تُعد مشيرب العقارية المطوّر العقاري الرائد في مجال الاستدامة في دولة قطر، وهي ثمرة شراكة استراتيجية بين مؤسسة قطر وجهاز قطر للاستثمار. وتتبوأ الشركة مكانة ريادية في مجال التطوير العمراني المستدام، محققةً بذلك الأهداف الاستراتيجية لرؤية قطر الوطنية 2030.
وتكرس مشيرب العقارية جهودها لإحداث نقلة نوعية في مفهوم الحياة العصرية في قلب المدن، والارتقاء بجودة الحياة من خلال حلول مبتكرة تعزز التواصل المجتمعي، وتصون التراث الثقافي، وترسخ مفاهيم الاستدامة البيئية.
وتجسد مشيرب قلب الدوحة أحد أبرز المدن الذكية والمستدامة، حيث تتبنى نهجاً مبتكراً في التخطيط العمراني يمزج بين الأصالة والحداثة، وتجمع بين عراقة التراث المعماري القطري وأحدث ما توصلت إليه التكنولوجيا المعاصرة، مع الحفاظ على الهوية الثقافية والبيئية. وقد حازت جميع مباني المدينة على الشهادة الذهبية أو البلاتينية في نظام الريادة في تصميمات الطاقة والبيئة (LEED).
وتمثل مشيرب قلب الدوحة نموذجاً متكاملاً للمدينة العصرية، حيث تضم منشآت تجارية متعددة الاستخدامات توفر مجموعة متنوعة من خدمات البيع بالتجزئة والأعمال، إلى جانب وحدات سكنية عصرية، ومجموعة من المرافق التعليمية والثقافية المتميزة. كما تحتضن المدينة متاحف مشيرب، و فندق ماندارين أورينتال الدوحة، وفندق الوادي الدوحة إم غاليري، وفندق بارك حياة، ومشيرب غاليريا، وبراحة مشيرب التي تُعد أكبر ساحة مغطاة للمشاة في الهواء الطلق في المنطقة. وتضم المدينة ايضا، حي الدوحة للتصميم (DDD)، وهو مركز متميز يعزز التصميم والابتكار والتبادل الثقافي عبر البرامج والفعاليات والمشاريع الإبداعية.
كما طورت الشركة منتجع زلال للعافية من شيفا سوم، أول وأكبر وجهة للعافية في الشرق الأوسط. يقع المنتجع في شمال قطر ويقدم تجربتين متميزتين: زلال سيرينيتي، ملاذ العافية للأفراد والأزواج، وزلال ديسكفري، أول وجهة عافية عائلية من نوعها في العالم. ويتميز المنتجع بدمجه الفريد للطب العربي والإسلامي التقليدي مع ممارسات العافية المعاصرة.
تتمتع مدينة مشيرب قلب الدوحة بموقع استراتيجي في قلب العاصمة القطرية، مما يجعلها مركزاً مثالياً للأعمال التجارية والاستثمارية. تقع المدينة على بعد دقائق من مطار حمد الدولي وبالقرب من الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إليها. كما أنها قريبة من المعالم البارزة مثل كورنيش الدوحة وسوق واقف، مما يعزز جاذبيتها للمستثمرين والزوار على حد سواء. وتتميز المدينة بنظام مواقف سيارات متطور يضم أكثر من 10,000 موقف تحت الأرض، حائز على لقب غينيس للأرقام القياسية كأكبر موقف سيارات تحت الأرض في العالم. يتوفر هذا النظام على إدارة ذكية تسهل على الزوار والمقيمين إيجاد أماكن لسياراتهم بسرعة وسهولة، مما يضيف ميزة فريدة أخرى لمدينة مشيرب قلب الدوحة.
ويتميز تصميم مدينة مشيرب قلب الدوحة بمزيج فريد يجمع بين الهندسة المعمارية المعاصرة والتراث القطري، مستنداً إلى المبادئ السبعة التي تم تطويرها خلال ثلاث سنوات من البحث والتعاون مع خبراء عالميين. هذه المبادئ تضمن استمرارية التراث وتناغمه مع الحداثة، مع التركيز على الاستدامة والتكيف مع المناخ المحلي. وتشمل هذه المبادئ الاستمرارية، وتناغم الجزء مع الكل، واستغلال المساحات وإعادة تحويل الأشكال، وخصوصية المنازل، وتفعيل دور الطرقات، ومواكبة المناخ، وتبني لغة عمرانية جديدة. هذا النهج الفريد في التصميم يجعل مدينة مشيرب قلب الدوحة نموذجاً يحتذى به في التطوير الحضري المستدام، وتوفر بيئة جذابة للاستثمار والعيش والعمل.
توفر مشيرب قلب الدوحة مجموعة متنوعة من الفرص الاستثمارية، تشمل المساحات التجارية والسكنية والفندقية. حيث تم تصميم هذه المرافق لتلبي احتياجات مختلف الشرائح، من الشركات الكبرى إلى رواد الأعمال، ومن السكان المحليين إلى الزوار الدوليين.
