رصد التقرير العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة التقارير وأبحاث السوق بشركة إزدان العقارية حركة تداول للعقارات في ثماني بلديات، ورغم انخفاض عدد الصفقات التي تم تنفيذها بفعل الإجراءات الاحترازية التي تم اتخاذها في مواجهة جائحة الكورونا إلا أن السوق لا يزال يتمتع بقدرة كبيرة من المرونة التي تمنحه الاستقرار في مواجهة تحديات الوباء.
وعلى صعيد حركة تداول العقارات وحجم المبايعات التي تم تسجيلها خلال الفترة من 12 - 16 أبريل 2020، فقد وثقت إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل حسب النشرة العقارية الأسبوعية 36 مبايعة عقارية بقيمة إجمالية تزيد على 109.7 مليون ريال تقريباً، وتوزعت العمليات على 8 بلديات هي: بلدية أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة والشيحانية، شملت أراضي فضاء ومساكن ومباني متعدد الاستخدام وأرضا فضاء متعددة الاستخدام وعمارات سكنية، واستأثرت بلدية الريان بأعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة العزيزية على مساحة 917 متراً مربعاً، بسعر للقدم المربعة وصل إلى 1662 ريالاً، وبإجمالي يصل إلى 16.4 مليون ريال، في حين خلت جميع البلديات من الصفقات الاستثنائية التي تصل إلى 50 مليون ريال مما أثر سلبا على حجم تداول العقارات خلال الأسبوع، في حين شهدت بلدية الشمال أدنى صفقة عقارية من حيث القيمة لقطعة أرض فضاء بمنطقة الرويس على مساحة 480 متراً مربعاً بسعر قدم مربعة لم يتجاوز 97 ريالاً وبقيمة إجمالية للصفقة سجلت 500 ألف ريال تقريباً.
وفيما يلي قراءة مفصلة لحجم وعدد صفقات البيع والشراء خلال الأسبوع المذكور وذلك طبقًا لنشرة إدارة التسجيل العقاري:
سجلت بلدية الدوحة أعلى نسبة تداول عقاري خلال الأسبوع الماضي حيث وصلت قيمة العقارات المباعة في البلدية إلى 38.3 مليون ريال تقريباً أي ما نسبته 35% من إجمالي العقارات المتداولة على مستوى الدولة، فيما سجل متوسط سعر القدم المربعة 703 ريالات، وذلك من خلال 8 مبايعات عقارية، موزعة على مناطق هي اسلطة الجديدة، الثمامة، الغانم العتيق، المسيلة، فريج عبد العزيز، نعيجة.
وقد سجل أقل سعر للقدم المربعة في بلدية الدوحة 231 ريالاً لقطعة أرض فضاء في منطقة الثمامة على مساحة 990 متراً مربعاً بإجمالي 2.5 مليون ريال تقريبا.
احتلت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع والتي سجلت قيمة إجمالية قدرها 34.7 مليون ريال تقريباً، أي ما نسبته 32% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 9 مبايعات عقارية في مناطق الريان الجديد، العزيزية، المعراض، غرافة الريان، لبديع، مبيريك، معيذر، في حين سجل سعر القدم المربعة متوسط سعر بلغ 449 ريالاً، ورغم انخفاض متوسط سعر القدم نسبيا في البلدية إلا أنها شهدت عدداً جيداً من المبايعات العقارية.
واقتسمت المساكن والأرض الفضاء إجمالي عدد المبايعات العقارية التي تمت في بلدية الريان خلال الأسبوع حيث سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقارية بوزارة العدل 4 مبايعات عقارية لمساكن وأخرى مثلها للأرض الفضاء، ومبنى واحد متعدد الاستخدام.
جاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث حجم المبايعات التي جرت خلال الأسبوع طبقا للنشرة العقارية، حيث سجلت البلدية مبايعات بقيمة إجمالية فاقت 18.9 مليون ريال تقريباً، من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، أي ما نسبته 17% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة، موزعة على 9 مبايعات عقارية في مناطق الصخامة، أم قرن، جريان جنيحات، سميسمة، وأخيراً لعبيب، كما سجل متوسط سعر القدم المربعة سعراً منخفضاً نسبيا وصل إلى 384 ريالا، وقد كانت أعلى صفقة في منطقة جريان جنيحات لمسكن على مساحة 542 متراً مربعاً بسعر قدم وصل إلى 574 ريالاً، أي بقيمة إجمالية 3.4 مليون ريال تقريباً. وسجلت البلدية بيع أربع قطع أرض فضاء فقط، في حين سجلت المساكن 5 عمليات.
وحصلت بلدية الوكرة على المرتبة الرابعة من حيث القيمة الإجمالية للعقارات المباعة خلال الأسبوع الماضي حيث سجلت عمليات مبايعات بقيمة 9 ملايين ريال تقريباً، أي ما نسبته 8% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى الدولة موزعة على منطقتين هي المشاف والوكير، وذلك من خلال 4 مبايعات عقارية، بمتوسط سعر للقدم المربعة بلغ 315 ريالاً، وقد جاءت أغلب العمليات على هيئة مساكن حيث سجلت البلدية 3 صفقات لمساكن، في حين سجلت الأرض الفضاء عملية واحدة فقط، ولم يتم تداول أي شكل من أشكال العقارات الأخرى.
بقيمة تداولات عقارية بلغت 5.7 مليون ريال تقريباً، جاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة من حيث الصفقات العقارية التي تم تسجيلها طبقاً للنشرة العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أي ما نسبته 5% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة موزعة على ثلاث صفقات عقارية فقط موزعة على منطقتي أم صلال علي وأم عبيرية، وسجلت الأرض الفضاء عمليتين، في حين سجلت البلدية بيع مسكن واحد فقط، بمتوسط سعر للقدم المربعة وصل إلى 311 ريالاً، وكانت أعلى صفقة لقطعة أرض فضاء في أم عبيرية، بإجمالي 2.5 مليون ريال.
احتلت بلدية الخور والذخيرة المرتبة السادسة من حيث قيمة العقارات المباعة خلال الأسبوع حسبما سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقاري، من خلال إبرام صفقة واحدة فقط في منطقة الخور لمسكن على مساحة 401 متراً مربعاً بسعر للقدم المربعة وصل إلى 387 ريالاً أي بإجمالي 1.7 مليون ريال.
وجاءت بلدية الشيحانية في المرتبة السابعة والتي سجلت مبايعة واحدة فقط أيضا لمسكن في منطقة الشيحانية على مساحة 584 متراً مربعاً بسعر قدم متدنٍ وصل إلى 148 ريالاً فقط، أي بإجمالي 930 ألف ريال.
وأخيراً جاءت بلدية الشمال في المرتبة الثامنة والتي سجلت مبايعة واحدة فقط أيضا لبيع قطعة أرض فضاء في منطقة الرويس على مساحة 480 متراً مربعاً بسعر قدم متدنٍ وصل إلى 97 ريالاً فقط، أي بإجمالي 500 ألف ريال.
وزير الدولة لشؤون التجارة الخارجية يجتمع مع وزيرة الاقتصاد والطاقة الألمانية
مجلس الوزراء يوافق على مشروع قرار بتصنيف الشركات الوطنية بهدف تنظيم قطاع الأعمال وتعزيز كفاءتها
