كشفت مجموعة تنميات، شركة التطوير والاستثمار العقاري، عن تزايد في نسبة المستثمرين من متملكي العقارات الجدد في دبي، والقادمين من الأسواق الناشئة مثل الهند وإفريقيا، خلال الأرباع الاقتصادية الثلاثة الماضية خلال هذا العام.
فقد تفوقت نسبة المستثمرين من هذه الأسواق على المستثمرين من الأسواق التقليدية في كل من المملكة المتحدة وألمانيا وروسيا، بسبب الاقتصاد غير المستقر في هذه الدول خلال السنوات القليلة الماضية.
وعلَّقَ السيد محمد بن عودة، المدير التنفيذي في تنميات: يتمتع السوق العقاري في دبي بقدرة على استقطاب المستثمرين من كافة الجنسيات، إلا أننا لاحظنا تزايدًا كبيرًا في أعداد المشترين من الأسواق الناشئة مقارنة بأعداد المشترين من الأسواق الرئيسية المعتادة من الدول الغربية . وتابع: يبحث أغلب المشترين عن عائد استثماري كبير لاستثماراتهم، وتحظى العقارات المطورة التي اقترب موعد تسليمها باهتمامهم الأكبر، ومع بدء عمليات التسليم في مشروع الأساطير السكنية واختتام المرحلة الأولى بإنجاز 500 فيلا بنجاح شهدنا تزايدًا في الطلب على هذا المشروع من الأسواق خارج الدولة . وكانت إدارة البحوث والدراسات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك قد نشرت تقريرًا حول معاملات العقارات على مختلف أنواعها خلال النصف الأول من هذا العام، وبلغت القيمة الإجمالية لمعاملات الاستثمار العقاري 57 مليار درهم إماراتي لمستثمرين من 149 جنسية بلغ عددهم 26 ألفًا.
وحل رجال الأعمال من الجنسية الهندية في مقدمة المستثمرين من الجنسيات الأجنبية، بمبلغ إجمالي من الاستثمارات العقارية بلغ قدره 7 مليارات درهم إماراتي ضمن 2656 معاملة تجارية خلال النصف الأول من عام 2016، ومن المتوقع أن يرتفع هذا الرقم إلى 20 مليار درهم إماراتي بانتهاء العام الجاري.
وتابع بن عودة: يفضل المستثمرون القادمون من الهند تملك العقارات في دبي نظرًا لقربها من موطنهم، ولتوافر القوانين والنظم التي تسهل الإجراءات في القطاع العقاري وتزيد من جاذبية الاستثمار فيه وتساهم في زيادة مستويات الثقة في سوق العقارات في دبي . وأردف: كما تقدم دبي واحدًا من أعلى عوائد الاستثمار على العقارات المؤجرة في المدن الكبرى، إذ يتمتع العديد من المؤجرين بعائد إيجار سنوي صاف تبلغ نسبته 10%، ويعد ذلك من أعلى النسب في سوق العقارات التجارية، خاصة عند مقارنته بالأسواق المتطورة مثل لندن والتي تصل نسبة عائد الإيجار السنوي الصافي فيها إلى 5% .
كما يتيح السوق العقاري في دبي لأصحاب البيوت تأجيرها لفترات قصيرة بفضل ازدهار قطاع السياحة في الدولة وخاصة خلال أشهر الشتاء حين تعتدل حرارة الطقس في المنطقة ويسعى السياح إلى الابتعاد عن الطقس البارد في أوروبا، إضافة إلى البنية التحتية المميزة التي تتمتع بها دبي وتوافر العديد من الخيارات السياحية للشواطئ والمطاعم والمراكز التجارية التي توفر أرقى العلامات التجارية .
وبدوره، أضاف صالح طباخ، الرئيس التنفيذي في دلتا الدولية العقارية: توفر دبي مجموعة واسعة من الوحدات العقارية بمختلف فئاتها، ابتداءً من الشقق التي لا يزيد سعرها على 400 ألف درهم إماراتي ووصولًا إلى الفيلات الخاصة ذات التصميم الفريد والتي قد يزيد سعرها على 40 مليون درهم إماراتي.
كما يعد الإعفاء من الضرائب في دبي من العوامل الهامة التي تزيد من جاذبية دبي كوجهة استثمارية لرجال الأعمال من مختلف أنحاء العالم .