المساحات المكتبية: تمتد مدينة مشيرب قلب الدوحة على مساحة تزيد عن 193,000 متر مربع، وتضم 21 مبنى مكتبياً مجهزة بأحدث التقنيات. تتنوع هذه المساحات لتناسب مختلف الاحتياجات، من المكاتب الصغيرة للشركات الناشئة إلى الطوابق المتكاملة للشركات الكبرى. تتميز المباني بتصميمها العصري وكفاءتها في استخدام الطاقة، موفرة بيئة عمل مثالية تجمع بين الراحة والاستدامة، مع خيارات مرنة للإيجار تتيح للشركات النمو وتوسيع أعمالها ضمن المدينة.
الوحدات السكنية: تحتوي مدينة مشيرب قلب الدوحة على أكثر من 800 وحدة سكنية بمساحة إجمالية تبلغ 156,000 متر مربع، تتنوع بين الشقق العصرية والمنازل تاون هاوس بمساحات تتراوح بين 450 و1,000 متر مربع. صممت هذه الوحدات لتلبي أعلى معايير الراحة والرفاهية، مع الحفاظ على الطابع المعماري التقليدي القطري، وتتميز بتقنيات ذكية لإدارة الطاقة والأمان، وإطلالات خلابة على المدينة. تم تنظيم الوحدات حول حدائق داخلية وساحات مشتركة لتعزيز الشعور بالمجتمع والترابط بين السكان.
الفنادق: تضم مدينة مشيرب قلب الدوحة ثلاثة فنادق عالمية، بما فيها ماندارين أورينتال وبارك حياة، معززة الجاذبية السياحية للمنطقة وموفرة خيارات إقامة راقية للزوار ورجال الأعمال. تقدم هذه الفنادق مرافق متنوعة تشمل قاعات مؤتمرات واجتماعات مجهزة بأحدث التقنيات، ومطاعم فاخرة، ومراكز صحة ولياقة بدنية. موقعها المركزي يجعلها خياراً مثالياً للسياح والمسافرين بغرض العمل على حد سواء.
محلات التجزئة والمطاعم: توفر مشيرب جاليريا والمناطق التجارية الأخرى في المدينة فرصاً متميزة لتجار التجزئة والمطاعم الراقية، مع مساحات متنوعة تناسب مختلف الأنشطة التجارية. تتميز المحلات بتصميمها العصري وموقعها المركزي، مضمنة تدفقاً مستمراً للزوار والمتسوقين. خُصصت مساحات للمطاعم والمقاهي في الساحات المفتوحة وعلى طول الممرات، خالقة أجواءً حيوية ومشجعة على التفاعل الاجتماعي.
المرافق الثقافية والتراثية: تضم مدينة مشيرب قلب الدوحة العديد من المرافق الثقافية والتراثية، بما في ذلك متاحف مشيرب الأربعة التي تقدم نظرة عميقة على تاريخ قطر وثقافتها. كما تضم المدينة دار الوثائق القطرية، التي تدعم الوزارات والمؤسسات في حفظ التراث القطري، وتختص بجمع وحفظ وتصنيف الوثائق في الدولة، وحفظ سريتها، وتحديد ضوابط الاطلاع عليها، بالإضافة إلى تقديم خدمات الترميم والأمور الفنية للحفاظ على الوثائق.
المرافق الترفيهية والفعاليات: تضم مدينة مشيرب قلب الدوحة العديد من المرافق الترفيهية، بما في ذلك سكة وادي مشيرب وبراحة مشيرب، أكبر ساحة مغطاة للمشاة في المنطقة، والتي تستضيف العديد من الفعاليات والأنشطة على مدار العام. هذه المرافق تضيف قيمة كبيرة للمدينة، جاذبة الزوار وخالقة حركة مستمرة تعود بالنفع على جميع الأنشطة التجارية في المنطقة.
المرافق التعليمية: تعزز مدينة مشيرب قلب الدوحة مكانتها كمركز تعليمي متميز من خلال استضافتها لمؤسسات تعليمية رائدة، بما في ذلك فرع جامعة HEC-Paris في قطر، مما يوفر أرضية خصبة للبحث والتطوير والشراكات المؤسسية. كما تحتضن المدينة أكاديمية قطر - مشيرب، وهي مدرسة مبتكرة للسنوات المبكرة والابتدائية تضم 400 طالب وتقدم تعليماً عالي الجودة باللغتين الإنجليزية والعربية.
