تراجع طموحات المطورين مع هبوط الأسعار

الزوراء الإماراتي يتقلص في مواجهة تباطؤ عقاري

• أخبار >
• 12 ديسمبر 2018 , 12:20ص

رويترز - لوسيل

قال مسؤولان تنفيذيان على صلة بمشروع الزوراء العقاري بدولة الإمارات العربية المتحدة إن الطموحات للمشروع الذي يتكلف 60 مليار دولار تتقلص، مع هبوط سوق العقارات في البلاد بشكل عام.
وقال أسامة قباني مدير عمليات شركة سوليدير انترناشونال اللبنانية إن مشروع الزوراء، الذي يقع على الساحل في إمارة عجمان بدولة الإمارات، يهدف إلى تسكين نحو 50 ألف شخص، انخفاضا من الهدف الأصلي بتسكين 200 ألف شخص.
وتشارك سوليدير في بناء المشروع مع حكومة عجمان، وهي من أصغر الإمارات السبع في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتحاول اللحاق بجيرانها الأكثر تقدما في دبي وأبوظبي.
وقال عماد الدنا الرئيس التنفيذي للمشروع إن المشروع يعرض خطط دفع ميسرة في ظل الظروف الصعبة في السوق، مضيفا أن استكماله سيستغرق 15 سنة أخرى على الأقل، بعد أن كان من المقرر الانتهاء منه بحلول 2023.
وتابع أن نحو نصف الأراضي التي خُصصت أصلا لمشروع الزوراء أُعيدت إلى حكومة عجمان في 2010.
وتراجعت طموحات المطورين العقاريين مع هبوط أسعار العقارات في أرجاء دولة الإمارات على مدى العام السابق، مع استمرار نمو المعروض رغم تباطؤ نمو الوظائف وضعف الطلب على المنازل.
وقال قباني إن قرار تقليص المشروع كان حصيفا، نظرا لتباطؤ المبيعات في القطاع، مضيفا أن الشركة ستتخطى الدورة العقارية.
وقال المسؤولان التنفيذيان إن مشروع الزوراء يدرس الآن مشروعات مشتركة مع مستثمرين ومطورين عقاريين آخرين لتمويل خطط بناء منشآت سكنية وتجارية في المشروع، مضيفين أن هناك محادثات أيضا مع مجموعة جيمس التعليمية، ومقرها دولة الإمارات، لبناء مدرسة هناك.
وكانت أسعار قطاع العقارات أطاحت بمؤشر دبي ليصل إلى أدنى مستوى في نحو 3 سنوات الأربعاء الماضي، كما انخفضت بورصة أبو ظبي هي الأخرى بـ 1.4%. وانخفض مؤشر بورصة دبي 1.6% لأدنى مستوياته منذ يناير 2016 عند 2632 نقطة جراء تعرضه لضغوط من أسهم الشركات العقارية. واعترف مصرف الإمارات المركزي في تقرير له الأسبوع الماضي بأن أسعار العقارات في دبي هوت 7.4% على أساس سنوي في الربع الثالث من 2018، ليتسارع الانخفاض من الهبوط البالغة نسبته 5.8% في الربع الثاني. وهبط سهم إعمار العقارية 3%، وتراجع سهم الاتحاد العقارية 6%. وأشار تقرير البنك المركزي أيضا إلى أن أسعار العقارات السكنية في أبوظبي انخفضت 6.1% على أساس سنوي في الربع الثالث بعد تراجعها 6.9% في الربع الثاني من العام. وسيطرت العمليات البيعية على تعاملات أسواق الإمارات.