يقود الشيخ جاسم بن جبر آل ثاني الرئيس التنفيذي لشركة اس كى بروبرتيز، دفة القيادة للشركة الرائدة في التطوير العقاري وحلول البناء الذكية والاستدامة، وهي واحدة من بين أكبر الشركات العقارية في قطر، والتي حققت خلال الأعوام الماضية نجاحات عدة في إنشاء وإدارة وإعادة هيكلة مجموعة من الاستثمارات العقارية، واعتمد منذ بداياته على عامل الاختلاف في التصاميم والتميز من خلاله. وقد تمكن بذلك من أن يسهم بشكل فعال وكبير في إثراء القطاع الخاص وتميزه، ويؤمن تماماً بالقيادة الحكيمة ورؤيتها المستقبلية قطر 2030. عن القطاع العقاري والسياحي في قطر ومدى تطورهما.
وعن أبرز المستجدات حول هذا القطاع، تحدث سعادة الشيخ جاسم بن جبر آل ثاني لملحق المطورون العقاريون قائلا: إن القطاع العقاري في قطر شهد انتعاشاً، وعرف منعرجاً بدأت معه انطلاقة كبيرة خلال السنوات الماضية، وبات يتمتع بإمكانيات هائلة ومميزات كبيرة جعلته منافساً قوياً في منطقة الشرق الأوسط ككل، وأصبح وجهة لكبرى الشركات العالمية.
وقال: حققت مشروعات الاستثمار العقاري في السوق القطري تقدماً كبيراً، ولعبت دوراً مهماً في الحفاظ على استقرار معدلات النمو، على اعتبار أنها قاطرة للعديد من القطاعات الأخرى. وساهمت القرارات والإجراءات التي اتخذتها الحكومة في دفع القطاع قُدماً، وزادت من حماسة المستثمرين، وشجعتهم على ضخ المزيد من الاستثمارات في هذا السوق الحيوي. خاصة أن خطط تعزيز قدرات القطاع العقاري في قطر تسير وفق رؤية حضرة صاحب السمو الشيخ تميم بن حمد آل ثاني أمير البلاد المفدي، وتتماشى مع الطموحات التنموية العريضة لدولتنا الحبيبة قطر .
وأضاف شارحاً: إحدى النتائج الأكثر وضوحاً لرؤية قطر الوطنية 2030 تتمثل في نمو قطاع العقارات، التي نراها عندما ننظر إلى المشاريع العقارية الجديدة؛ مثل: مدينة لوسيل، ومشروع مشيرب قلب الدوحة، بالإضافة إلى التوسع الكبير للمدن في الاتجاهات كافة، منها مدينة لوسيل مشيراً إلى مدى الجاذبية الاستثمارية التي توفرها المساحات الإيجارية في مدينة لوسيل حاليا لأصحاب الشركات الصغيرة والمتوسطة، خاصة في ظل الموقع الاستراتيجي للمدينة والبنية التحتية المتميزة والإمكانات الخاصة التي تتميز بها.
وأكد الشيخ جاسم بن جبر آل ثاني الآفاق الواعدة للقطاع العقاري بالدولة في ظل قوة الاقتصاد القطري، والنطاق الواسع لعمليات الإنشاء والتشييد التي تشهدها جميع المناطق، وإنجاز العديد من خطط التنويع الاقتصادي ضمن رؤية قطر الوطنية 2030. الأمر الذي جعله اليوم واحدا من أسرع القطاعات نموا، والقطاع الثاني في الدولة بعد قطاع الطاقة وأضاف قائلا: فقد استطاعت الدولـــة أن تتجـــاوز الاعتمـــاد علـــى المـــوارد الطبيعية، وتبنـــي منظومـــة اقتصاديـــة متكاملـــة تعتمـــد على التنويـــع، الابتـــكار، وتمكيـــن القطـــاع الخـــاص ليكـــون شريكا رئيسيا في التنمية وأشار إلى أن هذه الآفاق الواعدة للقطاع مدفوعة بالسيولة المحلية المرتفعة والإنفاق الضخم خلال السنوات الأخيرة على مشاريع البنية التحتية والنقل، وارتفاع الناتج المحلي الإجمالي للدولة وتزايد أعداد السياح، ستقود إلى تأثير إيجابي على مختلف مؤشرات أداء القطاع خلال السنوات المقبلة.
