قالت إدارة التقارير وأبحاث السوق في شركة إزدان العقارية إن مؤشر التداول العقاري خلال الأسبوع الماضي أظهر طبقاً للإحصاءات الواردة في النشرة العقارية لوزارة العدل سيطرة الأراضي (الفضاء ومتعددة الاستخدام) على أغلب قيم التداول العقاري بواقع 88.8 مليون ريال، في حين سجلت المساكن نحو 79.8 مليون ريال في جميع أنحاء دولة قطر، ورغم قلة عدد صفقات بيع العمارات السكنية في جميع البلديات فقد سجلت مبيعات قدرها 56 مليون ريال، ومن خلال القراءة السريعة لمؤشر التداول العقاري يتضح تداول أغلب الأشكال العقارية المختلفة مما يشير بوضوح إلى أن السوق تشهد نشاطاً إيجابياً تجاه جائحة الكورونا خاصة مع الإعلان عن التخفيف التدريجي للقيود المفروضة.
وفيما يلي قراءة تفضيلية لنشرة التداول الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للفترة من 31 مايو 4 يونيو 2020م والتي سجلت ما يصل إلى 84 مبايعة عقارية بقيمة إجمالية تفوق 224.5 مليون ريال تقريباً، وتوزعت العمليات على 7 بلديات هي: بلدية أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة، شملت أراضي فضاء ومساكن وأرضا فضاء متعددة الاستخدام وعمارات سكنية، واستأثرت بلدية الدوحة بأعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع عمارة سكنية في منطقة أم غويلينة على مساحة تصل إلى 1449 متراً مربعاً، بسعر للقدم المربعة وصل إلى 2052 ريالاً، وبإجمالي يصل إلى 32 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على ثاني أعلى صفقة عقارية من حيث القيمة مسجلة بيع عمارة سكنية في منطقة فريج بن درهم على مساحة 584 متراً مربعاً بسعر 2068 للقدم المربعة أي بإجمالي 13 مليون ريال.
وشهدت بلدية الشمال تسجيل أدنى صفقتين عقاريتين من حيث القيمة ببيع قطعتي أرض فضاء في منطقة أبا الظلوف على مساحة تصل 540 متراً مربعاً لكل منهما بسعر 120 ريالاً للقدم المربعة وبإجمالي 700 ألف ريال لكل منها.
سجلت بلدية الدوحة أعلى نسبة تداول عقاري خلال الأسبوع الماضي حيث وصلت قيمة العقارات المباعة في البلدية إلى 76.6 مليون ريال أي ما نسبته 34% من إجمالي العقارات المتداولة على مستوى الدولة، فيما سجل متوسط سعر القدم المربعة 918 ريالاً، وذلك من خلال تداول 12 مبايعة عقارية، موزعة على مناطق اسلطة الجديدة، الثمامة، أم غويلينة، روضة الخيل، فريج العسيري، فريج بن درهم، مطار الدوحة الدولي، وسجلت البلدية إتمام صفقات أربع عمارات سكنية في مقابل بيع أربع قطع أرض فضاء ومسكنين فقط وإتمام بيع قطعتي أرض فضاء متعددة الاستخدام.
احتلت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع والتي سجلت قيمة إجمالية قدرها حوالي 48.1 مليون ريال أي ما نسبته 22% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 18 مبايعة عقارية في عدة مناطق داخل البلدية هي الريان الجديد، العزيزية، الغرافة، المعراض، المعمورة، بوهامور، غرافة الريان، مبيريك، محيرجة، مريخ، وأخيراً معيذر، في حين سجل سعر القدم المربعة متوسط سعر بلغ 349 ريالاً.
وقد سيطرت الأرض الفضاء على أغلب العمليات التي تم إقفالها خلال الأسبوع بواقع 11 صفقة، بينما سجلت المساكن إتمام 7 عمليات فقط، ولم يتم تداول أي شكل من أشكال العقارات الأخرى في البلدية.
