قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الثالث من شهر مارس الحالي تراجعا طفيفا على مستوى قيمة التعاملات العقارية، وارتفاعا طفيفا على مستوى عدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات.
وبلغ العدد الإجمالي للصفقات 62 صفقة مقابل 61 صفقة في الأسبوع السابق، فيما بلغت قيمة التعاملات نحو 496.8 مليون ريال مقابل 511.1 مليون ريال في الأسبوع السابق، بتراجع نسبته 2.8% مقارنة مع الأسبوع السابق، متأثرة بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى، حيث تم تنفيذ صفقة واحدة تزيد قيمتها على 100 مليون ريال، وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أول أمس.
وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 58.1% من مجمل تعاملات الأسبوع، بقيمة 288.7 مليون ريال، كما استحوذت على العدد الأكبر من الصفقات من خلال 19 صفقة مثلت 30.6% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 16 صفقة.
هيمنة للعقارات الجاهزة
واستعادت العقارات الجاهزة هيمنتها على تعاملات الأسبوع، حيث استحوذت على نسبة 78% من التعاملات مقابل 22% للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 40 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 64.5% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 387.7 مليون ريال، مقابل تنفيذ 22 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 35.5% من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الإجمالية 109.1 مليون ريال.
وتوقع التقرير مزيدا من الانتعاش في التعاملات العقارية خلال الأسابيع المقبلة، مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.
وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الثالث من شهر مارس الجاري والممتد من 13 ولغاية 17 مارس 2016 شهد تعاملات بقيمة 496.8 مليون ريال مقابل 511.1 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع طفيف نسبته 2.8%، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 99.4 مليون ريال.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 116.4 مليون ريال وهي نتيجة بيع برج في اللؤلؤة قطر مساحته 18609 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 6254 ريالا، واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 8.2% من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 23.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 91.8% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 265 مليون ريال.
33 % ارتفاعاً بالريان
وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت قيمتها 66.7 مليون ريال وبنسبة 13.4% من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 16 صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة 33.4% مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 14 مليون ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة المعمورة مساحته 923 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 15.2 ألف ريال، واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 16.1% من مجمل مبايعات بلدية الريان بقيمة بلغت 10.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 83.7% من التعاملات وبقيمة بلغت 55.9 مليون ريال.
وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 61.4 مليون ريال نتيجة تنفيذ 7 صفقات، واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 86.6% من إجمالي تعاملات الظعاين بقيمة بلغت 53.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 13.4% من تعاملات بلدية الضعاين وبقيمة بلغت 8.2 مليون ريال.
9.2 % ارتفاعاً بأم صلال
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 9.2% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 45.9 مليون ريال محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 9.2% مقارنة مع الأسبوع السابق، عن طريق تنفيذ 7 صفقات.
وحققت بلدية الوكرة المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 4.1% من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 20.4 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 4 صفقات، محققة ارتفاعا نسبته 19.3% مقارنة مع الأسبوع السابق.
وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 8.3 مليون ريال، وأخيراً بلدية الشمال شهدت تنفيذ 4 صفقات بقيمة إجمالية بلغت 5.4 مليون ريال مستحوذة على نسبة 1.1% من مجمل التعاملات.
