رصد التقرير العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة التقارير وأبحاث السوق في شركة إزدان العقارية برعاية شركة صك للشراكات هيمنة لتداولات المباني بجميع أشكالها خلال الأسبوع قبل الماضي، حيث سجلت إجمالي وصل إلى 215.2 مليون ريال بما نسبته 67.8%، بينما سجلت الأراضي بجميع أنواعها مبايعات إجمالية وصلت إلى 102.1 مليون ريال أي ما نسبته 32.2%.
وعلى الصعيد التفصيلي لحركة تداول العقارات وحجم المبايعات التي تم تسجيلها خلال الفترة من 25 - 29 أكتوبر 2020م، فقد وثقت إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل حسب النشرة العقارية الأسبوعية مبايعات عقارية بقيمة إجمالية تصل إلى 317.2 مليون ريال، وتوزعت العمليات على7 بلديات هي: بلدية أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة، شملت أراضي فضاء ومساكن ومباني متعدد الاستخدام وأرضا فضاء متعددة الاستخدام وعمارات سكنية، واستأثرت بلدية الدوحة بأعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع عمارة سكنية في منطقة مشيرب، وذلك بقيمة وصلت إلى 46 مليون ريال على مساحة قدرها 19158متراً مربعاً بسعر قدم 1780 ريالاً، كما شهدت بلدية الدوحة بيع مبنى متعدد الاستخدام بمنطقة فريج بن محمود بقيمة 24 مليون ريال، وذلك على مساحة 17751 متراً مربعاً، بسعر للقدم المربع وصل إلى 1649 ريالا.
وبالإشارة إلى معدلات التأجير في قرى إزدان السكنية، فقد سجلت قرية إزدان 1 بالغرافة معدلات إيجار متميزة خاصة في ظل الموقع المتميز في قلب منطقة الغرافة القريبة من كبرى المجمعات التجارية والمنشآت الحيوية، حيث سجلت الشقة المفروشة من غرفتين إيجاراً شهريا يبدأ من 5000 ريال، بينما سجلت الفيلا المفروشة إيجاراً يبدأ من 7200 ريال لكل شهر.
وفي منطقة الدحيل القريبة حيث تعد قلب الدوحة النابض ووفي مقابل إزدان مول وعلى بعد دقائق معدودة من كبرى المجمعات التجارية يأتي قرية إزدان 2 بالدحيل معدلات تبدأ من 6000 ريال للشقة المفروشة من غرفتين، بينما تبدأ الشقة المفروشة من ثلاثة غرف عند 6200 ريال.
تدير شركة إزدان العقارية أكثر من 22,800 وحدة عقارية سكنية وما يزيد عن 790 وحدة تجارية منها ما هو داخل نطاق مدينة الدوحة في مناطق حيوية وما هو خارجها كما في منطقتي الوكرة والوكير. وتستمر الشركة في الاستثمار بالقطاع العقاري والمساهمة بشكل فعّال في التطوير العقاري في دولة قطر.
حلّت بلدية الدوحة في المرتبة الأولى من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع، والتي سجلت قيمة إجمالية قدرها 138.2 مليون ريال تقريباً، أي ما نسبته 43.6% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 17 مبايعة عقارية في 12 منطقة داخل البلدية هي اسلطة الجديدة، الثمامة، المطار العتيق، ام غويلينة، ام لخبا، دحيل، فريج العسيري، فريج بن عمران، فريج بن محمود، مدينة خليفة الجنوبية، مدينة خليفة الشمالية، مشيرب، في حين سجل سعر القدم المربعة متوسط سعر بلغ 812 ريالا.
سجلت بلدية الظعاين ثاني أعلى نسبة تداول عقاري خلال الأسبوع قبل الماضي، حيث وصلت قيمة العقارات المباعة في البلدية إلى 56.5 مليون ريال تقريبا أي ما نسبته 17.8% من إجمالي العقارات المتداولة على مستوى الدولة، فيما سجل متوسط سعر القدم المربعة 356 ريالاً قطرياً، وذلك من خلال 16 مبايعة عقارية موزعة على 6 مناطق هي: الخيسة، الصخامة، العب، ام قرن، جريان جنيحات، روضة الحمامة.
