سجلت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة أكبر تراجع شهري لها منذ فبراير 2022، في إشارة إلى هشاشة تعافي سوق الإسكان، رغم تراجع نسبي في معدلات الرهن العقاري.
وأظهرت بيانات صادرة عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين انخفاض المبيعات بنسبة 8.4% في يناير على أساس شهري، لتصل إلى معدل سنوي معدل موسمياً عند 3.91 ملايين وحدة، وهو أداء جاء أضعف من توقعات الأسواق.
وكان اقتصاديون استطلعت وول ستريت جورنال آراءهم قد رجحوا تراجعاً بنحو 4.6% فقط، فيما أشارت تقديرات خبراء استطلعتهم رويترز إلى انخفاض المبيعات إلى 4.18 ملايين وحدة، ما يعكس فجوة واضحة بين التوقعات والنتائج الفعلية.
وجاء هذا التراجع لينهي سلسلة مكاسب استمرت أربعة أشهر، هي الأطول منذ عام 2020، وسط تباطؤ في نشاط الشراء تأثر بالعواصف الثلجية التي ضربت عدداً من الولايات، إلى جانب ضعف ثقة المستهلكين وارتفاع الأسعار ونقص المعروض.
ورغم انخفاض متوسط فائدة الرهن العقاري لأجل 30 عاماً إلى نحو 6.1% مقارنة بـ6.9% قبل عام، فإن بقائها فوق مستوى 6% لا يزال يضغط على قرارات الشراء.
في المقابل، تراجعت أعداد المنازل المعروضة للبيع بنسبة 0.8% على أساس شهري في يناير، لكنها ارتفعت 3.4% مقارنة بالفترة نفسها من 2025. كما ارتفعت مدة بقاء المنازل في السوق إلى 46 يوماً مقابل 41 يوماً قبل عام، ما يعكس زيادة انتقائية المشترين.