وأضاف الشيخ جاسم بن جبر آل ثاني الرئيس التنفيذي لشركة اس كى بروبرتيز أن الاقتصاد القطري أصبح اليوم يمثل قصة نجاح عالمية تجـــاوزت مرحلـــة الاعتمـــاد على قطـــاع واحـــد، وهو قطاع النفط والغاز ليصبح اقتصـــادا متنوعا ومتينا، تقوده رؤية اســـتراتيجية واضحـــة وضعتها قيادتنا الرشـــيدة. ما تحقق من اســـتثمارات فـــي البنية التحتيـــة، والبيئة التشريعية الجاذبة، والدعم المســـتمر للقطاع الخاص، خلـــق مناخا اســـتثماريا غير مســـبوق. مشيرا الى ان هذه القوة تمنح الشـــركات الوطنيـــة، ومنها اس كى ثقة كبيـــرة، وتجعلها أكثر قدرة على التفكير بشـــكل أوســـع والتخطيـــط لمشـــاريع تتجـــاوز حـــدود الســـوق المحلـــي. نحن نـــرى أن الفرصة ســـانحة اليـــوم لتكون الشـــركات القطريـــة فاعلا اقليميا وعالميا، وليس فقـــط محليا. وأضاف سعادته قائلا: تمتلك قطر مجموعة متكاملة من مقومات جذب الاستثمار الأجنبي وريادة الأعمال إذ تتمتع ببيئة جاذبة للاستثمار وبنية تحتية متكاملة وموقع استراتيجي يتيح إمكانية الوصول إلى الأسواق العالمية. وتوفر الدولة مجموعة من الحوافز لتشجيع الاستثمارات الأجنبية وتسهيل الإجراءات.
وسلط الرئيس التنفيذي لشركة إس كي بروبرتيز الضوء على أداء القطاع العقاري خلال الفترة الحالية، قائلا: منـــذ انطلاقة شركة اس كى بتقديم مشـــاريع عمرانيـــة متكاملـــة تجمـــع بيـــن التصميـــم العصـــري، المرافـــق الحديثـــة، والقيمـــة الاســـتثمارية العاليـــة. فقدمـــت مجمعات ســـكنية ذكيـــة ووجهـــات تجارية متطـــورة، أثـــرت المشـــهد العمرانـــي المحلـــي وعززت ســـمعة قطر فـــي مجـــال التطويـــر العقـــاري. واليوم، ومـــع مـــا تمتلكه من ســـجل حافـــل بالإنجـــازات داخل الدولـــة، تســـتعد الشـــركة بخطـــوات مدروســـة لنقل نموذجهـــا الناجــح إلـــى الخـــارج، مســـتهدفة أســـواقا دوليـــة وذلـــك خلال الســـنوات المقبلـــة.
وأكد سعادة الشيخ جاسم بن جبر آل ثاني الرئيس التنفيذي لشركة اس كى بروبرتيز أن مســـيرة اس كـــي العقارية تعكس صورة مشـــرقة عن القطـــاع الخـــاص القطري الـــذي أصبح اليـــوم أكثر جاهزية للانطلاق نحو الأســـواق العالميـــة. وبينما تظل خطـــط التوســـع تحـــت الدراســـة، إلا أن وضـــوح الرؤيـــة والنهـــج الاســـتراتيجي يعكســـان اســـتعداد الشـــركة لمرحلة جديدة من النمو، ســـتكون امتـــدادا لنجاحاتها المحليـــة، ومســـاهمة فـــي تعزيـــز مكانة قطـــر كقوة اســـتثمارية عالميـــة رائدة، نحن نعمل حاليا على وضع اللمســـات الأخيرة على اســـتراتيجية التوســـع الخارجي الخطة لا تزال في مرحلـــة الدراســـة، لكننا نضع نصب أعيننـــا التواجد في ثلاث قارات خلال الســـنوات الخمس المقبلة.
