الأراضي الفضاء تستعيد نشاطها مستحوذة على 51.2% من التعاملات العقارية
شهد القطاع العقاري خلال أول أسبوع للتداولات العقارية عقب انتهاء إجازة عيد الأضحى المبارك والممتد من 10 إلى 14 سبتمبر الجاري، نشاطا إيجابيا في التعاملات بزيادة في عدد الصفقات المنفذة نسبتها 18% مقارنة مع الأسبوع السابق، وإن كانت القيمة الإجمالية للتعاملات قد تراجعت بنسبة 37% وذلك نتيجة لغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها على 100 مليون ريال.
وذكرت مجموعة إزدان القابضة في تقريرها العقاري الأسبوعي أن قيمة تعاملات الأسبوع الماضي بلغت نحو 224.3 مليون ريال، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل، كما تم تنفيذ 66 صفقة مقابل 56 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 18%. وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى النشاط الملحوظ في قطاع الأراضي الفضاء والتي عادت لتتسيد التعاملات بنسبة استحواذ بلغت 51.2 من إجمالي قيمة التعاملات العقارية بقيمة بلغت نحو 114.8 مليون ريال، في حين تراجعت المباني الجاهزة لتبلغ قيمة تعاملاتها نحو 109.5 مليون ريال مستحوذة على نسبة 48.8% من مجمل التعاملات، وشهد عدد صفقات الأراضي الفضاء نشاطا محدودا، إذ تم تنفيذ نحو 30 صفقة بنسبة 45.5% من إجمالي عدد الصفقات، مقابل 35 صفقة للعقارات الجاهزة والتي استحوذت على نسبة 54.5% من إجمالي عدد صفقات الأسبوع.
وتصدرت بلدية الريان التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 45.6% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمتها نحو 102.3 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 22 صفقة، جاءت بعدها بلدية الدوحة بواقع 12 صفقة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 44.9 مليون ريال.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 16.8 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة مسيمير مساحتها 1200 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 14 ألف ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 66.9% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 68.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 33.1% من إجمالي التعاملات وبقيمة بلغت 33.9 مليون ريال.
وجاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 61.4 مليون ريال محققة تراجعا نسبته 74%، وقد تم تنفيذ 12 صفقة، واستحوذت الدوحة على نسبة 27.3% من إجمالي تعاملات الأسبوع.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 16 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارة سكنية في منطقة المطار العتيق مساحتها 669 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 23.9 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في الثمامة مساحتها 2900 متر مربع بسعر 12.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4306 ريالات.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 42.4% من تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 26 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 57.6% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 35.4 مليون ريال.
وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 21.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ 11 صفقة، محققة ارتفاعا طفيفا بنسبة 1.9% مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 9.5% من إجمالي التعاملات.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 3.4 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة روضة الحمامة مساحتها 1136 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 3013 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 63.2% من إجمالي تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 13.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 36.8% من التعاملات وبقيمة بلغت 7.8 مليون ريال.
