رصد التقرير العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة التقارير وأبحاث السوق بشركة إزدان العقارية حركة تداول للعقارات في ثماني بلديات طبقاً للنشرة الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل في الفترة ما بين 16 - 20 أغسطس 2020م، حيث دفعت الصفقات الاستثنائية مؤشر التداول العقاري إلى الصعود بقوة خلال الأسبوع المذكور، فقد سجلت الدوحة ثلاث صفقات تجاوزت جميعها حاجز المئة مليون ريال وذلك في مناطق اللؤلؤة والمنصورة وفريج بن محمود.
وحول حركة تداول العقارات وحجم المبايعات التي تم تسجيلها خلال تلك الفترة، فقد وثقت إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل حسب النشرة العقارية الأسبوعية 161 مبايعة عقارية بقيمة إجمالية تزيد على 1.26 مليار ريال تقريباً، وتوزعت العمليات على 8 بلديات هي: بلدية أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة والشيحانية، شملت أراضي فضاء ومساكن ومباني متعددة الاستخدام وأرضا فضاء متعددة الاستخدام وعمارات سكنية، واستأثرت بلدية الدوحة بأعلى صفقة من حيث القيمة من خلال أرض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة المنصورة على مساحة 13175 متراً مربعاً، بسعر للقدم المربعة وصل إلى 1269 ريالا، وبإجمالي يصل إلى 180 مليون ريال، كما سجلت الدوحة ثاني أعلى صفقة من حيث القيمة وذلك من خلال بيع برج سكني في منطقة اللؤلؤة على مساحة 7239 متراً مربعاً بسعر 2200 ريال ليصل إجمالي الصفقة إلى 171.4 مليون ريال، في حين شهدت بلدية الريان أدنى صفقة عقارية لبيع مسكن في منطقة معيذر على مساحة 174 متراً مربعاً بسعر 327 ريالا للقدم المربعة لتسجل الصفقة 612.5 ألف ريال.
سجلت بلدية الدوحة أعلى نسبة تداول عقاري خلال الأسبوع الماضي حيث وصلت قيمة العقارات المباعة في البلدية إلى 684.6 مليون ريال تقريباً أي ما نسبته 54% من إجمالي العقارات المتداولة على مستوى الدولة، فيما سجل متوسط سعر القدم المربعة 926 ريالاً قطرياً، وذلك من خلال 33 مبايعة عقارية، موزعة على مناطق هي اسلطة الجديدة، الثمامة، السد، الغانم العتيق، اللؤلؤة، المطار العتيق، المنصورة، حزم المرخية، دحيل، عنيزة، فريج النصر، فريج عمران، فريج بن محمود، فريج كليب، لقطيفية، مدينة خليفة الجنوبية، نعيجة.
وقد سجل أقل سعر للقدم المربعة في بلدية الدوحة 320 ريالاً قطرياً لقطعة أرض فضاء في منطقة الثمامة على مساحة 709 أمتار مربعة بإجمالي 2.4 مليون ريال تقريبا.
احتلت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع، والتي سجلت قيمة إجمالية قدرها 249.7 مليون ريال تقريباً، أي ما نسبته 20% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 32 مبايعة عقارية في مناطق ازغوى، الريان الجديد، الشيحانية، الغانم الجديد، الغرافة، المعراض، المعمورة، أم السنيم، بوسدرة، بوهامور، غرافة الريان، فريج السودان، فريج المرة، مبيريك، مريخ، وأخيراً معيذر، في حين سجل سعر القدم المربعة متوسط سعر بلغ 195 ريالاً، ورغم انخفاض متوسط سعر القدم نسبيا في البلدية إلا أنها شهدت عدداً جيداً من المبايعات العقارية.
جاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث حجم المبايعات التي جرت خلال الأسبوع طبقا للنشرة العقارية، حيث سجلت البلدية مبايعات بقيمة إجمالية فاقت 186.5 مليون ريال قطري تقريباً، من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، أي ما نسبته 15% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة، موزعة على 46 مبايعة عقارية في مناطق الخيسة، الصخامة، العب، أم قرن، جريان جنيحات، سميسمة، وأخيراً لعبيب، كما سجل متوسط سعر القدم المربعة سعراً وصل إلى 377 ريالا، وقد كانت أعلى صفقة في منطقة أم قرن لمبنى متعدد الاستخدام على مساحة 2255 متراً مربعاً بسعر قدم وصل إلى 1772 ريالاً قطرياً، أي بقيمة إجمالية 43 مليون ريال تقريباً.
وحصلت بلدية أم صلال على المرتبة الرابعة من حيث القيمة الإجمالية للعقارات المباعة خلال الأسبوع الماضي حيث سجلت عمليات مبايعات بقيمة 54.3 مليون ريال قطري تقريباً، أي ما نسبته 4% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى الدولة موزعة على مناطق الخريطيات، أم العمد، أم صلال علي، أم صلال محمد، أم عبيرية، وذلك من خلال 26 مبايعة عقارية، بمتوسط سعر للقدم المربعة بلغ 279 ريالاً قطرياً. واقتصرت العمليات على الأراضي الفضاء والمساكن دون تداول أي شكل من أشكال العقارات الأخرى.
بقيمة تداولات عقارية بلغت 49.1 مليون ريال قطري تقريباً، جاءت بلدية الوكرة في المرتبة الخامسة من حيث الصفقات العقارية التي تم تسجيلها طبقاً للنشرة العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أي ما نسبته 4% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة موزعة على 10 صفقات عقارية في ثلاث مناطق المشاف، والوكرة، والوكير، وسجلت الأرض الفضاء ثلاث عمليات فقط، في حين سجلت البلدية بيع 5 مساكن وعمارة سكنية ومبنى متعدد الاستخدام، بمتوسط سعر للقدم المربعة وصل إلى 461 ريالاً، وكانت أعلى صفقة لمبنى متعدد الاستخدام، بإجمالي يتجاوز 22 مليون ريال.
احتلت بلدية الشمال المرتبة السادسة من حيث قيمة العقارات المباعة خلال الأسبوع حسبما سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقاري، من خلال إبرام 6 صفقات عقارية في منطقة أبا الظلوف والرويس بقيمة إجمالية وصلت إلى 22.6 مليون ريال، فيما سجلت القدم المربعة متوسط سعر وصل إلى 195 ريال، وقد سجلت البلدية تداول 4 صفقات للأرض الفضاء ومسكنين فقط.
وجاءت بلدية الخور الذخيرة في المرتبة السابعة والتي سجلت 7 مبايعات عقارية بقيمة إجمالية وصلت إلى 12.2 مليون ريال قطري، موزعة على منطقتي الخور والذخيرة، في حين سجلت القدم المربعة متوسط سعر بلغ 232 ريالاً قطرياً، وسجلت البلدية تداول 6 صفقات للمساكن في حين لم تسجل البلدية سوى بيع قطعة أرض فضاء واحدة فقط.
وأخيراً جاءت بلدية الشيحانية في المرتبة الثامنة والتي سجلت مبايعة واحدة فقط أيضا لبيع مسكن في منطقة الشيحانية على مساحة 751 متراً مربعاً بسعر قدم وصل إلى 495 ريالاً قطرياً، أي بإجمالي 4 ملايين ريال.
قطر تعزز بيئة ريادة الأعمال بحزمة مبادرات وتسهيلات جديدة خلال قمة الويب