وأكد الرئيس التنفيذي لشركة اس كى بروبرتيز أن الشركة حريصة على التواجد في عدد من القارات، في اوروبا وافريقيا واسيا من خلال تنفيذ مشاريعنا.
أوروبـــا: مع تركيـــز أولي على الســـاحل الشـــرقي للبحر المتوســـط، حيث توجد فرص واعـــدة للتطوير العقاري الســـياحي والسكني.
آســـيا: وخصوصـــا الأســـواق الناشـــئة في جنوب شـــرق آســـيا التـــي تشـــهد نمـــوا ســـريعا فـــي الطلـــب على المجمعـــات الســـكنية المتكاملـــة.
إفريقيا: في مدن كبرى تشـــهد نموا ســـكانيا متسارعا وتحتـــاج إلى حلول ســـكنية وتجارية ذكية.
هدفنـــا لا يقتصـــر علـــى البنـــاء فحســـب، بـــل علـــى نقل نموذجنـــا المتكامـــل فـــي إنشـــاء مجتمعـــات ســـكنية وتجارية ذكية، مســـتدامة، ومصممة لتعزيـــز جودة الحياة.
وأكد سعادة الشيخ جاسم بن جبر آل ثاني على أهمية الاقتحام والمنافسة في الأسواق الخارجية قائلا فلســـفتنا واضحـــة: نحـــن لا نكتفـــي ببنـــاء مبـــان، بل نؤســـس مجتمعـــات متكاملـــة. ندمج في مشـــاريعنا حلـــول الطاقـــة المتجـــددة، والتقنيـــات الذكية والتصاميم التـــي تراعـــي الثقافـــة المحليـــة وتعـــزز التفاعـــل الاجتماعـــي نريد أن تكون مشـــاريعنا علامـــة فارقـــة أينمـــا وجدت، تحمـــل معها بصمـــة قطريـــة واضحـــة فـــي الابتـــكار والاســـتدامة بهـــذا، نصـــدر مفهوما متكاملا لجــودة الحيـــاة يتماشى مع رؤية قطر 2030.
مشيرا الى ان شركة اس كى بروبرتيز تنظر الى التوسع في المشاريع الخارجية ببعد وطني بحت واستطرد قائلا: نحـــن نمثـــل قطـــر أينمـــا ذهبنـــا، كافة المشروعات التي ننفذها خـــارج حـــدود الدولـــة هي رســـالة عـــن قـــوة اقتصادنا، وعن قـــدرة القطـــاع الخـــاص القطري على المنافســـة والإبداع في تنفيذ المشاريع، مؤكدا ان نجاحات شركتنا خارج الدولة تعد نجاحا لدولة قطر فمن خلال مشاريعنا نعكس صورة قطر الحديثة في عهد القيادة الرشيدة لذلك نحـــرص أن تكـــون خطواتنا مدروســـة، وأن نكون إضافة حقيقية فـــي أي ســـوق ندخله خارج الدولة.
وحول مفهوم الاستدامة في مشاريع الشركة قال: يشكل مفهوم الاستدامة في القطاع العقاري تحولا جذريا في عالم بيع عقارات، حيث يركز على تطوير مشاريع صديقة للبيئة وذات كفاءة استثنائية. نسعى دائماً لفهم أعمق للممارسات المستدامة التي تغير وجه الاستثمار العقاري منوها بأن الاســـتدامة بالنســـبة لشركة ليســـت مجرد شـــعار، بل هي جزء مـــن هويتنـــا منوها بأن كافة مشاريع الشركة تعتمد علـــى تصميمات تقلل اســـتهلاك الطاقـــة والمياه، وتســـتخدم تقنيات حديثـــة لإدارة المباني بكفـــاءة عالية. نركز كذلك على خلق مســـاحات تفاعلية تشـــجع على الحيـــاة المجتمعيـــة الصحية، ونراعـــي دائما المعايير البيئية فـــي اختيار المواد وطرق البناء. هذه الفلســـفة ســـننقلها معنـــا إلـــى مشـــاريعنا الخارجيـــة لتكـــون العلامـــة القطرية مميـــزة عالميا.
