رصد التقرير العقاري الأسبوعي لمكتب مراقبة السوق في مجموعة صك القابضة، محاولات جادة لدى ملاك العقارات المختلفة لدفع السوق، حيث بدأت تنشط الحملات الترويجية التي تركز على تقديم عروض تنافسية للمستأجرين الذين تتعدى عقودهم مدة السنة، كمنح أشهر مجانية، وغيرها من التسهيلات والحوافز التي تحتفظ بالمستأجرين الحاليين، وتشجعهم على تجديد وتمديد عقودهم من جهة؛ ومن جهة أخرى جذب مستأجرين جدد لشغل الوحدات والمساحات الشاغرة لديها، وقال التقرير إنه لاحظ في الآونة الأخيرة نشاطاً تسويقياً متزايداً، ومباشراً من الملاك أو عبر الوسطاء لتحريك السوق العقارية، لتحقيق مستوى الإشغال الذي يحقق الاستقرار في العوائد على عقاراتهم.
وتوقع التقرير أن تنجح الحلول الترويجية الجديدة والمبتكرة في مساعدة الملاك وبشكل مقبول نسبياً على زيادة نسبة الإشغال في العقارات السكنية، لاسيما المتميز منها والذي يقدم خدمات أفضل من غيرها، الأمر الذي سيقلل من هامش التراجع في الأسعار والذي يتراوح اليوم ما بين 10 و20%، أما بالنسبة للتجاري منها وتحديداً قطاع التجزئة كما بالنسبة للوحدات المكتبية، فإن التخمة الهائلة في المعروض لهاتين الفئتين ستواصل ضغوطها على قيم الإيجارات، وتحريكها وزيادة الطلب عليها يتجاوز العروض الترويجية المتبعة في السكني، فهي تحتاج إلى خطط ومبادرات وتعاون مشترك بين الملاك والجهات المعنية والملمة بمفاصل الدورة الاقتصادية والتنموية ككل.
ودعا تقرير صك القابضة إلى ضرورة أن تتضافر جهود صناع القرار العقاري في القطاعين العام والخاص، وبكافة تفريعاته، للقيام بإعداد دراسات علمية وواقعية للسوق وحول وجهته المستقبلية، بحيث تقدم للمستثمرين العقاريين وللمطورين معطيات حديثة وموثوقة، يمكنهم البناء عليها للخروج بمشاريع تلبي حاجة السوق، من دون أن تتخمه بوحدات وفئات عقارية غير ضرورية، مما قد يشكل عبئاً على تطوره ونموه.
===================
29 صفقة أراضي فضاء و41 لعقارات سكنية
10.6 % تراجعاً بتداولات العقارات في أسبوع
تراجعت تداولات العقارات فى بلديات قطر خلال الفترة من 24-28 سبتمبر الماضى الى 221.4 مليون ريال مقارنة بنحو 247.6 مليون ريال خلال الاسبوع السابق، بتراجع نسبته 10.6 % وشهدت التداولات تسجيل 29 صفقة أراضي مقابل 41 صفقة أراضى سكنية مكتملة البناء .
وأشارت بيانات النشرة الاسبوعية لتداولات العقارات الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل الى أن أكبر صفقة اراضى فضاء شهدتها بلدية الريان فى منطقة العزيزية بقيمة 12 مليون ريال، بينما جاءت اقل صفقة اراضى فى منطقة ام قرن ببلدية الظعاين وبلغت قميتها 700 ألف ريال فقط .
وعلى صعيد تعاملات المباني السكنية فقد سجلت بلدية أم صلال أكبر صفقة بقيمة 15 مليون ريال عبر بناء مسكن فى منطقة الخريطيات، وجاءت اقل صفقة أراضى فى مدينة الشمال عبر بيع مسكن بقيمة 1.35 مليون ريال.
وتشير بيانات النشرة إلى أن بلدية الدوحة شهدت أعلى متوسط لبيع الأراضى الفضاء وبلغت قيمته 389 ريالا للقدم المربعة، وتلتها بلدية أم صلال بنحو 295 ريالا للقدم المربعة، وجاءت بلدية الوكرة فى المركز الثالث بواقع 252 ريالا للقدم المربعة، بينما سجلت بلدية الشمال أقل متوسط لبيع الأراضى الفضاء بقيمة 141 ريالا عبر تنفيذ 3 صفقات خلال الأسبوع الماضى.
