قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن دولة قطر تواصل تنفيذ حزمة من المشاريع الاستراتيجية لتطوير المناطق وأراضي المواطنين، بقيمة تدفقات نقدية تُقدّر بنحو 35 مليار ريال، تستهدف خدمة أكثر من 33,413 قسيمة موزعة على 32 منطقة في مختلف أنحاء الدولة.
وأضاف التقرير: أن الجهات المعنية أحرزت تقدماً ملحوظاً في إنجاز القسائم السكنية، حيث تم تجهيز أكثر من 7,833 قسيمة ضمن مشاريع تغطي 12 منطقة، على أن يصل إجمالي القسائم المستفيدة بعد استكمال جميع المراحل إلى نحو 18,870 قسيمة سكنية.
وبيّن التقرير أن أعمال التطوير شملت مختلف المناطق، إذ تم خدمة أكثر من 1,500 قسيمة في المناطق الغربية، ضمن مشاريع تطوير الطرق والبنية التحتية في شرق الوجبة، إضافة إلى مشاريع المعراض وجنوب غرب معيذر. كما تم إنجاز نحو 1,248 قسيمة في المناطق الجنوبية، منها 838 قسيمة في جنوب المشاف، و189 قسيمة في غرب الوكرة، و221 قسيمة في المشاف الغربية.
وفي المناطق الشمالية، أوضح التقرير أن الجهود شملت خدمة أكثر من 5,570 قسيمة سكنية، توزعت على عدد من المناطق من بينها العب، لعبيب، الخريطيات، إزغوى، الخيسة، الخور، وغرب سميسمة، إلى جانب أم صلال علي وأم صلال محمد ومناطق أخرى.
وأكد التقرير أن هذه المشاريع تمثل رافعة قوية لدعم القطاع العقاري، حيث ستسهم في تنشيط حركة الاستثمار وزيادة الطلب على الأراضي، إلى جانب تحفيز أعمال الإنشاء والبناء في تلك المناطق.
وقال التقرير: إن الجهات المختصة تواصل كذلك تنفيذ مشاريع تطوير شبكة الطرق، بما يشمل تحويل عدد من الدوارات إلى تقاطعات مزودة بإشارات مرورية، الأمر الذي يعزز كفاءة البنية التحتية ويرفع من جاذبية المناطق المستهدفة للاستثمار العقاري.
وأوضح أن الزخم المتوقع لهذه المشاريع سينعكس إيجاباً على شركات المقاولات، إلى جانب قطاعات مواد البناء، خاصة الأسمنت والحديد والخدمات المرتبطة بها، في ظل زيادة حجم العقود والمشاريع الجاري تنفيذها.
كما لفت التقرير إلى أن العام الحالي سيشهد تنفيذ عدد من المشاريع في قطاعات حيوية، تشمل مشاريع عامة وصحية وتعليمية، وهو ما سيعزز النشاط الإنشائي ويدعم شركات التطوير العقاري.
وأشار التقرير إلى أن انتعاش قطاع إنشاء المباني مرشح للاستمرار على المدى القريب والمتوسط، بالتزامن مع توجه المطورين والمستثمرين نحو التوسع في استثماراتهم العقارية خلال السنوات المقبلة.
وأكد التقرير أن حجم الإنفاق على المشاريع التنموية في الدولة يمثل أحد المحركات الرئيسية لنمو قطاع البناء، بما ينعكس إيجاباً على الأداء الاقتصادي العام، سواء على مستوى القطاعات أو الاقتصاد الكلي، في ضوء المؤشرات التي تعكس استمرار نشاط قطاع التشييد والبناء.
