رصد التقرير العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة التقارير والبحوث في شركة إزدان العقارية برعاية شركة صك للشراكات سيطرة المباني بجميع أشكالها على النسبة الأكبر من التداولات العقارية، مسجلة إجمالي مبايعات وصل إلى 284 مليون ريال قطري بما نسبته 60.6 %، بينما سجلت الأراضي الفضاء بجميع أنواعها قيمة مبايعات وصلت إلى 184.4 مليون ريال أي ما نسبته حوالي 39.4 % تقريباً من إجمالي التداولات العقارية.
وعلى الصعيد التفصيلي لحركة تداول العقارات وحجم المبايعات التي تم تسجيلها خلال الفترة من 14-18 فبراير2021 م، فقد وثقت إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية حسب النشرة العقارية الأسبوعية مبايعات عقارية بقيمة إجمالية تصل إلى 468.4 مليون ريال، وتوزعت العمليات على سبع بلديات هي: بلدية أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة، شملت أراضي فضاء ومساكن ومبان متعدد الاستخدام وأرض فضاء متعددة الاستخدام وعمارات سكنية وأبراج، واستأثرت بلدية الريان بأعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع قطعة أرض فضاء منطقة معيذر، وذلك بقيمة وصلت إلى 52 مليون ريال قطري على مساحة قدرها 19419 متراً مربعاً بسعر قدم 2678 ريالاً قطرياً.
تبوأت بلدية الظعاين المرتبة الثانية من حيث حجم المبايعات التي جرت خلال الأسبوع طبقا للنشرة العقارية، حيث سجلت البلدية مبايعات بقيمة إجمالية وصلت إلى 111.9 مليون ريال قطري تقريباً، بنسبة 23.9% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 32 عملية تداول عقارية في عدد من المناطق، كما سجل متوسط سعر القدم المربع 407 ريالات قطرية.
سجلت بلدية الدوحة ثالث أعلى نسبة تداول عقاري خلال الأسبوع، حيث وصلت قيمة العقارات المباعة في البلدية إلى 90.5 مليون ريال تقريبا أي ما نسبته 19.3 % من إجمالي العقارات المتداولة على مستوى الدولة، فيما سجل متوسط سعر القدم المربع 582 ريالاً قطرياً، وذلك من خلال 20 مبايعة عقارية موزعة على عدد من المناطق.
جاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة من حيث القيمة الإجمالية للعقارات المباعة خلال الأسبوع الماضي، حيث سجلت عمليات مبايعات بقيمة إجمالية 27.4 مليون ريال قطري أي ما نسبته 5.9 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى الدولة موزعة على عدد من المناطق، وذلك من خلال 10 مبايعات عقارية، بمتوسط سعر للقدم المربع بلغ 393 ريالا قطريا.
احتلت بلدية الوكرة المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المباعة خلال الأسبوع، حيث سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقاري 9 صفقات عقارية في مختلف المناطق، بإجمالي مبايعات عقارية وصل إلى 21.8 مليون ريال، أي ما نسبته 4.6 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة، وسجل متوسط سعر القدم المربع 356 ريالا قطريا.
بقيمة تداولات عقارية تصل إلى 8.4 مليون ريال قطري، جاءت بلدية الشمال في المرتبة السادسة من حيث الصفقات العقارية التي تم تسجيلها طبقاً للنشرة العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل موزعة على 5 صفقات عقارية فقط، وسجل متوسط سعر القدم المربع 175 ريالا قطريا.
وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السابعة، حيث سجلت صفقتين عقاريتين طبقاً للنشرة العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل بقيمة إجمالية بلغت 4 ملايين ريال تقريباً، وسجل متوسط سعر القدم المربع 271 ريالا قطريا.
وبالإشارة إلى معدلات التأجير لدى شركة إزدان العقارية، فإن أبراج مشيرب التي تعد أحد أهم المشاريع السكنية والتي تتمتع بموقع حيوي في قلب الدوحة النابض، حيث يفصلها دقائق معدودة عن كورنيش الدوحة، تتضمن نحو 803 وحدات سكنية جميعها مكونة من غرفتين، ويبدأ فيها الإيجار الشهري للشقة المفروشة عند 3900 ريال قطري، بينما يبدأ الإيجار الشهري للشقة غير المفروشة عند 3750 ريالا.
تدير شركة إزدان العقارية أكثر من 28,000 وحدة عقارية سكنية وما يزيد عن 845 وحدة تجارية منها ما هو داخل نطاق مدينة الدوحة في مناطق حيوية وما هو خارجها كما في منطقتي الوكرة والوكير. وتستمر الشركة في الاستثمار بالقطاع العقاري والمساهمة بشكل فعّال في التطوير العقاري في دولة قطر.
حلّت بلدية الريان في المرتبة الأولى من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع، والتي سجلت قيمة إجمالية قدرها 204.3 مليون ريال قطري تقريباً، أي ما نسبته 43.6 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 52 مبايعة عقارية في عدد من المناطق داخل البلدية، في حين سجل سعر القدم المربع متوسط سعر بلغ 354 ريالا قطريا.
شاركنا هو منتج عقاري قاري ذكي تقدمه شركة صك للشراكات كحل لملاك الأراضي الفضاء، يمكنهم من تحويلها إلى مشاريع عقارية تضمن عوائد مالية منتظمة مدى الحياة، وفكرته الأساسية تقوم على تحقيق اندماج بين عناصر القوة والنجاح للمشروع.
وسواء كنت من ملاك الأراضي ذات المساحات الكبيرة أو الصغيرة، تصلح لتطوير مجمع سكني أو تجاري أو عمارة أو برج، أو حتى مستشفى أو مدرسة، فإن شاركنا يقدم لك دراسات الجدوى والتراخيص والتخطيط الجيد من قبل مهندسين وخبراء متخصصين، كذلك فإنه يضمن توفير التمويل والبناء في وقت قياسي بسعر التكلفة فقط، دون حساب أي هامش للربح لشركة صك للشراكات، الأمر الذي يوفر على مالك الأرض نحو 40% من التكلفة الإجمالية للمشروع، وذلك في مقابل حصة تعادل ثلث المشروع فقط لصالح شركة صك، وفي الوقت ذاته يمكن للمالك التخارج من الشراكة بكل سهولة، كما تقدم شركة صك لجميع الوسطاء الراغبين في التعاون تحت مظلة شاركنا بعمولة تصل إلى 5 %.
اختيار المحشادي نائبًا للأمين العام للاتحاد الهندسي الخليجي وتكريم روّاد هندسة قطريين