واختتم سعادة الشيخ جاسم بن جبر آل ثاني تصريحاته مستعرضا أبرز وأهم مشاريع إس كي بروبرتيز.
يقع مشـــروع The 44 Tower في قلب مدينة لوســـيل، ويعـــد مـــن المشـــاريع الســـكنية المميزة التـــي تقدم وحدات ســـكنية متكاملـــة. يتألف البرج مـــن 20طابقا، ويضم 150شـــقة ســـكنية متنوعة بين غرفـــة وصالة، أو غرفتيـــن وصالـــة وغرفـــة خادمـــة، لتناســـب الأفراد والعائلات. بالإضافـــة إلى الوحـــدات الســـكنية، يحتوي المشـــروع على 8مســـاحات تجاريـــة تقع في الطابـــق الأرضي، تم تصميمهـــا لتلبيـــة احتياجات الســـكان اليومية وتوفير خدمات أساســـية ضمن نطـــاق المبنى من الناحيـــة الخدمية، يضم المشـــروع مرافق متعددة تشـــمل مســـبحا خارجيا، جاكوزي، ســـاونا، وناديا رياضيا مجهـــزا، إلـــى جانـــب حدائق منســـقة ومناطـــق لعب للأطفـــال. هـــذه المرافق تعـــزز جـــودة الحياة داخل المشـــروع وتوفر بيئـــة عملية ومريحة للســـكان.
يمتاز The 44 Towerبموقعه الاســـتراتيجي في وســـط لوســـيل بمنطقة المارينـــا، مـــع إطلالات مفتوحة على المدينـــة والبحـــر، ومجاورتـــه للعديـــد مـــن المرافـــق الحيويـــة. يجمـــع المشـــروع بيـــن التصميـــم العملـــي وتكامل الخدمـــات، ليكون خيارا مناســـبا للراغبين في الســـكن ضمن مدينـــة لوســـيل الحديثة.
يقـــع مشـــروع The A Gardensفـــي مدينـــة لوســـيل بالقـــرب مـــن اســـتاد لوســـيل، ويعكس فـــي تصميمه عناصر مســـتوحاة من الفنـــاء التقليـــدي Piazzaفي العمـــارة القطريـــة. يتكـــون المشـــروع من ثلاثـــة مبان ســـكنية مرتبـــة حـــول ســـاحة مركزية تشـــكل القلب الرئيســـي للتطوير. تمتد هذه الســـاحة من الطابق الأرضـــي لتتصل عموديا.
مع باقـــي الطوابق، حيث تتوزع حدائـــق معلقة صغيرة Pocket Gardensبيـــن المبانـــي علـــى كل مســـتوى. يســـهم هذا التصميـــم فـــي توفير مســـاحات خضراء متدرجــة تعزز مـــن الترابط المجتمعي، وتمنح الســـكان بيئـــة متوازنة تجمـــع بيـــن الخصوصيـــة والانفتاح على الطبيعة. يمتـــاز المشـــروع بموقعه الحيـــوي بالقرب من اســـتاد لوســـيل والمرافق الرئيســـية في المدينـــة، مما يجعله مـــن المشـــاريع الســـكنية التـــي توفـــر بيئـــة عمليـــة ومريحـــة ضمن أحـــد أكثـــر المواقـــع تطورا فـــي قطر.