المنصات الإبداعية: تضم مدينة مشيرب قلب الدوحة M7، وهو حاضنة تصميم توفر مساحة للمصممين والمبدعين لتطوير أفكارهم وتحويلها إلى مشاريع تجارية ناجحة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المدينة حي الدوحة للتصميم، وهو منطقة متخصصة تجمع المصممين والفنانين والمبدعين في بيئة ملهمة، موفرة مساحات عمل مشتركة، ومعارض فنية، وورش عمل، ومتاجر للتصميم. هذه المرافق تعزز مكانة مشيرب كوجهة رئيسية للإبداع والثقافة في المنطقة، جاذبة المزيد من المواهب والاستثمارات في مجالات التصميم والفنون.
المنصات الإعلامية: تمتلك مدينة مشيرب قلب الدوحة مقومات جعلتها الوجهة المثالية للمدينة الإعلامية في قطر، موفرة بنية تحتية متقدمة وتقنيات عصرية تدعم صناعة الإعلام. نجحت المدينة في استضافة المراكز الإعلامية الرسمية خلال فعاليات عالمية مثل كأس العالم FIFA قطر 2022 وكأس آسيا 2023. تتميز المدينة بموقعها الاستراتيجي، ومرافقها الحديثة، وبيئتها الملهمة التي تجمع بين التراث والحداثة، مما جعلها مركزاً للإبداع الإعلامي وفتحت آفاقاً واسعة للاستثمار في قطاع الإعلام والاتصالات.
حصلت مدينة مشيرب قلب الدوحة على أعلى عدد من شهادات LEED في الفئتين الذهبية والبلاتينية، مما يجعلها أول مدينة لتطوير وسط مدينة مستدام في العالم. تستخدم المدينة أكثر من 6400 لوح شمسي لتوليد الكهرباء و1400 لوح لتوفير المياه الساخنة، مساهمة في تقليل استهلاك الطاقة بنسبة 30%. كما تتميز بنيتها التحتية بأحدث التقنيات الذكية، بما في ذلك شبكة ألياف ضوئية بطول 430 كيلومترا، وأكثر من 5000 نقطة وصول للواي فاي، و650,000 جهاز استشعار متصل لإدارة أنظمة المدينة بكفاءة عالية.
تضم مدينة مشيرب قلب الدوحة العديد من عوامل الجذب الثقافي والسياحي، بما في ذلك متاحف مشيرب التي تضم أربعة بيوت تراثية، وبراحة مشيرب (أكبر ساحة مغطاة للمشاة في المنطقة)، ومشيرب جاليريا للتسوق. تعد هذه المرافق وجهة سياحية وثقافية رائدة، مما يزيد من جاذبيتها للمستثمرين في قطاعات الضيافة والتجزئة. تقدم المتاحف تجربة فريدة للزوار، حيث تسلط الضوء على تاريخ قطر وتطورها، مع التركيز على قصص الإنسان وتحوله من العصور القديمة إلى عصر النفط والحداثة.
حققت مدينة مشيرب قلب الدوحة ومشيرب العقارية سلسلة من الإنجازات المرموقة على الصعيد الدولي، مؤكدة ريادتها في مجال التطوير العمراني المستدام والذكي. في عام 2024، حصلت على جائزة غرين ابل للمباني الجميلة وسجلت رقماً قياسياً في موسوعة غينيس لأكبر موقف سيارات تحت الأرض في العالم. وفي عام 2023، تم تصنيف مشيرب العقارية ضمن الشركات العشر الأكثر إبداعاً في مجال التصميم المعماري من قبل مجلة فاست كومباني - الشرق الأوسط ، كما فازت المدينة بجائزة أفضل مدينة متعددة الاستخدامات في جوائز آسيا العقارية وجائزة أفضل مدينة لإعادة إحياء وتطوير المناطق الحضرية من مؤسسة جلوبال إكونومكس العالمية.
تميزت مشيرب العقارية أيضاً بحصولها على جائزة مرموقة في فئة معايير الاستدامة البيئية والاجتماعية والمؤسسية ضمن جوائز ذا بلان العقارية 2023 ، إضافة إلى جوائز تطوير الحلول الذكية و التجارب الثقافية في جوائز قطر للسياحة 2023. وعلى مدى السنوات السابقة، نالت المدينة العديد من الجوائز المهمة، بما في ذلك شهادة سمارت سكور الذهبية لثلاثة من مبانيها التجارية، وجائزة المدينة الذكية في برشلونة عام 2018، وشهادة الريادة في تصميمات الطاقة والبيئة (LEED) بالمستوى البلاتيني. هذه الإنجازات المتنوعة تؤكد مكانة مدينة مشيرب قلب الدوحة كنموذج عالمي رائد في التطوير العمراني المستدام والذكي، وتعكس التزامها بالابتكار والحفاظ على التراث والاستدامة البيئية.
هبوط حاد في أسعار الخام الروسي بعد العقوبات الأميركية وإلغاء مشتريات صينية
رئيس مجلس الوزراء: إصدار رخص البناء بتقنيات الذكاء الاصطناعي خطوة رائدة في التحول الرقمي الحكومي
