رصد التقرير العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة التقارير وأبحاث السوق بشركة إزدان العقارية تسجيل صفقات استثنائية ساهمت بقوة في استقرار مؤشر التداول العقاري عند مستوياته القياسية خلال الأسبوع الأخير من يوليو، حيث تجاوزت إحدى الصفقات حاجز المئة مليون ريال، وهو ما أثر بشكل إيجابي على المؤشر في ظل الاتجاه نحو المرحلة الأخيرة من رفع القيود الاحترازية للحد من انتشار وباء كورونا كوفيد 19 .
وفيما يلي تفصيل لحركة تداول العقارات وحجم المبايعات التي تم تسجيلها خلال الفترة من 26 - 30 يوليو 2020م، فقد وثقت إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل حسب النشرة العقارية الأسبوعية 148 مبايعة عقارية بقيمة إجمالية تصل إلى 816.9 مليون ريال تقريباً، وتوزعت العمليات على 7 بلديات هي: بلدية أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة، شملت أراضي فضاء ومساكن ومباني متعددة الاستخدام وأرضا فضاء متعددة الاستخدام وعمارات سكنية، واستأثرت بلدية الدوحة بأعلى صفقة من حيث قيمتها الاستثنائية وذلك من خلال إتمام صفقة بيع مجمع سكني في منطقة المسيلة على مساحة 19225 متراً مربعاً وبسعر قدم وصل إلى 709 ريالات، ليصل بذلك إجمالي الصفقة إلى 146.7 مليون ريال تقريباً، وسجلت الوكرة ثاني أعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع قطعة أرض فضاء على مساحة تصل إلى 45984 متراً مربعاً، بسعر للقدم المربعة وصل إلى 141 ريالاً، وبإجمالي يصل إلى 70 مليون ريال، في حين شهدت بلدية الدوحة بيع مسكن في منطقة راس بو عبود على مساحة تبلغ 3893 متراً مربعاً، وتم إتمام الصفقة بسعر قدم وصل إلى 1242 ريالاً لتسجل الصفقة أكثر من 52 مليون ريال.
حلت بلدية الدوحة في المرتبة الأولى من حيث حجم المبايعات التي جرت خلال الأسبوع طبقا للنشرة العقارية، حيث سجلت البلدية مبايعات بقيمة إجمالية فاقت 369.8 مليون ريال تقريباً، من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، أي ما نسبته 45% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة، موزعة على 32 مبايعة عقارية في مناطق اسلطة الجديدة، الثمامة، الخرايج، المسيلة، المطار العتيق، المنصورة، الهلال، أم لخبا، راس بوعبود، روضة الخيل، عنيزة، فريج عبدالعزيز، مدينة خليفة الجنوبية، نعيجة، كما سجل متوسط سعر القدم المربعة 630 ريالاً، وقد كانت أعلى صفقة من حيث القيمة هي بيع مجمع سكني في منطقة المسيلة على مساحة 19225 متراً مربعاً وبسعر قدم وصل إلى 709 ريالات، ليصل بذلك إجمالي الصفقة إلى 146.7 مليون ريال تقريباً، وهو ما ساهم في صعود البلدية إلى المرتبة الأولى من حيث حجم التداول العقاري خلال الأسبوع.
سجلت بلدية أم صلال ثاني أعلى نسبة تداول عقاري خلال الأسبوع الماضي حيث وصلت قيمة العقارات المباعة في البلدية إلى 151.9 مليون ريال تقريباً أي ما نسبته 19% من إجمالي العقارات المتداولة على مستوى الدولة، فيما سجل متوسط سعر القدم المربعة 330 ريالاً، وذلك من خلال 18 مبايعة عقارية، موزعة على مناطق هي الخريطيات، أم العمد، أم صلال علي، وقد سجلت البلدية صفقة قياسية لبيع قطعة أرض فضاء في منطقة أم العمد، على مساحة 26303 أمتار مربعة، وبسعر للقدم المربعة 162 ريالاً ليصل إجمالي الصفقة إلى 46 مليون ريال.
احتلت بلدية الظعاين المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع والتي سجلت قيمة إجمالية قدرها 94 مليون ريال تقريباً، أي ما نسبته 12% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 41 مبايعة عقارية في مناطق الخيسة، الصخامة، العب، أم قرن، جريان جنيحات، سميسمة، في حين سجل سعر القدم المربعة متوسط سعر بلغ 352 ريالاً، واستحوذت الأرض الفضاء والمساكن على جميع الصفقات التي إتمامها في البلدية.
بقيمة تداولات عقارية بلغت 91.3 مليون ريال تقريباً، جاءت بلدية الوكرة في المرتبة الرابعة من حيث الصفقات العقارية التي تم تسجيلها طبقاً للنشرة العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أي ما نسبته 11% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة موزعة على 10 صفقات عقارية في مناطق الوكرة، المشاف، الوكير، وسجلت المساكن عملية واحدة فقط، في حين سجلت الأرض الفضاء 9 صفقات، بمتوسط سعر للقدم المربعة وصل إلى 261 ريالاً، وكانت أعلى صفقة لبيع قطعة أرض فضاء في منطقة الوكيرة بإجمالي 70 مليون ريال.
وحصلت بلدية الريان على المرتبة الخامسة من حيث القيمة الإجمالية للعقارات المباعة خلال الأسبوع الأخير من يوليو، حيث سجلت مبايعات بقيمة 78.3 مليون ريال تقريباً، أي ما نسبته 10 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى الدولة موزعة على مناطق هي ازغوى، الريان الجديد، الشيحانية، الغرافة، المعراض، المعمورة، بو هامور، غرافة الريان، فريج السودان، فريج المرة، فريج المناصير، لوعيب، مريخ، معيذر، وذلك من خلال 25 مبايعة عقارية، بمتوسط سعر للقدم المربعة بلغ 381 ريالاً، وقد جاءت العمليات على هيئة تداول أرض فضاء ومساكن فقط وقطعة واحدة أرض فضاء متعددة الاستخدام، ولم يتم تداول أي شكل من أشكال العقارات الأخرى.
احتلت بلدية الخور والذخيرة المرتبة السادسة من حيث قيمة العقارات المباعة خلال الأسبوع حسبما سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقاري، من خلال إبرام صفقات تصل قيمتها إلى 17.2 مليون ريال في منطقتي الخور والذخيرة، موزعة على 11 صفقة عقارية بمتوسط سعر للقدم المربعة وصل إلى 252 ريالاً.
وأخيراً جاءت بلدية الشمال في المرتبة السابعة من خلال تداولات عقارية وصلت إلى 14.4 مليون ريال موزعة على 11 مبايعة عقارية في مناطق أبا الظلوف، الرويس، مدينة الشمال، مدينة الكعبان، وجاءت جميعها على هيئة أراض فضاء عدا صفقة واحدة تمثلت في إتمام بيع مسكن، بمتوسط سعر للقدم المربعة وصل إلى 124 ريالاً.
بنك قطر الوطني يتوقع استمرار الفيدرالي الأمريكي في دورة التيسير النقدي بشكل معتدل