تبوأت بلدية الظعاين المرتبة الثالثة من حيث حجم المبايعات التي جرت خلال الأسبوع طبقاً للنشرة العقارية، حيث سجلت البلدية مبايعات بقيمة إجمالية وصلت إلى 36.5 مليون ريال تقريبا بنسبته 16% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 21 عملية تداول عقارية في عدة مناطق هي الخيسة، الصخامة، العب، أم قرن، جريان جنيحات، سميسمة، لعبيب، كما سجل متوسط سعر القدم المربعة 320 ريالاً، وقد لوحظ انخفاض جميع قيم الصفقات العقارية، حيث كانت أكبر صفقة عقارية لمسكن في منطقة جريان جنيحات على مساحة 540 متراً مربعاً، وبسعر قدم وصل إلى 550 ريالاً، وبإجمالي قيمة للصفقة بلغ 3.2 مليون ريال. واستحوذت الأرض الفضاء على أكبر عدد من عمليات التداول العقاري بواقع 14 صفقة، بينما سجلت الأرض الفضاء إتمام 7 عمليات فقط، في حين لم يتم تداول أي شكل من أشكال العقارات الأخرى.
جاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة من حيث القيمة الإجمالية للعقارات المباعة خلال الأسبوع الماضي، حيث سجلت عمليات بقيمة إجمالية بلغت حوالي 26.8 مليون ريال، أي ما نسبته 12% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى الدولة موزعة على خمس مناطق هي ازغوى، الخريطيات، أم العمد، أم صلال علي، أم صلال محمد، وذلك من خلال 12 مبايعة عقارية، بمتوسط سعر للقدم المربعة بلغ 383 ريالاً، وقد سيطرت المساكن على أغلب العمليات التي تم إنجازها بواقع 8 مساكن في حين تم تداول أربع قطع فضاء فقط ولم يتم بيع أي شكل من أشكال العقارات الأخرى، وقد جاءت أعلى صفقة ضمن البلدية لقطعة أرض فضاء في منطقة أم العمد على مساحة 1444 متراً مربعاً بسعر 244 ريالًا للقدم المربعة وإجمالي 3.8 مليون ريال.
بقيمة تداولات عقارية تجاوزت 22.4 مليون ريال، جاءت بلدية الوكرة في المرتبة الخامسة من حيث الصفقات العقارية التي تم تسجيلها طبقاً للنشرة العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أي ما نسبته 10% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة، موزعة على 11 صفقة عقارية في منطقتي الوكرة والوكير، وسيطرت الأرض الفضاء على أغلب الصفقات التي تم تسجيلها بواقع 9 عمليات، بينما سجلت المساكن صفقتين فقط، وقد سجل متوسط سعر القدم في بلدية الوكرة 235 ريالا.
احتلت بلدية الخور والذخيرة المرتبة السادسة من حيث قيمة العقارات المباعة خلال الأسبوع حيث سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقاري 6 صفقات عقارية في منطقة الخور فقط، وذلك بقيمة إجمالية وصلت إلى 9.9 مليون ريال تقريباً، بينما سجل متوسط سعر القدم في البلدية 308 ريالات، وسيطرت المساكن على أغلب العمليات التي تمت خلال الأسبوع بواقع 5 عمليات، في حين لم تسجل الأرض الفضاء سوى صفقة واحدة، ولم يتم تداول أية أشكال أخرى.
وأخيراً بلدية الشمال في المرتبة السابعة وذلك بقيمة إجمالية وصلت إلى 4.3 مليون ريال تقريباً ومتوسط سعر للقدم المربعة لم يتجاوز 118 ريالاً، موزعة على أربع صفقات عقارية فقط في منطقتي أبا الظلوف والرويس، وقد سيطرت الأرض الفضاء على جميع العمليات التي تم إتمامها في أنحاء البلدية.
