يرغب أحد المواطنين في بناء مجمع سكني كبير يحتاج في بنائه إلى عدة شركات ذات اختصاصات مختلفة تكمل بعضها بعضا في مجال التشييد والبناء.

وقدم إلى هذا المواطن عرضان لمقاولة البناء والتشييد، العرض الأول مقدم من مجموعة من الشركات يضمها عقد اتحاد مشترك مسجل في السجل التجاري، والعرض الثاني قدمته مجموعة من الشركات بينهما اتفاق يسمي عقد الكونسورتيوم.

ويسأل المواطن عن الشكل القانوني لمقدمي العرضين وذلك لرغبته في تحديد المسؤوليات القانونية قبل التعاقد مع إحدى المجموعتين لاسيما أن العرضين متقاربين من الناحية الفنية والمالية.

وقبل أن نجيب على سؤال المواطن نشير بداية أنه وفي مجال مقاولات البناء والإنشاءات يجب أن تصاغ العقود بكل دقة وعناية لما تحتويه تلك العقود من تعارض في المصالح بين صاحب العمل من ناحية والمقاول أو المقاولين من ناحية أخرى، ولذلك يجب على صاحب العمل الوقوف على الشكل القانوني للكيان الذي يتعاقد معه وما إذا كان لذلك الكيان شخصية اعتبارية قانونية من عدمه لأنه يترتب على ذلك نتائج هامة.

وفيما يتعلق بالسؤال المطروح فإن هناك فارق كبير في الشكل القانوني لمجموعة الشركات التي ترتبط ببعضها بعضا بعقد اتحاد مشترك -أو ما يسمى بعقد المشروع المشترك- حيث إن هذا العقد ينشأ بمقتضاه منشأة ذات شخصية قانونية محددة لغرض تنفيذ مشروع معين واقتسام الأرباح والخسائر فيما بينهم على نحو ما اتفقوا عليه، ولا يؤدي هذا الكيان إلى دمج مجموعة الشركات مع بعضها بعضا بل تظل كل شركة محتفظة بشخصيتها القانونية، وينشأ عن هذا الاتحاد ائتلاف جديد أو بمعني أدق شركة جديدة وهي شركة الاتحاد التي تنتهي بانتهاء إنجاز المشروع.

ويترتب على ذلك أن عقد المقاولة الذي يبرمه صاحب العمل مع شركة الاتحاد أو هذا الائتلاف يرتب حقوقا والتزامات مباشرة بين صاحب العمل والاتحاد وتدور المسؤوليات القانونية فيما بينهما.
ولا توجد علاقة مباشرة بين صاحب العمل وأي شركة من الشركات المكونة للاتحاد.

أما عقد الكونسورتيوم فهو لا ينشأ كيان جديد يتمتع بالشخصية القانونية إذ هو مجرد اتفاق بين عدة شركات يتخصص كل منها في نوع معين من مراحل عمليات الإنشاء من جهة وبين صاحب العمل من جهة أخرى، وتقدم الشركات أعضاء الكونسورتيوم نوعا من التضامن الاتفاقي لصاحب العمل ويتم تحديد دور كل شركة من الشركات ومسؤوليتها وتحديد كيفية تقاسم المسؤولية عن المخاطر فيما بينهم وذلك في مواجهة صاحب العمل.

ويترتب على ذلك أن عقد المقاولة ينشئ علاقات مباشرة بين صاحب العمل من جهة وكل شركة من الشركات الأعضاء في الكونسورتيوم من جهة أخرى، ولا يكون للكونسورتيوم شخصية قانونية.

وللشكاوى القانونية الاتصال برقم: 70303105