يقـــع مشـــروع VALORAفـــي منطقـــة بـــن محمود الدوحـــة، وهـــو مشـــروع ســـكني متكامل يمتـــد على مســـاحة إجماليـــة تقـــارب 61,910م. يتكـــون المبنى مـــن طابقيـــن قبـــو، طابـــق أرضـــي، 7طوابـــق متكررة، بالإضافـــة إلـــى الســـطح، ويضـــم 318شـــقة ســـكنية موزعـــة بين بلـــوك A وبلـــوك B تتنوع الشـــقق بين غرفة وصالة، غرفتين وصالة، وثلاث غـــرف وصالـــة، بمســـاحات مدروســـة لتلبيـــة مختلف احتياجـــات الأفـــراد والعائلات. كما يضم المشـــروع 443 موقفا للســـيارات موزعـــة لخدمة الســـكان والزوار.
ويتوفـــر داخـــل المشـــروع مجموعـــة مـــن المرافـــق الخدميـــة والترفيهية تشـــمل مســـبحا، أنديـــة رياضية للرجال والنســـاء، وقاعة متعددة الاســـتخدامات. وعلى ســـطح المبنـــى، تـــم تخصيـــص مســـاحات ترفيهيـــة إضافيـــة تضـــم مضمـــار جــري، ملعـــب نصـــف ســـلة، ملعب تنـــس، منطقة ألعاب للأطفال، ومنطقة شـــواء BBQ .
يقـــع المشـــروع متعـــدد الاســـتخدامات فـــي منطقة المرقـــاب الدوحة، ويقام على أرض مســـاحتها 2,553 م، بمســـاحة بنائيـــة إجمالية تبلـــغ 35,546م. يتألف المبنـــى من 3أقبيـــة، طابق أرضي، ميزانيـــن، و 14طابقا متكـــررا، بالإضافـــة إلـــى الســـطح. وقـــد ُصمـــم وفـــق المعاييـــر العالميـــة ليحصـــل على تصنيـــف 4نجوم.
يضـــم المشـــروع وحـــدات فندقيـــة، شـــققا ســـكنية، ومعـــارض تجارية، بمـــا يحقـــق مزيجا يلبـــي احتياجات الســـوق. يحتـــوي المبنـــى علـــى 476شـــقة ســـكنية متنوعـــة، تتـــوزع بين 112شـــقة فاخرة بغرفـــة واحدة Premium و56شـــقة مميـــزة Standardإلـــى جانب 308شـــقق، بالإضافـــة إلـــى 164موقف ســـيارات.
كما يشـــمل المشـــروع مرافق متكاملة تضم مطاعم، قاعـــات متعـــددة الاســـتخدامات، حمامـــات ســـباحة، صـــالات رياضيـــة، ومنطقـــة ســـبا بخدمات اســـتجمام متكاملـــة. بالإضافـــة إلى ذلـــك، يحتوي علـــى معارض تجاريـــة ومرافـــق تشـــغيلية تدعـــم الاســـتخدامات المتعـــددة للمبنى.
يقـــع مشـــروع ســـاوث جيـــت الســـكني فـــي منطقة الوكير، ويقـــوم على فكرة تقســـيم الأراضي إلى قطع مخصصـــة لبنـــاء فلـــل ســـكنية بمســـاحات متنوعة، ممـــا يمنح الـــملاك حرية اختيـــار التصاميـــم التي تلبي احتياجاتهـــم المختلفة. تتـــراوح مســـاحات الأراضـــي بيـــن 420م 600، م، و896 م ، بينمـــا تبلـــغ المســـاحة الإجماليـــة للمخطـــط قبل الفـــرز نحـــو 279,660م. ويضم المشـــروع مســـجدين ومســـاحات خضـــراء موزعـــة داخـــل المخطـــط العام، بالإضافـــة إلـــى مـــول تجـــاري يخـــدم الســـكان ويوفر خدمـــات أساســـية وترفيهية. حتـــى الآن، تم بيـــع ما يقارب نصف الأراضـــي المطروحة ضمـــن المشـــروع، كمـــا بـــدأت أعمـــال البنيـــة التحتية الخاصـــة بالطـــرق والمرافق العامة، تمهيدا لتســـليمها إلى الـــملاك خلال الفتـــرة المقبلة.