تبوأت بلدية الريان المرتبة الثالثة من حيث حجم المبايعات التي جرت خلال الأسبوع طبقا للنشرة العقارية، حيث سجلت البلدية مبايعات بقيمة إجمالية وصلت إلى 56.4 مليون ريال قطري تقريباً، بنسبة 17.8% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 20 عملية تداول عقارية في 11 منطقة هي: ازغوى، الثميد، الريان الجديد، العزيزية، المعراض، ام السنيم، بو هامور، عين خالد، غرافة الريان، لبديع، معيذر، كما سجل متوسط سعر القدم المربعة 321 ريالاً قطرياً.
جاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة من حيث القيمة الإجمالية للعقارات المباعة خلال الأسبوع الماضي، حيث سجلت عمليات مبايعات بقيمة إجمالية 23.2 مليون ريال قطري أي ما نسبته 7.3% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى الدولة موزعة على 5 مناطق هي: الخريطيات، ام العمد، ام صلال علي، أم صلال محمد، أم عبيرية، وذلك من خلال 9 مبايعات عقارية، بمتوسط سعر للقدم المربعة بلغ 285 ريالا قطريا.
احتلت بلدية الوكرة المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المباعة خلال الأسبوع، حيث سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقاري 9 صفقات عقارية في 3 مناطق هي المشاف والوكرة والوكير، بإجمالي مبايعات عقارية وصل إلى 21.5 مليون ريال، أي ما نسبته 6.8% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة، وسجل متوسط سعر القدم المربع 432 ريالاً قطرياً.
بقيمة تداولات عقارية تصل إلى 12.4 مليون ريال قطري، جاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة من حيث الصفقات العقارية التي تم تسجيلها طبقاً للنشرة العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أي ما نسبته 3.9% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة موزعة على 8 صفقات عقارية فقط، في مناطق الخور، الذخيرة، لغويرية، وسجل متوسط سعر القدم المربع 215 ريالا قطريا.
وجاءت بلدية الشمال في المرتبة السابعة، حيث سجلت 5 صفقات عقارية في منطقتي ابا الظلوف، والرويس بقيمة 8.8 مليون ريال، وبلغ سعر القدم المربع 169 ريالا قطريا.
شاركنا هو منتج عقاري ذكي تقدمه شركة صك للشراكات كحل لملاك الأراضي الفضاء، يمكنهم من تحويلها إلى مشاريع عقارية تضمن عوائد مالية منتظمة مدى الحياة، وفكرته الأساسية تقوم على تحقيق اندماج بين عناصر القوة والنجاح للمشروع.
وسواء كنت من ملاك الأراضي ذات المساحات الكبيرة أو الصغيرة، تصلح لتطوير مجمع سكني أو تجاري أو عمارة أو برج، أو حتى مستشفى أو مدرسة، فإن شاركنا يقدم لك دراسات الجدوى والتراخيص والتخطيط الجيد من قبل مهندسين وخبراء متخصصين، كذلك فإنه يضمن توفير التمويل والبناء في وقت قياسي بسعر التكلفة فقط، دون حساب أي هامش للربح لشركة صك للشراكات، الأمر الذي يوفر على مالك الأرض نحو 40% من التكلفة الإجمالية للمشروع، وذلك في مقابل حصة تعادل ثلث المشروع فقط لصالح شركة صك، وفي الوقت ذاته يمكن للمالك التخارج من الشراكة بكل سهولة، كما تقدم شركة صك لجميع الوسطاء الراغبين في التعاون تحت مظلة شاركنا بعمولة تصل إلى 5%.
مجلس الوزراء يوافق على مشروع قرار بتصنيف الشركات الوطنية بهدف تنظيم قطاع الأعمال وتعزيز كفاءتها
