الأسبق، وفق بيانات آخر نشرة عقارية صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من 2 إلى 6 نوفمبر الحالي ، حيث سجلت عدد الصفقات العقارية 168 صفقة، بينما وصلت قيم تداولات العقارات إلى أكثر من 737 مليون ريال، موضحًا أن بلديتي الشمال والريان استحوذتا على النسبة الأكبر من حيث عدد الصفقات المنفَّذة، واحتلّتا المرتبتين الأولى والثانية على التوالي، مشيرًا إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغ 34 صفقة تقريبا، فيما بلغت قيم التعاملات على الوحدات السكنية أكثر من 48 مليون ريال، تم تنفيذها خلال ذات الفترة في اللؤلؤة ولوسيل والخرايج والصخامة والمشاف والوكير.
وعلى صعيد أسعار القدم المربعة للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الثاني من نوفمبر الحالي، بين المؤشر العقاري لشركة الأصمخ بأنها شهدت تباين في الأسعار، موضحاً أن متوسط أسعار العرض للقدم المربعة الواحدة في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ 1,380 ريالا، وسجل في منطقة النجمة 1,320 ريالا للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة عند 385 ريالا، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق عند 870 ريال للعمارات .
كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربعة سجل في منطقة العزيزية 365 ريالا كما سجل في منطقة ام غويلينا سعر 1,350 ريالا للقدم المربعة الواحدة .
وقال التقرير: إن متوسط سعر القدم المربعة سجل في منطقة الثمامة سعر 400 ريال للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة التجاري في منطقة الوكرة عند 1,450 ريال، وسجل متوسط سعر القدم المربعة لكل من (الوكرة/ عمارات) و(الوكرة/ فلل)، 590 ريالا، و 275 ريالا على التوالي.
وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الوكير سجل سعر 210 ريالا. كما بين المؤشر العقاري لشركة الأصمخ أن متوسط سعر القدم المربعة ارتفع في منطقة معيذر الشمالي ليسجل 300 ريالا، وسجل في منطقة الريان 310 ريالا .
وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الغرافة سجل سعر 375 ريالا، وسجل متوسط سعر عرض القدم المربعة في منطقة الخريطيات 380 ريالا، وفي منطقة اللقطة سجل سعر 300 ريالا للقدم المربعة الواحدة .
وأضاف التقرير: أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الخور استقر عند 210 ريالا للقدم المربعة، وسجل في منطقة الخيسة 295 ريالا، وسجل في منطقة ام صلال محمد 290 ريالا، وفي منطقة أم صلال على 260 ريال للقدم المربعة .
أسعار الشقق السكنية والفلل
وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية أوضح تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إن متوسط أسعار الشقق السكنية في منطقة لوسيل للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة 1.1 مليون ريال، و 1.3 مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و 1.9 مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية .
كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الكائنة بالخليج الغربي بالأبراج المتعرجة يقدر بــ 11 ألف ريال وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلا متعلقة بـ موقع الشقة والإطلالة داخل البرجين .
أما أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة يتراوح بين 12,000 ريال قطري إلى 22,000 ريال قطري للمتر المربع الواحد، وذلك حسب المطور العقاري .
وعلى صعيد أسعار الفلل يبين تقرير الأصمخ أن أسعار الفلل تتفاوت من منطقة إلى أخرى، وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في منطقة الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد تقدر تقريبا بــ 3.6 مليون ريال لمساحة متوسط حجمها بين 400 إلى 500 متر مربع للفيلا الواحدة. مشيرا إلى أن هذا السعر ينطبق أيضا على الفلل في منطقة الغرافة واللقطة والريان وام صلال وأزغوى لذات المساحة السابقة .
وأضاف التقرير: إن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالا حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لذات المساحة قرابة 2.2 مليون ريال .
قطر تفتح باب التجنيد الاختياري لفئات جديدة.. مكافآت تصل إلى 7000 ريال ومزايا إقامة دائمة
