ارتفعت قيمة التداولات العقارية خلال شهر يناير الماضي إلى 1.16 مليار ريال بنمو نسبته 13% على صعيد قيم الصفقات مقارنة بشهر ديسمبر الماضي، وارتفع عدد الصفقات المنفذة بنسبة 18% إلى 390 صفقة، كما ارتفعت المساحات المتداولة بنسبة 60%.
وتشير بيانات النشرة الشهرية لتداولات العقارات الصادرة عن وزارة العدل إلى أن بلدية الريان هي التي تصدرت التداولات من حيث القيم خلال يناير الماضي، بعد أن استحوذت على صفقات بقيمة 399 مليون ريال، وتلتها بلدية الدوحة بنحو 281 مليون ريال، ثم الظعاين بـ 191 مليون ريال، والوكرة بـ 184.5 مليون ريال، وخامساً أم صلال بتداولات قيمتها 73 مليون ريال، ثم الخور والذخيرة بنحو 20.3 مليون ريال، وأخيرا الشمال بنحو 14 مليون ريال فقط، والجدير بالذكر أن تداولات بلديتي الريان والدوحة شكلتا نحو 58.5% من إجمالي قيم الصفقات المنفذة خلال شهر يناير الماضي.
وعلى صعيد الصفقات استحوذت بلدية الظعاين على أعلى عدد صفقات مسجلة بواقع 70 صفقة، ثم بلدية الريان بتنفيذ 68 صفقة والدوحة 64 صفقة، ثم الوكرة 48 صفقة وأم صلال 28 صفقة و17 صفقة في الشمال و14 صفقة فقط في بلدية الخور والذخيرة.
وتظهر المؤشرات أن أكثر البلديات نشاطاً في حركة التداول العقاري وفقاً لمؤشر المساحة هي بلدية الريان التي استحوذت على 35% من المساحات المباعة، واستحوذت الوكرة على 24% من المساحات المباعة خلال الشهر، ثم بلدية الظعاين بنحو 16% من المساحات المباعة عبر صفقات الشهر الماضي.
سعر المباني في الظعاين يرتفع إلى 524 ريالا للقدم
605 ريالات للقدم متوسط سعر بيع الأراضي في الدوحة
يشير رصد متوسط سعر بيع الأراضي في محتلف بلديات الدولة، إلى أن متوسط سعر بيع الأراضي في الدوحة ارتفع إلى 605 ريالات للقدم المربعة خلال صفقات يناير الماضي، مقارنة بنحو 577 ريالا للقدم خلال شهر ديسمبر الماضي، بينما تراجع سعر بيع العقارات السكنية والمباني في الدوحة إلى 901 ريال للقدم المربعة مقارنة بنحو 968 ريالا للقدم خلال ديسمبر الماضي.
وشهدت بلدية الظعاين نموا قويا على صعيد متوسط سعر بيع المباني خلال يناير الماضي الذي قفز إلى 524 ريالا للقدم مقارنة بنحو 488 ريالا للقدم متوسط سعر بيع المباني خلال شهر ديسمبر الماضي.
وبلغ متوسط سعر بيع الأراضي في الوكرة 249 ريالا للقدم مقارنة بنحو 278 ريالا للقدم في ديسمبر الماضي، في حين بلغ متوسط سعر بيع المباني في البلدية نفسها 378 ريالا مقارنة بنحو 492 ريالا للقدم المربعة خلال الشهر السابق.
وبلغ متوسط سعر بيع الأراضي في الريان 337 ريالا للقدم المربعة مقارنة بنحو 394 ريالا للقدم، وبلغ متوسط سعر بيع المباني في الريان 421 ريالا للقدم المربعة مقارنة بنحو 548 ريالا للقدم خلال ديسمبر الماضي.
170 مليون ريال قيمة أعلى صفقة في الشهر
بلغت قيمة أعلى صفقة عقارات خلال الشهر الماضي 170 مليون ريال في منطقة بو سدرة ببلدية الريان، واستحوذت الريان على المركز الأول عبر بيع عقار في منطقة مريخ بقيمة 40 مليون ريال، مع الأخذ في الاعتبار أن شهر يناير الماضي شهد خفوتاً على صعيد الصفقات الاستثنائية التي عادة ما يكون لها نصيب كبير في رفع قيم التداولات.
وفي المركز الثالث جاءت صفقة بيع عقار في منطقة الغانم العتيق ببلدية الدوحة، ثم صفقة بقيمة 23 مليون ريال في منطقة المشاف ببلدية الوكرة، ثم صفقة بقيمة 20 مليون ريال بمنطقة روضة الحمامة ببلدية الظعاين.
2.9 مليار ريال تداولات الرهن العقاري
بلغ إجمالي تداولات الرهن العقاري خلال شهر يناير الماضي 2.9 مليار ريال، عبر تنفيذ 57 صفقة رهن عقاري، واستحوذت بلدية الريان على الجانب الأكبر من قيم المعاملات بقيمة 2.25 مليار ريال، وتلتها بلدية الدوحة بنحو 627 مليون ريال، وجاءت بلدية أم صلال بفارق كبير عبر تنفيذ 3 صفقات بقيمة 32 مليون ريال.
وعلى صعيد الصفقات تصدرت الريان بتنفيذ 23 صفقة، ثم الدوحة التي شهدت تنفيذ 18 معاملة رهن عقاري، وثالثة جاءت بلدية الظعاين بتنفيذ 7 صفقات، والوكرة 3 صفقات.
واستحوذت أكبر 10 صفقات رهن عقاري خلال الشهر الماضي على 93% من إجمالي قيم التداولات، بينما استحوذت المعاملات الـ 47 الباقية على 7% من قيم المعاملات.
121 مليون ريال تداولات اللؤلؤة والقصار
بلغت قيمة تداولات منطقتي اللؤلؤة والقصار خلال الشهر الماضي نحو 122 مليون ريال، بارتفاع نسبته 71% مقارنة بتداولات شهر ديسمبر الماضي.
وشهد يناير الماضي تنفيذ 59 صفقة في اللؤلؤة والقصار بارتفاع عن الشهر السابق الذي شهد تنفيذ 29 صفقة فقط.
ويبلغ بذلك متوسط قيمة الصفقة الواحدة خلال يناير الماضي نحو 2.1 مليون ريال، مقارنة بنحو 2.5 مليون ريال متوسط الصفقة الواحدة خلال شهر ديسمبر الماضي.
QNB يسجل 18.4 مليار ريال أرباحًا في 2025 ونمو الأصول إلى 1.39 تريليون
