بلغ إجمالي عدد الطلبات الواردة إلى لجنة صيانة وهدم المباني بوزارة البلدية والبيئة خلال عام 2016م 100 طلب.
أصدرت اللجنة خلال العام الماضي 99 قراراً، منها 78 قرار هدم و 21 قرار صيانة.
وتمر مراحل الإجراءات الخاصة بطلبات الصيانة بعدة مراحل قبل البت فيها، أولها خاصة بالبلدية المختصة والتي تقوم بمراقبة المباني الواقعة ضمن حدودها الجغرافية، واتخاذ التدابير اللازمة لتفادي الخطر الذي قد ينتج عن انهيارها، ومواجهة ما قد ينتج عنها من تشويه الوجه الحضاري أو المنظر العام ، والمرحلة الثانية خاصة التي تقوم بمعاينة المبنى من قبل مهندسيها وإعداد تقرير بالمعاينة، أما المرحلة الثالثة فهي خاصة بالبلدية التي تقوم بإخطار المالك بالقرار بصيانة أو هدم المبنى بالطريق الإداري، كما يتم تعليق نسخة من القرار على باب المبنى الذي تقرر صيانته أو هدمه، وعلى لوحة الإعلانات بمبنى البلدية المختصة لمدة ثلاثين يوماً على الأقل، ويتم نشر القرار في صحيفتين يوميتين محليتين مرتين على الأقل خلال خمسة عشر يوماً من تاريخ صدوره .
وفي حال اعتراض المالك أو رفضه للقرار الصادر من اللجنة بصيانة المبنى أو بهدمه يحق له تقديم تظلم لدى سعادة وزير البلدية والبيئة خلال خمسة عشر يوماً من تاريخ إعلانه بالقرار أو من تاريخ فوات مدة تعليق نسخته على المبنى، بحسب المادة (7) من قانون رقم (29) لسنة 2006م بشأن مراقبة المباني.
يتم البت في التظلم خلال خمسة عشر يوماً من تاريخ تقديمه، ويعتبر مرور هذه المدة دون البت في التظلم رفضاً ضمنياً له.
واعتبرت اللجنة المبنى مهجورا في حالة تضر بالأمن أو الصحة العامة إذا توفرت فيه إحدى الحالات التالية:
تم تركه دون استغلال بأي شكل، أو بدون حراسة، أو تحكم يمنع الغير من استغلاله، وإذا ترك غير مكتمل، بدون حراسة أو تحكم، وكان من شأن ذلك تمكين الغير من استغلاله، أو أصبح مأوى للحيوانات الضالة أو المفترسة أو مأوى للقوارض والحشرات والزواحف الضارة.
وحال وجدت به مواد خطرة على الصحة العامة، أو بدون استكمال أو استغلال، لمدة لا تقل عن ستة شهور.
إذا تم استغلاله في أشياء منافية للقانون.
ويعتبر المبنى مشوهاً للوجه الحضاري أو المنظر العام في إحدى الحالات التالية:
حال وجدت به تشققات أو انتفاخات أو التواءات أو هبوط واضح أو كانت توصيلات الخدمات مخالفة للمواصفات، أو تضرر بسبب حريق أو أي عوامل طبيعية أخرى وإذا ترك دون اكتمال لمدة لا تقل عن ستة أشهر لمبرر غير معقول. اما المبني الايل للسقوط فهو كل مبنى يخشى من سقوطه أو سقوط جزء منه لأي سبب من الأسباب، بما يعرض للخطر حياة ساكنيه أو الجيران أو المارة، أو المباني المجاورة.