أسعار الأراضي وقيم التعاملات
وعلى صعيد الأداء الأسبوعي للتعاملات العقارية قال تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية: إن قيم الصفقات العقارية شهدت أداء مرتفع بالمقارنة مع الأسبوع السابق، وفق بيانات آخر نشرة عقارية صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من 29 مارس الماضي إلى 2 أبريل الحالي ، حيث سجلت عدد الصفقات العقارية 151 صفقة، بينما وصلت قيم تداولات العقارات إلى نحو 583.2 مليون ريال، موضحًا أن بلديتي الدوحة والريان استحوذتا على النسبة الأكبر من حيث عدد الصفقات المنفَّذة، واحتلّتا المرتبتين الأولى والثانية على التوالي، مشيرًا إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغ 30 صفقة تقريبا، فيما بلغت قيم التعاملات على الوحدات السكنية أكثر من 81.8 مليون ريال، تم تنفيذها خلال ذات الفترة في اللؤلؤة ولوسيل ولقطيفية وغار ثعيلب والخرايج والوكير والمشاف.
وعلى صعيد أسعار القدم المربعة للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الثاني من أبريل الحالي، بين المؤشر العقاري لشركة الأصمخ بأنها شهدت تباين في الأسعار، موضحاً أن متوسط أسعار العرض للقدم المربعة الواحدة في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ 1,380 ريالا، وسجل في منطقة النجمة 1,320 ريالا للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة عند 385 ريالا، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق عند 870 ريال للعمارات.
كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربعة سجل في منطقة العزيزية 365 ريالا كما سجل في منطقة ام غويلينا سعر 1,350 ريالا للقدم المربعة الواحدة.
وقال التقرير: إن متوسط سعر القدم المربعة سجل في منطقة الثمامة سعر 400 ريال للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة التجاري في منطقة الوكرة عند 1,450 ريال، وسجل متوسط سعر القدم المربعة لكل من (الوكرة/ عمارات) و(الوكرة/ فلل)، 590 ريالا، و 275 ريالا على التوالي.
وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الوكير سجل سعر 210 ريالا. كما بين المؤشر العقاري لشركة الأصمخ أن متوسط سعر القدم المربعة ارتفع في منطقة معيذر الشمالي ليسجل 300 ريالا، وسجل في منطقة الريان 310 ريالا.
وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الغرافة سجل سعر 375 ريالا، وسجل متوسط سعر عرض القدم المربعة في منطقة الخريطيات 380 ريالا، وفي منطقة اللقطة سجل سعر 300 ريالا للقدم المربعة الواحدة.
وأضاف التقرير: أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الخور استقر عند 210 ريالا للقدم المربعة، وسجل في منطقة الخيسة 295 ريالا، وسجل في منطقة ام صلال محمد 290 ريالا، وفي منطقة أم صلال على 260 ريال للقدم المربعة.
أسعار الشقق السكنية والفلل
وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية أوضح تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إن متوسط أسعار الشقق السكنية في منطقة لوسيل للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة 1.1 مليون ريال، و 1.3 مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و 1.9 مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية.
كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الكائنة بالخليج الغربي بالأبراج المتعرجة يقدر بــ 11 ألف ريال وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلا متعلقة بـ موقع الشقة والإطلالة داخل البرجين .
أما أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة يتراوح بين 12,000 ريال قطري إلى 22,000 ريال قطري للمتر المربع الواحد، وذلك حسب المطور العقاري.
وعلى صعيد أسعار الفلل يبين تقرير الأصمخ أن أسعار الفلل تتفاوت من منطقة إلى أخرى، وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في منطقة الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد تقدر تقريبا بــ 3.6 مليون ريال لمساحة متوسط حجمها بين 400 إلى 500 متر مربع للفيلا الواحدة. مشيرا إلى أن هذا السعر ينطبق أيضا على الفلل في منطقة الغرافة واللقطة والريان وام صلال وأزغوى لذات المساحة السابقة.
وأضاف التقرير: إن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالا حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لذات المساحة قرابة 2.2 مليون ريال.
وزير التجارة والصناعة يجتمع مع كبير مستشاري رئيس الوزراء البريطاني للأعمال والاستثمار والتجارة
