انطلاق المرحلة الثانية من تأجير محلات سوق عين حليتان

alarab
محليات 07 نوفمبر 2021 , 01:21م
الدوحة- العرب

أكدت إدارة سوق عين حليتان حرصها على مصلحة جميع التجار ورواد الأعمال بالمشاريع الصغيرة المتواجدة بالسوق وأنها تسعى من خلال السوق لمنح الفرص لأصحاب المشاريع الصغيرة وجذب المحلات المعروفة إلى المنطقة كما أوضحت في الوقت نفسه أن ما أثير عن إرتفاع أسعار السوق غير صحيح، وأن أسعار المحلات بالسوق تعتبر من الأقل في قطر، حيث أن عدد المحلات بالسوق بلغت (74) محلاً تبدء قيمتها الايجارية من (1,068) ريال في الشهر ونسبة (72%) منها لا تتجاوز قيمتها الإيجارية (2,817) ريال قطري هذا بالإضافة إلى المقاهي والمطاعم التي سيأتي تفصيل أسعارها الإيجارية كالتالي:

- المحلات الصغيرة والتي تشكّل نسبة (31%) من إجمالي عدد المحلات تتراوح القيمة الإيجارية لها ما بين (1,068) ريال قطري إلى (1,995) ريال قطري.

- المحلات المتوسطة والتي تشكّل نسبة (41%) من إجمالي عدد المحلات تتراوح القيمة الإيجارية لها ما بين (2,070) ريال قطري إلى (2,817) ريال قطري.

- أما المحلات الكبيرة والتي تشكّل نسبة (28%) من إجمالي عدد المحلات تتراوح القيمة الإيجارية لها ما بين (3,105) ريال قطري إلى (5,318) ريال قطري.

أما فيما يتعلّق بالمطاعم والمقاهي فأسعارها كما يلي:

- عدد المقاهي (5) وتتراوح قيمتها الإيجارية لها ما بين (2,700) ريال قطري إلى (9,940) ريال قطري.

- عدد المطاعم (4) بمساحات مختلفة وتتراوح قيمتها الإيجارية لها ما بين (9,000) ريال قطري إلى (32,500) ريال قطري للمطعم بمساحة كبيرة.

وبذلك يتّضح أن ما أشيع عن ارتفاع أسعار الإيجارات غير دقيق أبداً، أما مقارنتها بأسعار سوق واقف وسوق الوكرة القديم فهي مقارنة غير منطقية فسوق واقف هو سوق تراثي ومبانيه تراثية وليست حديثة كما توجد به محلات قديمة، وبه أنشطة وحرف غير مربحة مادياً ومطلوب المحافظة عليها، كما أن عدد المحلات بها أعلى بكثير من عدد المحلات المتاحة بسوق عين حليتان والذي يعتبر سوق حديث بشكل تراثي، وهو ليس سوق قديم مثل سوق واقف وسوق الوكرة القديم والذي يعدّ كذلك سوق تراثي ممتد على مساحة كبيرة ومبانيه تقسيماتها لا تخدم أحياناً الأنشطة التجارية لذلك تراعى فيها القيمة. 

الإيجارية، أما سوق عين حليتان فيعتبر كما أشرنا سوق حديث بشكل تراثي ومحدود في عدد المحلات ومع ذلك فإن قيمته الإيجارية كما أوضحنا تعد الأقل في قطر، كما تجدر الإشارة إلى أنه يوجد سوق آخر تراثي قريب من سوق عين حليتان وهو سوق الخور القديم والذي هو عبارة عن عدد (30) محل تجاري لسوق على شكل تراثي وإيجاراته مماثلة لإيجارات سوق عين حليتان وتم تأجير جميع محلاته منذ عدة سنوات والمحلات فيه تمارس نشاطها بشكل جيد.

أما فيما يتعلق بعدم تحقيق بعض المؤجرين لأرباح فقد تكون هناك أسباب أخرى لذلك، منها على سبيل المثال أن معظم المؤجّرين أساساً لم يبدؤوا بالفعل أنشطتهم التجارية وقد يكون ذلك بسبب كورونا أو أسباب أخرى تتعلّق بهم أو أن بعضهم يمارس النشاط التجاري لأول مرّة وعموماً فإن المرحلة التي مضت كانت مرحلة أولية روعي فيها منح الأولوية لأهل منطقة الخور والذخيرة ولكن توجد خطة لتفعيل السوق بعد تحسن القيود الخاصة بأزمة كورونا، حيث من المقرّر بدء المرحلة الثانية من التأجير بالسماح لغير أهل مدينتي الخور والذخيرة بتأجير المحلات.

ويهدف هذا الإجراء إلى استقطاب المحلات والأنشطة التجارية المعروفة من خارج المدينة كعامل جذب للسوق وكذلك إتاحة الفرصة للجميع، كما ستكون هناك فعاليات تراثية متنوعة بعد اكتمال تأجير وفتح المحلات وانقضاء القيود المفروضة بسبب أزمة كورونا بشكل كامل.

ويظهر ممّا ذكر أن أسعار الإيجارات لمحلات سوق عين حليتان مناسبة وفي متناول الجميع، ومع ذلك فإن إدارة السوق قدّمت تسهيلات وإعفاءات كبيرة للمستأجرين الحاليين للمحلات من سداد الايجار عن (7) أشهر منها (3) أشهر عند بدء التعاقد، ثم إعفاء إضافي لمدة (4) أشهر عن الأشهر (6-7-8-9) من هذا العام وذلك مراعاةً لظروف السوق نتيجة الإغلاقات، وأما المطاعم والمقاهي فقد تم اعفاءها من سداد الايجار لمدة (6) أشهر بدلاً من (3) أشهر عند بدء التعاقد كدعم لأصحابها وخاصةً أن بعضها بمساحات كبيرة بالإضافة إلى الإعفاءات الأخرى عن المدد اللاحقة لكامل محلات السوق.