قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: أن السوق العقاري في قطر يستعد لدورة انتعاش جديدة مدفوعة بالإنفاق المخطط له خلال العام المقبل، والمتصل بالمشاريع التنموية وتوسعة البنية التحتية في مختلف القطاعات.
وأضاف: أن هذه الاستثمارات ستنعكس إيجاباً على نمو ملحوظ في قطاعات العقارات والتجزئة والضيافة، مع زيادة المنافسة في تنفيذ وتسليم المشاريع، ما يعزز قدرة السوق على مواكبة المتطلبات المستقبلية للسكن والتجارة.
وأوضح التقرير أن دولة قطر تواصل العمل على تنويع مصادر دخلها الوطني من خلال تطوير قطاعات رئيسية، أبرزها الإنشاءات والعقارات، والتي تسهم بدورها في تحفيز نمو قطاع الخدمات وخلق فرص جديدة للاستثمار والتوظيف.
وأشار إلى أن السوق العقاري يشهد توسعاً ملحوظاً في المساحات المطروحة، مدعوماً بظروف اقتصادية مستقرة واتجاه البلاد نحو ذروة دورة البناء الحالية، حيث يجري تسليم عدد كبير من المباني ضمن جهود الدولة لتنويع الاقتصاد وتعزيز البنية التحتية.
كما توقع التقرير أن يشهد القطاع السكني زيادة في المعروض نتيجة انطلاق مشاريع تطويرية كبرى، الأمر الذي قد يؤدي إلى ضغط على العقارات القديمة أو الأقل جودة، ويدفع ملاكها إلى تحديث مرافقهم للحفاظ على جاذبيتها ومعدلات الإشغال فيها.
وبين التقرير أن تنوع المشاريع السكنية والإدارية الجديدة أتاح للمستأجرين خيارات أوسع من حيث المساحات والخدمات والمواصفات، ما يعزز من تنافسية السوق ويرفع معايير الجودة في القطاع.
وقال تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية: أن الاقتصاد القطري مرشح لمواصلة أدائه القوي خلال العام الجاري وعلى المدى المتوسط، مدعوماً بالزخم الاستثماري ومواصلة الدولة تنفيذ خططها التنموية الطموحة.
قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: أن قيم الصفقات العقارية شهدت أداء منخفض بالمقارنة مع الأسبوع الأسبق، وفق بيانات آخر نشرة عقارية صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من 19 إلى 23 أكتوبر الماضي ، حيث سجلت عدد الصفقات العقارية 151 صفقة، بينما وصلت قيم تداولات العقارات إلى نحو 520.3 مليون ريال، موضحًا أن بلديتي الدوحة والوكرة استحوذتا على النسبة الأكبر من حيث عدد الصفقات المنفَّذة، واحتلّتا المرتبتين الأولى والثانية على التوالي، مشيراً إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغ 30 صفقة تقريبا، فيما بلغت قيم التعاملات على الوحدات السكنية نحو 76.214 مليون ريال، تم تنفيذها خلال ذات الفترة في اللؤلؤة ولوسيل والغرافة والخرايج والصخامة والمشاف والوكير.
وعلى صعيد أسعار القدم المربعة للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الرابع من أكتوبر الحالي، بين المؤشر العقاري لشركة الأصمخ بأنها شهدت تباين في الأسعار، موضحاً أن متوسط أسعار العرض للقدم المربعة الواحدة في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ 1,380 ريالا، وسجل في منطقة النجمة 1,320 ريالا للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة عند 385 ريالا، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق عند 870 ريال للعمارات.
كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربعة سجل في منطقة العزيزية 365 ريالا كما سجل في منطقة ام غويلينا سعر 1,350 ريالا للقدم المربعة الواحدة.
وقال التقرير: إن متوسط سعر القدم المربعة سجل في منطقة الثمامة سعر 400 ريال للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة التجاري في منطقة الوكرة عند 1,450 ريال، وسجل متوسط سعر القدم المربعة لكل من (الوكرة/ عمارات) و(الوكرة/ فلل)، 590 ريالا، و 275 ريالا على التوالي.
وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الوكير سجل سعر 210 ريالا. كما بين المؤشر العقاري لشركة الأصمخ أن متوسط سعر القدم المربعة ارتفع في منطقة معيذر الشمالي ليسجل 300 ريالا، وسجل في منطقة الريان 310 ريالا.
وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الغرافة سجل سعر 375 ريالا، وسجل متوسط سعر عرض القدم المربعة في منطقة الخريطيات 380 ريالا، وفي منطقة اللقطة سجل سعر 300 ريالا للقدم المربعة الواحدة.
وأضاف التقرير: أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الخور استقر عند 210 ريالا للقدم المربعة، وسجل في منطقة الخيسة 295 ريالا، وسجل في منطقة ام صلال محمد 290 ريالا، وفي منطقة أم صلال على 260 ريال للقدم المربعة.
وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية أوضح تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إن متوسط أسعار الشقق السكنية في منطقة لوسيل للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة 1.1 مليون ريال، و 1.3 مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و 1.9 مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية.
كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الكائنة بالخليج الغربي بالأبراج المتعرجة يقدر بــ 11 ألف ريال وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلا متعلقة بـ موقع الشقة والإطلالة داخل البرجين .
أما أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة يتراوح بين 12,000 ريال قطري إلى 22,000 ريال قطري للمتر المربع الواحد، وذلك حسب المطور العقاري.
وعلى صعيد أسعار الفلل يبين تقرير الأصمخ أن أسعار الفلل تتفاوت من منطقة إلى أخرى، وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في منطقة الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد تقدر تقريبا بــ 3.6 مليون ريال لمساحة متوسط حجمها بين 400 إلى 500 متر مربع للفيلا الواحدة. مشيرا إلى أن هذا السعر ينطبق أيضا على الفلل في منطقة الغرافة واللقطة والريان وام صلال وأزغوى لذات المساحة السابقة.
وأضاف التقرير: إن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالا حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لذات المساحة قرابة 2.2 مليون ريال.
رئيس مجلس الوزراء: إصدار رخص البناء بتقنيات الذكاء الاصطناعي خطوة رائدة في التحول الرقمي الحكومي
