رصد التقرير العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة التقارير والبحوث في شركة إزدان العقارية هيمنة لتداولات المباني بجميع أشكالها خلال أسبوع قبل الماضي، حيث سجلت إجمالي فاق نحو 350 مليون ريال قطري بما نسبته 78.3 %، بينما سجلت الأراضي بجميع أنواعها مبايعات إجمالية وصلت إلى 97.2 مليون ريال أي ما نسبته 21.7%.
وعلى الصعيد التفصيلي لحركة تداول العقارات وحجم المبايعات التي تم تسجيلها خلال الفترة من 16-20 مايو2021م، فقد وثقت إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية حسب النشرة العقارية الأسبوعية مبايعات عقارية بقيمة إجمالية تصل إلى 447.3 مليون ريال، وتوزعت العمليات على7 بلديات هي: بلدية أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة، شملت أراضي فضاء ومساكن ومباني متعدد الاستخدام وأرض فضاء متعددة الاستخدام وعمارات سكنية، واستأثرت بلدية الدوحة بأعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع مجمع سكني في منطقة عنيزة، وذلك بقيمة وصلت إلى 223.4 مليون ريال قطري على مساحة قدرها 34027 متراً مربعاً بسعر قدم 610 ريالات، كما شهدت بلدية الدوحة بيع مبنى مجمع سكني آخر في نفس المنطقة بقيمة 45.8 مليون ريال، وذلك على مساحة 6930 متراً مربعاً، بسعر للقدم المربع وصل إلى 614 ريالا.
وبالإشارة إلى معدلات التأجير في قرى إزدان السكنية، فقد سجلت قرية إزدان 1 بالغرافة معدلات إيجار متميزة خاصة في ظل الموقع المتميز في قلب منطقة الغرافة القريبة من كبرى المجمعات التجارية والمنشآت الحيوية، حيث سجلت الشقة المفروشة من غرفتين إيجاراً شهريا يبدأ من 5100 ريال قطري، بينما سجلت الفيلا المفروشة إيجاراً يبدأ من 7200 ريال قطري لكل شهر.
وفي منطقة الدحيل القريبة حيث تعد قلب الدوحة النابض وفي مقابل إزدان مول وعلى بعد دقائق معدودة من كبرى المجمعات التجارية يأتي قرية إزدان 2 بالدحيل معدلات تبدأ من 6050 ريالا للشقة المفروشة من غرفتين، بينما تبدأ الشقة المفروشة من ثلاث غرف عند 6200 ريال قطري.
حلّت بلدية الدوحة في المرتبة الأولى من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع، والتي سجلت قيمة إجمالية قدرها 321.5 مليون ريال قطري تقريباً، أي ما نسبته 71.9 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 11 مبايعة عقارية في عدد من المناطق داخل البلدية، في حين سجل سعر القدم المربع متوسط سعر بلغ 575 ريالا قطريا.
سجلت بلدية الريان ثاني أعلى نسبة تداول عقاري خلال الأسبوع قبل الماضي، حيث وصلت قيمة العقارات المباعة في البلدية إلى61.7 مليون ريال تقريبا أي ما نسبته 13.8% من إجمالي العقارات المتداولة على مستوى الدولة، فيما سجل متوسط سعر القدم المربع 446 ريالاً قطرياً، وذلك من خلال 13 مبايعة عقارية.
تبوأت بلدية الظعاين المرتبة الثالثة من حيث حجم المبايعات التي جرت خلال الأسبوع طبقا للنشرة العقارية، حيث سجلت البلدية مبايعات بقيمة إجمالية وصلت إلى 23.9 مليون ريال قطري تقريباً، بنسبة 5.3% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 10 عمليات تداول عقارية، كما سجل متوسط سعر القدم المربع 331 ريالاً قطرياً.
جاءت بلدية الوكرة في المرتبة الرابعة من حيث القيمة الإجمالية للعقارات المباعة خلال الأسبوع الماضي، حيث سجلت عمليات مبايعات بقيمة إجمالية 17.8 مليون ريال قطري أي ما نسبته 4 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى الدولة، وذلك من خلال 4 مبايعات عقارية، بمتوسط سعر للقدم المربع بلغ 312 ريالا قطريا.
احتلت بلدية أم صلال الخامسة من حيث قيمة العقارات المباعة خلال الأسبوع، حيث سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقاري 5 صفقات عقارية في عدد من المناطق، بإجمالي مبايعات عقارية وصل إلى 11.5 مليون ريال، أي ما نسبته 2.6 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة، وسجل متوسط سعر القدم المربع 219 ريالاً قطرياً.
بقيمة تداولات عقارية تصل إلى 9.3 مليون ريال قطري، جاءت بلدية الشمال في المرتبة السادسة من حيث الصفقات العقارية التي تم تسجيلها طبقاً للنشرة العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أي ما نسبته 2.1 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة موزعة على 6 صفقات عقارية فقط، وسجل متوسط سعر القدم المربع 233 ريالا قطريا.
وجاءت بلدية الشمال في المرتبة السابعة، حيث سجلت صفقتين عقاريتين، بقيمة 1.6 مليون ريال، وبلغ سعر القدم المربع 145 ريالا قطريا.
تدير شركة إزدان العقارية أكثر من 28400 وحدة عقارية سكنية وما يزيد عن 835 وحدة تجارية منها ما هو داخل نطاق مدينة الدوحة في مناطق حيوية وما هو خارجها كما في منطقتي الوكرة والوكير. وتستمر الشركة في الاستثمار بالقطاع العقاري والمساهمة بشكل فعّال في التطوير العقاري في دولة قطر.
